Székesfehérvár

Kínálati ár: 94 000 000 Ft
Kalkulált ár: 230 958 Є
98 m²

Alapterület
996 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 98 m²
Telekterület 996 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8641675
Négyzetméter ár 959 184 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Új építésű
Építés éve 2023
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Székesfehérváron 996m2-es teljes közművel ellátott telken, 2 ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerház épül terasszal, FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓVAL!

FELSŐVÁROS, kertvárosi környezetben található a két 98m2 alapterületű ház. A legmodernebb energetikai elvárásoknak megfelelően épülnek, 2024. augusztusi átadással.

A HÁZAK KÖZT FIZIKAI KAPCSOLAT, CSUPÁN A PERGOLÁS KOCSIBEÁLLÓ. MINDEGYIK HÁZHOZ SAJÁT/KIZÁRÓLAGOS HASZNÁLATÚ KERT RÉSZ TARTOZIK AMELY 498m2.
Nagyszerű tervezésnek köszönhetően, tágas terek, jó elosztás jellemzi a házat.

Helységei:
- 3 SZOBA
- 1 NAPPALI
- 1 AMERIKAI KONYHA-ÉTKEZŐVEL
- 1 ELŐSZOBA
- 1 FÜRDŐSZOBA
- 2 WC
- 1 KAMRA
- 1 TERASZ (16m2)
- 26 NM-ES KOCSIBEÁLLÓ

MŰSZAKI LEÍRÁS:
SZERKEZETI LEÍRÁS, ÉPÜLET ANYAGAI:
Alapozás: A sávalap, szerelőbeton C20-24KK betonminőséggel, vasalva kerülnek beöntésre.
Felmenő falak: Az épület főfalai POROTHERM 30 Nf falazattal készültek el.
Válaszfalak: Az épület válaszfalai POROTHERM 10-es falazóelemek felhasználva .
Lábazat: Az épület lábazata 30 cm vtg. zsalukőből, vasalva épülnek meg.
Külsö hőszigetelés : 15 vtg dryvit rendszer a falazaton , fehér színű kapart vakolattal .

Nyílászárók: A külső nyílászárók hőszigetelési és akusztikai előírásoknak megfelelő (6 kamrás, 70 mm) háromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, fehér színben.
Mindegyiken redőny és szúnyogháló van.
Utólag beépíthető ajtók kerülnek beépítésre a lakáson belül.
Bejárati ajtó öt ponton záródó hőszigetelt.

A ház fűtését és meleg víz ellátását jó minőségű Ariston Evo 24 kw-os kondenzációs kombi gázkazán látja el, hőleadást padlófűtés biztosítja.

Az épület födém szerkezete fából készül, illetve a tetőszerkezet fedése Terran szürke beton cseréppel történik.

VÁLASZTHATÓK A BURKOLATOK!
a) gress : WC, konyha, előszoba
összeg: 5700 /m2
csempe : 2,1 m magasságig vizes helységekben ( fürdő , Wc )
összeg: 5700 /m2
b) lamináltpadló:
hálószobákban: laminált padló
szobák , nappali
összeg: 3800/m2

Szaniterek, szerelvények:
1 db kád: 50 000.-Ft összegben
2 db liv falsík alatti wc tartály, csészével
2 db mosdó: 14500.- összegben
1 db szögletes vagy íves előre gyártott zuhanyfülke ( épített tálca + zuhany fülke ) 68 000.-
1 db zuhany csaptelep 22500.- ,
kádtöltő csaptelep 22500.-Ft /db összegben
konyhában, fürdőben, házt.helyiségben meleg-hideg víz kiállás és mosogatógép kiállás.

Elektromos áram:
Vezeték típusa réz , 32 Amperes csatlakozás
Kapcsolók 1 db , konnektorok 2db , 1 db TV vagy telefon helyiségenként.
Teraszon 1 db konnektor 1 db lámpa kiállás.
Garázs : 1 db kapcsoló , 1 db konnektor.
Épületen kívül sarkonként 1 db kiállás mozgásérzékelő lámpának.
Úton , kertben külön nincs kiépítve , ennek összege helyszíni felmérést igényel.

Kültér:
-terasz: 16 m2 térkőből
-belső út: kocka térkő alépítménnyel
-kaputelefon nincs , kábelezés az árban van
-zöldfelület füvesítése nincs az árban , durva tereprendezést tartalmazza .

Falak, mennyezet: 2 x glettelés , 2 x festék fehér, vagy I es színkódú diszperziós festékkel.

Előre egyeztetett időpontban lehetőség van az ikerház típusok bővebb ismertetésére, látványtervek, alaprajzok, részletes műszaki leírás megtekintésére!

Környék:
Buszmegálló 10 perc kényelmes sétatávolságra található.
Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta szintén gyorsan megközelíthető.

Egyéb információért kérem, hívjon bizalommal!
További dokumentumok irodánkban megtekinthetők.