Szentendre, Pismány, Zsálya utca

Kínálati ár: 125 000 000 Ft
Kalkulált ár: 307 125 Є
110 m²

Alapterület
860 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 110 m²
Telekterület 860 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8016856
Négyzetméter ár 1 136 364 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Fűtés Egyéb fűtés
Építés éve 2022
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Szentendre igazi kertvárosias, madárcsicsergős részén eladó egy 2024-ben épülő, DUPLAKOMFORTOS, két szintes, nettó 110nm-es + 46nm terasz, 4 szobás, MEDITERRÁN JELLEGŰ CSALÁDI HÁZ 860m2-es telken!

Szinte forgalommentes, ERDEI HANGULATÚ kis utcában épül, mely a 11-es útról autóval felfelél a Barackvirág utcán keresztül pár perc alatt könnyedén megközelíthető. A SZENTENDRE-BATTHYÁNY TÉR KÖZÖTT KÖZLEKEDŐ HÉV megállója busszal vagy autóval szintén 5-10 PERC alatt elérhető.

A kivitelező KIVÁLÓ REFERENCIÁKKAL rendelkezik a környéken, melyek igény szerint megtekinthetőek!

A remek elosztású ház összesen nappali + 3 hálószobás, melynek alsó szintje 74m2, felső szintje 36m2-es lesz.

FÖLDSZINTEN 34 m2-es TÁGAS NAPPALI, 16 m2-es ÉTKEZŐ KONYHÁVAL, fürdőszobával és egy 12,5 m2-es szobával. A nappaliból egy 18,4 m2-es TERASZ nyílik a zöld kert felé.

AZ EMELETEN 2db 10,88 m2-es szoba, egy fürdőszoba és egy tároló kap helyet. Az emeleti szinthez egy csodálatos, 37,5 nm-es terasz kapcsolódik, melyen élvezheti leendő tulajdonosa a NYUGALMAT, JÓ LEVEGŐT ÉS A PAZAR KILÁTÁST!

A méretes kert adottságai is alkalmassá teszik arra, hogy több gyerekes családok igényeinek is megfeleljen, hiszen pihenésre, játékra, kerti sütögető kialakítására bőven marad hely.

A fűtést a mai kor igényeinek megfelelően HŐSZIVATTYÚ biztosítja.

A homlokzat 10 cm-es grafitos dryvit szigetelést, a födém 20 cm kőzetgyapot szigetelést kap.

A nyílászárók háromrétegű műanyag ajtók és ablakok. A klíma előkészítését az ár tartalmazza.

A telekre bejutás minőségi, távirányítással működő kapun keresztül történik majd, melyhez az elektromos előkészítést tartalmazza a vételár. Az utcafronti kerítés beton alapon gyalult, festett fa, az oldalsó kerítések pedig dróttal, beton alappal készülnek.

A ház további előnye, hogy a belső design még megálmodható!

A vételár a kulcsrakész állapotot tartalmazza!

Átadás várható időpontja 2025. első negyedév.

A környéken folyamatosan épülnek a modern házak, így a családias, kertvárosi életérzés garantált!

A telek besorolása belterületi üdülő, melyre hitel igényelhető, állami támogatású CSOK viszont nem.

További kérdései esetén várom hívását, akár hétvégén is! Ha nem veszem fel, mindenképpen visszahívom!