Szentgotthárd, Kethelyi út

Az ingatlan leírása

SZENTGOTTHÁRD - VAS MEGYE - ELADÓ CSALÁDI HÁZ - 214 m2 - 220.000 EUR

Szentgotthárdon -  3,5 km-re az osztrák határtól -  616 m2-es telken eladó egy könnyedén két különálló lakóegységgé alakítható, nagyrészt felújított családi ház, 2024. évvégi kiköltözéssel -  tulajdonostól eladó.

Az épület két szintes - fszt + tetőtér - 214 m2, így ragyogó lehetőség nagycsaládosoknak, két generáció különálló lakhatására, befektetési célra (kiadásra), Ausztriában munkát vállalóknak/ingázóknak, Magyarországra települőknek vagy egyszerűen az időszerű lehetőségeket megsokszorozó Nyugat-Magyarországra költözni vágyóknak, ill. mindazoknak akiknek akár az osztrák határ, akár a magyar-osztrák-szlovén hármashatár közelsége fontos egy csodálatos klímájú Alpokalja természeti környezetben!

A ház egy része az 1950-es években épült, majd 1995-ben felújításra, bővítésre és hozzáépítésre került sor.

- 14 m2 pince fennmaradási engedéllyel rendelkező új házi vízművel ellátott kúttal, ahonnan ingyen víz nyerhető öntözésre vagy kültéri használatra

- 30 m2-es két autó beállására alkalmas garázs új elektromos/távirányításós ajtóval

- 7 m2 kazánház/mosókonyha (ajtóval a garázsra és a pincére)

- 15 m2 fedett terasz

- nettó 110 m2-es földszint: kamra, konyha, nagy nappali, szoba, fürdőszoba fürdőkáddal, külön wc, mosó- és tároló helység (fürdőkád, bidével kombinált wc, csaptelepek újak)

- nettó 110 m2 tetőtér: 4 szoba, előtér, folyosó, fürdőszoba (wc + bidé + fürdőkád)

Egy éven belül elvégzett ill. folyamatban levő felújítások: áramellátás bővítése (3 fázis, 3x32 Amper

+ 1x16 Amper vezérelt (régen éjszakai) áram, + 1x16 Amper H tarifás áram, napelem telepítésére érvényes engedély), fűtésrendszer (kondenzációs kazán + indirekt melegvíz tároló), inverteres klíma,  kandalló, új villanybojler, nyílászáró cserék műanyagra korszerű 3 rétegű üvegezéssel, külső hőszigetelés 10 cm vastag kőzetgyapottal, külső lábazat szigetelés, színezés, bádogozás, vízbekötés megújítása ill. külső csapadékvíz elvezetés létesítése/bekötése és egyéb kisebb munkálatok.

SZENTGOTTHÁRD ÉS KÖRNYÉKE

Magyarország legnyugatibb (Alpokalja) és kellemes klímájú kisvárosa kb. 9000 lakossal. Csodálatos természeti környezet, nyugodt és kiemelten biztonságos kisváros jól szituált kedves emberekkel. A központ - beleértve vásárlási és ügyintézési lehetőségeket -  pár perc sétával elérhető. Helyi buszjáratok, kiépített kerékpár utak. Napi életvezetéshez szükséges minden infrastruktúra adott: üzletek, ovóda, bölcsöde, iskolák, játszóterek, orvosok, patikák, hivatalok, posta, vasútállomás (2,2 km-re a háztól). A közeli romantikus Hársas tó kiváló lehetőség pihenésre, kikapcsolódásra, túrázásra, fürdésre, horgászásra. (a házból kilépve pár 100 m után a Brenner zarándokúton és az  erdőn át megkerülve a tavat és vissza a kiindulópontra egy könnyű 13 km-es gyalog v. nordic-walking túra, de rengeteg a gombászási lehetőség is a környéken) Az Őrség kapuja, pár perc alatt elérhető minden őrségi nevezetesség, túrautak, látványosságok. (Őriszentpéter, Szalafő,....stb.) Az osztrák határ közelsége nemcsak rengeteg munkalehetőséget kínál ingázással, hanem bevásárlási, tankolási, kirándulási lehetőségeket is - valamint  az egyre növekvő igények és tapasztalatok alapján gyermekek iskoláztatását is a gyakorlati színvonaláról híres, kevésbé poroszos jellegű  osztrák oktatási rendszerben.

Jennersdorf 13 km (Spar, Penny, Billa, Tedi, bankok...) Güssing 20, Fürstenfeld 30 km, Oberwart kb. 40 perc autóval. Graz kb. 1:15 óra autóval, kb. 80 km. Az említett helyek nagyon jól elérhetőek vonattal is a helyi vasútállomásról. A kishatáron átjárás kerékpár úttal is biztosított. A magyar-osztrák-szlovén hármashatár 12-17 km.

Ár: EUR 220.000,- az Euró ár irányadó.

Érdeklődés, megtekintés egyeztetés, további kérdések: hirdetési üzenetben. Kérésre részletes leírást és képeket tudok küldeni e-mailben.