Székesfehérvár

Az ingatlan leírása

SZÉKESFEHÉRVÁR, Öreghegyen ELADÓ egy zsákutca legbelső háza: 1250 nm-es parkosított telken, 237 nm-es 2 szintes lakótérrel rendelkező családiház.

I.ár: 134.9 M Ft Tel.:

HÁZRÓL:

A 2002-ben POROTHERM 38-as téglából épült, családiház hasznos alapterülete 237 nm. 

Az elrendezést tekintve a kényelem, a nagy és tágas terek-, valamint a magánszféra kialakítása, a monotónia elkerülése voltak a legfontosabb szempontok a ház tervezésekor. A másik fő elvárás az volt, hogy az udvar, a kert része legye a háznak!

Pince szinten: motoros garázskapun keresztül tudunk egy 2 állásos garázsba bejutni, mely mögött egy nagy méretű tároló és a gépészeti helyiség is megtalálható.

- garász: 36.15 nm

- tároló, gépészeti helyiség: 22.08 nm

- közlekedő: 3.84 nm

Összesen: 62.07 nm

Alsó szint: igazi ékköve a háznak! Itt található a vörösfenyő bútorzatú konyha, egy nagyméretű étkezővel egy légtérben, illetve elszeparálva, de mégis egy egységet képezve a világos, tágas napppali cserépkályhával és egy dologzószobával.

A parkosított kert a nappali óriási ablakai miatt, szinte része a térnek.

Ezen a szinten van még egy gardrób, egy fürdőszoba és egy wc is.

- előszoba, konyha, étkező, nappali, dologozó szoba (ez mind egy légtér): 96.5 nm

- gardrób: 2.2 nm

- fürdőszoba, wc: 3.9 nm

Összesen: 102.6 nm

Emelet: egy épített fa lépcsőn tudunk felmenni, ami kellően széles és kényelmes. Ezen a szinten van a 3 hálószoba, melyből a két kisebb 11.8 nm és 14.8 nm-es, valamint a szülői háló 18.7 nm területű.

A szülői hálóhoz tartozik egy SAJÁT FÜRDŐSZOBA, illetve egy nagy méretű kertre néző terasz. 

Ezen a szinten van még egy tusolós fürdőszoba wc-vel, illetve egy gardrób. 

- előtér, közlekedő: 13.5 nm (bruttó 14.1 nm)

- szoba: 18.8 nm (bruttó 21.30 nm)

- szoba: 12.1 nm (bruttó 14.3 nm)

- szoba, fűrdőszobával (szülői): 32.7 nm (bruttó: 46.5 nm)

- gardrób: 2 nm

- fűrdőszoba: 3.8 nm

Összesen: bruttó 102 nm

Az egész ház belső tereinek a megtervezése, kialakítása átgondolt, egységes és rendkívül praktikus. Erre utal, hogy az első szinten is van wc-fürdőszoba-gardrób, és az emeleten is van a szobákon kívül 2 fürdőszoba és gardrób.

Igen magas MŰSZAKI tartalommal rendelkező ház, a teljesség igénye nélkül néhány fontos információ:

- van napelem 2.6 KW

- napkollektor, mely a melegvíz előállításában segít

- hőszivattyú, mely a fűtésben segít

- padlófűtés az alsó szinten

- klímák minden szinten a szobákban

- központi porszívó az egész házban kiépítve

- öntözőrendszer a kertben

- automata fűnyíró stb...

TELEK:

Anno a 2500 nm-es telek közepére épült a tégla ikerház, mely lakóegységei teljesen elszeparáltak egymástól. Az udvaron téglakerítés választja ketté a telket, így az ikertárssal semmilyen kapcsolat nincs. Az 1250-nm-es telek privát, az intimitás, magánszféra teljes, mivel az utcáról egyáltalán nem lehet belátni.

Kényelmet ad a kertben:
- nagy méretű fedett grillező, mely akár 10-12 fő részére is kényelmes méretű, víz és villany bekötéssel ellátott.
- nagy méretű medence,
- halakkal teli csodálatos kertitó,
- a fű rendbentartását a kiépített automata fűnyírórendszer, robot végzi.

ELHELYEZKEDÉS:

Öreghegy egyik zsákutcájának, utolsó háza, mely garantálja a csendet és a nyugalmat. 

Ha szeretne egy igazi családi otthont, ami kisebb ráncfelvarrást követően lehet egy újszerű családiház, keressen mert ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

I.ár: 134.9 M Ft Tel.: