Szigethalom

Az ingatlan leírása

Eladó családiház Szigethalmon!

CSALÁDI HÁZ EGY LAKÁS ÁRÁNAK TÖREDÉKÉÉRT!

Elosztás:

• Előszoba


• Étkező


• Konyha


• Nappali


• Hálószoba


• Félszoba / gyerekszoba


• Fürdőszoba


• WC


• Kamra

Parkolás:

• Garázs 1 autó számára


• Udvari beálló 2 autó számára

Műszaki adatok:

• Összkomfort (víz, villany, gáz, csatorna)

• Fűtése kondenzációs gázkazánnal, lapradiátor hőleadással


• 10cm grafit EPS homlokzati, + 5cm XPS lábazati, 15cm kőzetgyapot födémszigetelés


• Műanyag nyílászárók


• Fúrt kút

BŐVEBBEN:

A 2+1fél szobás, 78m2-es ház Szigethalom csendes zsákutcájában található. Tehermentes, hitelezhető!

Az elmúlt 5 évben felújításon esett át. Teljes villany és vízhálózat csere, műanyag nyílászárók, 10cm grafit EPS homlokzati szigetelés, 5cm zártcellás XPS lábazati szigetelés. A födém 15cm kőzetgyapot szigetelést kapott pára záró és áteresztő fóliákkal ellátva. A fűtésről és melegvíz ellátásról egy új típusú Saunier Duval kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely a teljes szigetelés mellett költséghatékony fűtést biztosít. Helységek: Előszoba, étkező, konyha, nappali, hálószoba, gyerekszoba/dolgozó szoba, fürdőszoba, wc, kamra.

Az utcafront felől előkert, valamint 2 autó számára is kényelmes parkolási lehetőség van, ugyanakkor a ház mögött egy 3,5m x 6m zártprofilos kényelmes garázs is helyet kapott. A telek összesen 700m2, amelyben a hátsókert kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, kertészkedésre, amihez egy saját fúrtkút és kiépített kerticsap biztosítja a vízellátást. Nem kell aggódni a vízdíj miatt, bátran lehet nyáron töltögetni a gyerek medencéjét, vagy ha a felnőttek úgy kívánják, elegendő hely van akár nagyobb medence kiépítésére is. Aki szereti a gyümölcsöt, annak adott 3 barack, alma, cseresznye, és meggyfa is, valamint gyarapodó szőlő, málna, eper, szeder is. A kert végében kis akácos erdő szélesedik, szerencsés napokon találkozhatunk akár az őzekkel is.

A közbiztonsággal nincs gond, a környező utcákat újonnan épülő házak és vele fiatal családok népesítik.  Kisgyermekeseknek jó lehetőség új barátokat és összetartó közösséget találni. A kisvárosban minden megtalálható, ami csak kellhet. 15-20 perc séta távolságra a HÉV, távolsági buszmegálló. Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, a híres szigethalmi piac, Lidl, Spar, KFC, a közelben bevásárlóközpont, kormányablak, konditerem. Ha nem a saját kertben akar az ember kikapcsolódni, akkor parkerdő, játszóterek, dunapart, focipálya, a PLACC ahol mindig van egy jó koncert, éttermek, vadaspark, közösségiház, könyvtár stb. Ha itt helyben vagy otthonról dolgozik az ember, el sem kell hagyni a várost, itt mindent el tud intézni. Ugyanakkor ingázóknak is tökéletes lehetőség, hogy Budapest közelségében csendre és nyugalomra leljenek egy belvárosi lakás árának töredékéért.

Irányár: 48.500.000.- Ft