Székesfehérvár

Kínálati ár: 139 900 000 Ft
Kalkulált ár: 339 563 Є
183 m²

Alapterület
754 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 183 m²
Telekterület 754 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8985656
Négyzetméter ár 764 481 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Építés éve 2025
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Székesfehérváron az ÖREGHEGY lábánál, 2 db ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 183m2 összterületű, kétszintes, nappali+4 hálószobás családiház GARÁZZSAL együtt ELADÓ.
A környék csendes, kedvelt környék, ideális választás családok számára.

Főbb jellemzők:
-Lakótér: 137 m² hasznos alapterület
-Kert 377 m2
-Helyiségek: 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 1amerikai konyhás nappali, 2 wc
-Garázs: önálló, 18 m²
-Terasz: pergolás, 20 m²

Az ingatlan mindkét lakása külön kapubejárattal, külön önálló telekterülettel rendelkezik, így biztosítva a teljes magán életteret.

Közelben, buszmegálló. bevásárlóközpont.
A belváros valamint az autópálya autóval pár perc távolságra található.

Műszaki leírás:

Alapozás:
Statikai számítások alapján sávalap készül vasalással, majd egy sor zsalukő.
A lemezbeton alatti földréteg tömörítéssel és kavicságyazattal kerül kialakításra.

Falazat:
Teherhordó falazatok: Leier 30 N+F falazóelemek, Leier előregyártott kerámia áthidalókkal.
Válaszfalak: Leier 10 N+F falazóelemek (10 cm széles), Leier előregyártott kerámia áthidalókkal.

Koszorúk és áthidalók:
Monolit vasbetonkoszorú, 12 mm-es vasalattal, 8 mm-es zárt kengyellel.
Betonminőség a statikai leírás szerint.

Födém:
Földszint feletti födém: Vasbeton ’E’ gerendás, EB 60/19 béléstestekkel.
Második emelet felett: Gipszkarton álmennyezet fém profilszerkezetre, 25 cm szálas fújt hőszigeteléssel.

Tetőfedés:
Nyeregtető, fogópáros fa fedélszerkezet.
Fedés: Antracit színű Terrán betoncserép, páraáteresztő tetőfóliával.
Csatornarendszer: Antracit színezett alumínium.

Nyílászárók:
Ablakok és ajtók: Egyedi gyártású, 5 kamrás, 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek.
Dupla lefutós, rejtett redőnytokkal (utólagos redőny és szúnyogháló beszerelhető, de nem tartozék).
Külső és belső ablakpárkányok.

Bejárati ajtó: Fehér színű.
Garázskapu: Elektromos motorral ellátott, hőszigetelt, fehér színű szekcionált kapu (2 távirányítóval).

Homlokzat:
15 cm Nikecell hőszigetelés, 1.5 mm-es dörzsölt műgyanta alapú vízzáró vakolattal.

Vízszigetelés:
Padlón talajnedvesség elleni vízszigetelés GV bitumenes lemezből.

Szaniterek:
Felső fürdőszoba:
Kád: 80 000 Ft + kádtöltő csaptelep: 30 000 Ft.
Mosdó: 20 000 Ft + csaptelep: 20 000 Ft.
WC: Geberit tartály + Alföldi WC.

Alsó fürdőszoba:
Mosdó: 20 000 Ft + csaptelep: 20 000 Ft.
WC: Geberit tartály + Alföldi WC.

Egyedi választás: A megadott árak feletti különbözetet a vevő fizeti.

Villamos hálózat.
Kapacitás: 3x20 A, érintésvédelmi relével.
Szerelvények: Schneider Asfora.
Lámpatestek: Az ár nem tartalmazza.

Helyiségenkénti szerelés:
Szobák: 4 dugalj, 1 koax/tv csatlakozó.
Nappali: 5 dugalj, 1 koax/tv csatlakozó.
Konyha: 10 dugalj (elhelyezés megbeszélés szerint).

Fürdő: 2 dugalj.
Terasz: 1 kültéri dugalj, 1 lámpa kiállás.
Garázs: 1 dugalj, 1 dugalj a garázsmotornak.

Egyéb kiállások és előkészítések:
Riasztórendszer alapkábelezése.
Kaputelefon villamos alapszerelése.
Kültéri lámpa kiállások a bejárati ajtónál és terasznál.
Villanytűzhely, mosogatógép, és mosógép bekötésének előkészítése.

Fűtési rendszer:
Padlófűtés: Az egész épületben.
Fűtő- és vízrendszer: Ariston Nimbus Compact 80 S-T hőszivattyú.

Burkolatok:
Hidegburkolatok: 6000 Ft/m².
Melegburkolatok: 4000 Ft/m².

Festés:
2 rétegű, fehér színű festés.

Beltéri ajtók:
A kivitelező 70 000 Ft-ig vállalja a beltéri ajtók beszerzését és felszerelését, szín és típus a megrendelő igényei szerint.

Keressen bizalommal!