Szigethalom

Kínálati ár: 129 900 000 Ft
Kalkulált ár: 319 165 Є
200 m²

Alapterület
422 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 200 m²
Telekterület 422 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8936658
Négyzetméter ár 649 500 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Emelet földszint
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 2001
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Szigethalmon, a taksonyi vezérhíd közelében, Dunaparttól egy utcányira, nagyon csendes zsákutcában, 200 m2 össz lakóterű, továbbá 54 m2 pincével és garázzsal valamint egy fedett, 10 m3-es medencével rendelkező, jó állapotú családi ház eladó.

Tudom, hogy azonnal felmerül a kérdés, hogy jó lenne külső képeket is látni a házról, ha megadja nevét, telefonszámát és email címét én azonnal elküdöm Önnek.
Az ingatlan tulajdonosai egyébként külföldön élnek, kulcsokkal rendelkezem a házhoz és kizárólag az én kínálatomban érhető el az ingatlan.

A képek és alaprajzok minden belső részletet elárulnak valamint egy videó és még több kép is elérhető a weboldalunkon / / vagy a Tiktokon / feketezoli007 / név alatt, esetleg be is követhet :)

Az alaprajzból kiderül az is, hogy az ingatlan, egy teljesen külön bejárattal rendelkező, 30 m2 alapterületű kis garzont is magában rejt. Ide külön "telepíthető" egy nagymama vagy a gyerekekre vigyázó bébiszitter de akár arra is alkalmas lehet, hogy valami vállalkozást, egy szempillást vagy körmöst vagy egyéb egyszemélyes tevékenységet végezzen a tulajdonosa. Akár bérbe is adható, így bevételt generálva gazdájának.
A medence felett, egyedi megoldású medence fűtést, egy 400 méter hosszú, fekete műanyag csőkígyót találunk, amit a nap nyáron átmelegít és szinte forró vizet készít a medencében fürdőzőknek. A tapasztalatok alapján, naponta kétszer-háromszor megforgatva a vizet kb. 28 fokon tartható a medencében lévő víz hőmérséklete.

A házat, két éve profi módon kiépített rendszer fűti, maga a gázkazán kicsit régebbi de tökéletesen működik, padlófűtéssel és néhány helyen radiátorral üzemel.
A külső kert nem túl nagy, de hát ki akar ma már füvet nyírni? Java részt térkövezett az udvar, a medencetérből kis terasz nyílik, kerti bútorral kellemessé teheti a pihenését itt és ha sütögetni támad kedve, egy sütőgető még helyet kapott az udvaron. Ennyi pont elég a lustálkodáshoz. Legalábbis, ha én venném meg, imádnám.

A biztonsággal sincs gond, már a kertbe lépve is riaszt a rendszer, de a ház külön is be van riasztva, amitől a szomszédok biztosan megsüketülnének, de a távfelügyelet olyan gyorsan kiér, hogy mire megszólalna, már ki is kapcsolták.

Ha ennyi információ nem volt elég, hogy kedvet kapjon megnézni az ingatlant, akkor nézzen körül máshol, de ettől jobbat szerintem a környéken nem talál.
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

In Szigethalm, near the Taksony bridge, one street from the Danube, in a very quiet dead end, 200 m2 total living space, 54 m2 basement and garage and a covered 10 m3 swimming pool, good condition house for sale.

I know you will immediately ask, it would be nice to see exterior pictures of the house, if you give me your name, phone number and email address I will send you one immediately.
Otherwise the owners of the property are living abroad, I have keys to the house and the property is only available in my offer.

The pictures and floor plans give all the interior details as well as a video and more pictures are available on our website / / or on Tiktok / feketezoli007 / under the name, you can follow me :)

The floor plan also shows that the property also includes a small garage of 30 m2 with a completely separate entrance. It could be used for a grandmother or a babysitter for the children, but it could also be used for a business, a manicure or a nail salon or other one-person activity. It could even be rented out, generating income for its owner.
Above the pool, a unique pool heater, a 400 meter long black plastic pipe snake, which is heated by the sun in the summer and produces almost hot water for the pool bathers. Experience has shown that by turning the water two or three times a day, the temperature of the pool water can be kept at around 28 degrees Celsius.

The house is heated by a professionally installed gas boiler two years ago, with underfloor heating and radiators in some places.
The outside garden is not very big, but who wants to mow the lawn nowadays? Java part of the courtyard is paved, the pool area has a small terrace, garden furniture to make your stay comfortable and if you feel like barbecuing, there is a barbecue in the yard. So much for lazing around. At least, if I bought it, Id love it.

Theres no problem with security either, the system alerts you as soon as you enter the garden, but the house is also separately alarmed, which would certainly make the neighbours deaf, but the remote control is so quick to get out that by the time it rings its already switched off.

If that information wasnt enough to make you want to look at the property, then look elsewhere, but I dont think youll find a better one in the area.
I look forward to your call. If you have any questions about the property, call me at any time, and I mean any time.
Really :-) Kattintson ide a hirdető iroda weboldalának megtekintéséhez!