Szeged, Újszeged

Kínálati ár: 219 900 000 Ft
Kalkulált ár: 540 295 Є
222 m²

Alapterület
600 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 222 m²
Telekterület 600 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8860722
Négyzetméter ár 990 541 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: alomhaz
Újszeged első részén csendes, rövid átmenő forgalomtól mentes utcában, közel a Holt-Maroshoz kínálom ezt a 2020-ban gyönyörűen felújított és műszakilag kiemelkedő tartalommal bíró szinte zéró/0 rezsivel rendelkező családi házat.
A ház rendezett utcában és környezetben található egy 600 nm-es telken. 2 szinten összesen 220/250 nm-es épület mellett, különleges kert, úszómedence és egy tágas 5 állásos (3 külön bejáratos) gépjármű tároló található. A ház oldalában a bejáró felett pergola található.
Elektromosan nyíló személy és autóbejárón belépve egy gyönyörűen térkövezett fedett részbe érünk, melyből a ház tágas beépített szekrényekkel maximálisan kihasznált előszobájába jutunk. Az előszobát elhagyva, a ház központi részébe a 60nm-es nappaliba érünk mely világos és a napi élettér és akár nagyobb létszámú vendéglátás részére is tökeletes életteret biztosít! A nappali olyan központi rész ahonnan a napi élet minden szükséges helyisége elérhető: iroda/vendégszoba tusolóval, háztartási helyiség (mosó-szárító-vasaló szoba), tusolós-fürdőszoba, külön WC, teraszkapcsolatos télikert/játékszoba, teraszra nyíló 3 részes-konyhaszigetes, extra belmagasságú tetőablakos konyha, étkező. A ház központi részérből, a nappaliból nyílik a felső szintre vezető lépcső üvegkorláttal, így a lépcső nem töri meg a teret és a fényt! A felső szinten található 2 szoba +1 hálószoba tusolós fürdőszobával, tárolóhelyiségek, kádas + tusolós fürdőszoba.
Rezsiről: A napelem rendszer a ház teljes villanyfogyasztását lefedi! A gázfogyasztás havi szinten kb 10.000 Ft/hó.
A kert rendezett, átriumos, intim kert, több mint 500 db növény van telepítve - melyből 50 db fa - külön csepegtető és öntözőrendszeren táplálva vízzel, alulról megvilágítva. Kis kerti csap és díszítő elemek találhatóak a kertben.

A házban összesen tehát található:
- 5 szoba + nappali (60nm)
- 3 tusoló + 1 kádas+tusolós fürdőszoba
- 4 WC
- tárolók
- beépített szekrények
- +25nm-es pergolával fedett terasz
- úszúgépes,ellenáramoltatós medence 3x5m-es 20m3-es
- rendezett 50 különböző növénnyel kert
- egyedileg tervezett öntözőrendszer (csepegtető + vízszórós)
- 5 állásos gépjármű tároló
- Pergola a beálló felett több autó részére fedett terület

Műszaki tulajdonságai:
- teljes házban riasztó- és kamerarendszer található
- távfelügyelet
- elektromosan nyitható-zárható redőnyrendszer mindenhol
- okosotthon berendezések
- beépített konyhai eszközök
- központi fűtés (padlófűtés + radiátorok)
- tetőablakok teljes sötétítővel, belső rolókkal
- 2 klíma (hűtő-fűtő)
- 40 cm-es tetőszigetelés
- 20 cm-es aljzat szigetelés
- falakon 15cm-es szigetelés
- úszúgépes,ellenáramoltatós medence 3x5m-es 20m3-es
- extra méretű szigetelés
- napelemrendszer (túltervezett, 2022-ben termelt 10.2mWh, felhasznált 4.5mWh)
- kerti növények külön megvilágítva alulról

Helyiséglista:
Földszint
- előszoba (T-alakú, beépített szekrényekkel)
- nappali
- iroda/vendégszoba tusolós fürdőszobával
- étkező
- konyha
- játékszoba
- tusolós fürdőszoba
- WC
- közlekedő

Emelet:
fürdőszoba (kád + tusoló)
tároló 1
tároló 2
kisszoba
nagyszoba
tusolós szoba
padlásfeljáró

Az ingatlan visszabérlésére van lehetőség 6-12 hónap erejéig!
Kisebb ház, lakás beszámítása is szóba jöhet!

_
Muráti Kamilló
KAM Home Consulting
Ingatlanban otthon!

Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!

KAM Home Consulting HITEL, CSOK és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársunkat!

Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!

INGATLANBAN, OTTHON!