Székesfehérvár

Kínálati ár: 184 900 000 Ft
Kalkulált ár: 453 186 Є
163 m²

Alapterület
1 010 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 163 m²
Telekterület 1 010 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8869551
Négyzetméter ár 1 134 356 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2024
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Székesfehérváron a BELVÁROSBAN eladó 2 db LUXUS, 4 szoba + nappali+konyha+étkezős, HŐSZIVATTYÚS, NAPELEMES, 2 szintes családi ház, DUPLA GARÁZZSAL, külöálló 455-455 nm-es TELKEN.

MODERN HÁZ LUXUS KIVITELBEN!

A földszint helyiségei:
- konyha+étkező+nappali 44,6 nm
- háló 11,8 nm
- fürdőszoba 3,8 nm
- wc 1,6 nm
- gardrób 4 nm
- háztartási helyiség 6,2 nm
- TERASZ 22 nm
- DUPLA GARÁZS 36 nm

Emelet helyiségei:
- háló 12,4 nm
- háló 12,2 nm
- háló 12,2 nm
- közlekedő 6,6 nm
- fürdőszoba 5 nm
- wc 1,6 nm

Az ingatlan nagyon jó LOKÁCIÓBAN helyezkedik el, a BELVÁROS pár percre van gyalog. A közelben Pláza, piac, boltok, óvoda, iskola, uszoda, strand, több szolgáltató egység található.
Buszmegálló 150 m-re.

AZ INGATLAN MŰSZAKI LEÍRÁSA:

SZERKEZETÉPÍTÉS
- Sávalapozás statikai terv alapján
- 10 cm vtg. vasalt szerelőbeton
- 30-as x-therm vázkerámia falazatok nútféderes téglából
- Válaszfalazatok 10-es vázkerámia, vagy 10-es Ytong
- Monolit és könnyűszerkezetes födém statikai tervek alapján
- Tetőszerkezet láng- és gombamentesített fűrészelt fenyő
- Héjazat Bramac 7 fokos cserép antracit színben
- Bádogos munka festett alumínium antracit vagy szürke színben
- Külső 15 cm. vtg. hőszigetelés 1,5 mm-es színnel (2-es kategóriáig)
- A belső falfelületeken simított kézi vagy gépi vakolat készül
- Külső szilárd burkolat terv szerint (beruházó által választott színben és anyagban)
- Oldalkerítés oszlopok közötti drótfonattal vagy 3D-s elemekkel
- Utcai kerítés nyitott fémbetétekkel, a kapu kétszárnyú motorizált vagy úszókapu

VILLANYSZERELÉS:
- Szobákban: 2 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 1 db TV és internet vételi lehetőség
- Konyhában: 4 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, elektromos tűzhely betáplálás
- Étkezőben:2 db dugalj, 1 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás
- Nappaliban: 4 db dugalj, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás, 1 db TV és internet vételi lehetőség
- Fürdőben: 2 db dugalj, 2 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás
- Előszobában: 1 db dugalj, 2 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás
- WC: 1 db dugalj, 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás
- Háztartási helyiségben: 3 db dugalj, 1 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás
- Gardróbban: 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 1 db dugalj
- Teraszon: 1 db kapcsoló, 1 db lámpakiállás, 1 db dugalj
- Garázsban: 1 db kapcsoló, 2 db lámpakiállás, 2 db dugalj
- Elektromos gépkocsi töltőcsatlakozási pont előkészítése a garázsban
- A szükséges helyeken ventilátor kiállás
- Riasztóberendezés csövezése, fűzése, szerelvények nélkül
- Mért fővezeték kialakítás a mérőtől az előtérben elhelyezett lakáselosztóig
- A kalkulált szerelvények típusa Schneider Asfora fehér színben
- 3x16 A/lakás és 1*32A ,,H,, tarifás mérő
- Napelem rendszer előkészítése, választható téli-nyári üzemmód a ,,H,, tarifás mérő kapcsolásával
- Tartalékhűtés-fűtés áramellátás előkészítése
- Közösségi mérő 1*32A
- 1 db telefonaljzat a kívánt helyen
- Többlet kiállásonként 14 000 Ft/db

BURKOLÁS
Általában a hidegpadlók kerámia greslap, a melegpadlók laminált parketta burkolattal lettek tervezve. A külső terasz és bejárati burkolatok fagyálló kerámia ill. térkőburkolattal
készülnek. A vásárlók a lakáson belüli burkolatokat a saját ízlésük szerint maguk választhatják ki!

A vételár tartalmazza:
- Lakásban hideg- és melegburkolatok bruttó 5 000 Ft/m2 összeghatárig
- Konyha: bútorelemek között 60 cm magasságban konyhabútor széléig
- A munka végzéséhez szükséges kiegészítő anyagokat (műanyag élvédő, ragasztó és fugázó anyag, negatív sarkokon és kísérő lábazatnál rugalmas fugázóval), melegburkolatnál a ragasztó és a szegélyléc költsége
- Vizes helyiségekben kenhető szigetelés készítése
- Munkadíjat
- A burkolatok munkadíja 30*30-as lapméretig alapáras, felette külön megegyezés szükséges

ASZTALOSMUNKÁK:
- Műanyag külső nyílászárók kívül antracit vagy szürke, belül fehér színben, ablakok bukó-nyíló kivitelben 4-16-4-16-4 Low-E üvegezéssel (K=0,7W/m2)
- Vasalat ROTO vagy hasonló minőség
- Kilincsek fehér színben, bejárati ajtókilincs választható színben
- Bejárati ajtó tömör panel, bruttó 250 000 Ft összeghatárig, oldal és felülvilágítóval, (üvegezett ajtó megegyezés szerint)
- Teraszajtó Slide emelő-toló ajtó
- Nappali, szobák, konyha és étkező redőny motorizálva
- Redőnyök szürke színben
- Szúnyogháló
- Belső nyílászárók fóliázott típusú, maximum kilinccsel együtt bruttó 70 000.-Ft összeghatárig
- Műanyag belső könyöklők
- Kőpárkány, vagy az ablak színéhez hasonló színű antracit alumínium külső párkány
- Vakolható redőnytokok
- Nem tartalmazza a konyhabútor költségét, beleértve a gépeket is.

FESTÉSI MUNKÁK:
- Lakásban belső diszperziós festés fehér színben, kétszeri gletteléssel előkészítve vakolt falon, háromszori gletteléssel födémen, háromszori glett gipszkarton felületen,
bandázsolással, gipszkarton és fal találkozásánál festhető akrillal kihúzva, vagy EPS szegéllyel elválasztva.
- Színgarancia csak a fehér festésre vonatkozik, a fehéren kívüli színre festés külön megállapodás tárgyát képezi.
- Az épület mozgásából eredő lehetséges hajszálrepedések javítása a 3 éves bejárás után történik.

CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉSE:
- Becsövezve a föld alatt, utcai elfolyóba vagy a telken belüli szivárgóba elvezetve.

KERTÉPÍTÉS:
- Tereprendezés az alapozásból kikerülő földdel
- 10 cm vastag termőréteg elterítése
- Nem tartalmazza kert kialakítását
- Tartalmazza az oldalkerítés kialakítását

KÜLSŐ BURKOLATOK:
- Beruházó döntése, beleértve a színt is.
- Az ajánlat tartalmazza a 10*20-as szürke térkövet beruházó által kiválasztott mintával.

GÉPÉSZET:
- Lakások hőellátása lakásonként osztott rendszerű levegő-víz hőszivattyúról történik
- Helyiségek fűtése padlófűtéssel, ill. a tartós tartózkodásra alkalmas helyiségekben vakolatos vagy rendszerazonos gipsz kartonozott mennyezet fűtés-hűtéssel történik
- A nappaliban és az emeleti előtérben tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése (dual klíma csövezése kül-és beltéri egység nélkül)
- Vásárlói döntés alapján a hővisszanyerő szellőzés kiépítésének költsége külön megállapodás tárgyát képezi (ez esetben a tartalék hűtés-fűtés és esetleges páramentesítés előkészítése nem szükséges)
- Napelem rendszer telepítése (5 KW)
- Terv szerinti kiállások készítése, a tervezés a Vásárló igényeinek figyelembevételével történik
- Hőmérséklet szabályozás helyi teremkezelővel
- Mosdók fehér színben, bruttó 30 000 Ft összeghatárig
- Állványos WC fehér nyomógombbal (Geberit Sigma)
- Csaptelepek bruttó 30 000 Ft összeghatárig
- Fürdőkád bruttó 80 000 Ft összeghatárig
- Zuhanyzó bruttó 80 000 Ft összeghatárig terv szerint, az épített zuhanyzó külön megállapodás tárgyát képezi
- Szerelvényezés
- Egyedi fő- és locsolóvíz mérők
- Földszinti fürdőszobában és a háztartási helyiségben szellőztető ventilátor beépítése
- Egy kerti csap a kívánt helyen
- Többlet hűtés kialakítása 25 000 Ft/m2

GARÁZS:
- 30-as falazatok
- Könnyűszerkezetű födém
- Szigetelések terv szerint
- Belső vakolás
- Belső diszperziós festés fehér színben
- Gépjármű kapu motorizálva, 2 db távirányítóval, antracit vagy szürke színben
- Simított aljzatbeton