Szigetmonostor

Kínálati ár: 65 000 000 Ft
Kalkulált ár: 157 005 Є
61 m²

Alapterület
459 m²

Telekterület
2 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 61 m²
Telekterület 459 m²
Szobaszám 2 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8956673
Négyzetméter ár 1 065 574 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2023
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: HSZB1095
A Dunakanyarban, a Szentendrei-sziget szívében, Szigetmonostor, Horány részén, aszfalt út mellett, eladó egy újonnan épülő, hamarosan kulcsrakész állapotban lévő, könnyűszerkezetes (15 cm-es salakgyapot a szerkezetben, 10-15 cm-es grafitos szigetelés a külső részen) családi ház.
A tetőn cserepes lemez.
A családi ház alapterülete körülbelül 62 m², ezen kívül a tetőtér is kialakítva, ami gyermekek számára különösen hasznos teret jelenthet.
A fotók a 2024. december 15-i állapotot mutatják.
A ház vízellátását fúrt kút biztosítja, a gáz a telken belül, a csatorna bekötés folyamatban.

A tulajdoni lapon jelenleg hétvégi ház, udvar megnevezéssel feltüntetve, a lakóházzá minősítése folyamatban van, így a lakáscélú hitel igényelhető a vásárláskor.
Szigetmonostor építési szabályzata szerint (HÉSZ) Lke-6, azaz kertvárosias lakóterületű övezeti besorolásban helyezkedik el.
A szabályzat (rendelet) alapján:
28. § (1) A kertvárosias lakóterület laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló
rendeltetési egységet magába foglaló lakóépületek elhelyezésére szolgál.
(2) A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető:
a) Főrendeltetésű épületként:
aa) 1 db, legfeljebb egylakásos lakóépület
A rendelet 4. sz. melléklete szerint az ingatlan 15 % beépíthetőséggel, és szabadon álló beépítési móddal rendelkezik.

Az ingatlanban 2 szoba, fürdőszoba, nappali-étkező-konyha.
Hőtükrös aljzatbeton, a nappaliban vinyl padló, a szobákban laminált, fürdőszoba hidegburkolat.
A fűtését egy fatüzelésű kandalló, és egy inverteres klíma biztosítja.
H tarifa 3x16 A, és 3x16 A nappali teljesítmény.
Műanyag nyílászárók, a tolóajtó és a hátsó terasz ajtó fából.

A hirdetésben szereplő ár a kulcsrakész állapotot jelenti.

Az ingatlan jogtiszta, per- és tehermentes, a tulajdoni viszonyok rendezettek, a birtokbaadás 1-2 hónapon belül megtörténhet.
Ritka és jó lehetőség ezzel a lokációval, új családi ház, a Szentendrei-sziget üdülőfalujában”