• 189 m²

  Alapterület

• 782 m²

  Telekterület

• 4

  Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

• Alapterület 189 m²
• Telekterület 782 m²
• Szobaszám 4
• Web www.ingatlantajolo.hu/8390917
• Négyzetméter ár 1 163 492 Ft/m²
• Értékesítés típusa Eladó / Kínál
• Kategória Ház- házrész
• Típus Családi ház
• Állapot Új építésű
• Fűtés Egyéb fűtés
• Szintek száma 1
• Építés éve 2023
• Belső szintek 1
• Tetőtér beépíthető nem
• CSOK igénybe vehető nem
• Kilátás Kertre néző
• Tájolás Délnyugat
• Ingatlan komfort Összkomfortos
• Parkolási lehetőség Önálló garázs
• Építőanyag Tégla
• Bútorozott nincs megadva
• Akadálymentesített nincs megadva
• Erkély, terasz Terasz
• Klíma igen
• Szigetelt nem
• Havi rezsiköltség nincs megadva
• Lakásbiztosítás nincs megadva
• Kábelszolgáltató nincs megadva
• Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás: A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: 198412201
Újszegedi vadonatúj földszintes luxus családi ház eladó!

Újszegeden új házak között kiemelkedő minőségű és műszaki tartalmú valóban minőségi ____ nm-es családi ház 782 nm-es telekkel, dupla garázzsal eladó!

Az ingatlannak 2 fő bejárata van, az egyik a ház oldalán található illetve a másik a duplagarázson keresztül egy háztartási helyiséggel kiegészítve!

A gyalogos főbejáraton keresztül egy táges előszobába jutunk, melyhez egy vendég WC-t csatoltak. Az előszobán keresztül egy tágas konyha-étkezőbe jutunk, melyet tervezői lehetőségek kihasználásával egy dupla belmagasságú csupa fény nappalival kapcsoltak össze!
A nappaliból nyílik a fő hálószoba "előszobája" melyet akár gardrób szobának is használhatunk. A fő hálószoba a nappali mellett a ház egy másik fénypontja, mivel a fő fürdőszobával egyben található. A fő hálószoba egy önállóan álló káddal és 2 állásos mosdóval található melyek mellett egy többfunkciós tusoló is helyet kapott!
Ez a ház egyik fő része, és ha visszatekintünk az előszobát elhagyva a másik irányba találhatunk még 3 hálószobát, egy másik fürdőszobát káddal és tusolóval, 1 tágas háztartási helyiséget, és a már előzőekben említett tágas közel 40 nm-es dupla garázst. A garázsban kapott helyet a ház gépészete, melyek a tágas térnek köszönhetően könnyen hozzáférhetőek!
A háznak 2 nagy terasza van, melyek a nappaliból és az étkező-konyhából érhetőek el közvetlenül. Ezek különösen praktikusan kerültek elhelyezésre mivel közvetlen kertkapcsolatot teremt a lakótérrel a ház és a kert között!

A ház műszaki jellemzői is csodálatra méltóak, modern és minőségi energiahatékony megoldások kerültek beépítésre!
A ház nem könnyűszerkezetes, hanem téglából készült, monolit vasbeton födémmel, megfelelő grafitos és XPS szigeteléssel, Porotherm 30 k külső és Porotherm 10 N+F belső falazattal.

További paraméterek:
_ műanyag, minőségi nyílászárók kívül belül
_ külső nyílászárók színezettek kívül belül (antracit szürke)
_ külső nyílászárókhoz teljes redőny (elektromos) rejtett tokozás és előkészítés megtörtént
_ padló fűtés
_ mennyezet hűtés/fűtés
_ minőségi (Panasonic) hőszivattyús rendszer
_ napelem előkészítés (ha igény van rá, már csak telepíteni kell!)
_ 2 teraszkapcsolat
_ légcserélő - szellőző / szellőztető rendszer minden helyiségben
_ riasztó és kamera rendszer
_ öntözőrendszer mely előre kialakított és megtervezett
_ kedvező és alacsony energetikai fenntarthatóság

Az ingatlan számszerű paraméterei:
Telekméret: 782 nm
Ház bruttó alapterülete: 232,61 nm
Hasznos alapterület: 152,13 nm
+Teraszok: 19.88 nm + 13,09 nm + 5,55 nm
+Garázs: 35.38 nm
Teljes számított nettó alapterület: 189,08 nm

Füvesítés és parkosítás a vételár részét képezi!

Az ingatlan azonnal költözhető, birtokba vehető!

A ház minden porcikája prémium anyagok felhasználásával, sok év és építkezés tapasztalatával és a valós minőség elengedhetetlen megteremtésével készült!

A házról készült összes kép és videó ha jelen hirdetésben nem elérhető akkor a cégünk honlapján elérhetőek:
Videó: https://youtu.be/-de9PR-YIcs

Bármi kérdése merülne fel, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant keressen bátran elérhetőségeink egyikén! Nézzük meg együtt!
_
Muráti Kamilló


KAM Home Consulting

Ingatlanban otthon!

Ha kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, érdeklődjön a megadott telefonszámon, e-mailen!

KAM Home Consulting HITEL, CSOK és BIZTOSÍTÁSI ajánlataiért, részletekért és díjmentes kalkulációkért keresse hitel és biztosítási szakértő munkatársainkat!

Kizárólag biztonságos bankokkal dolgozunk!


INGATLANBAN, OTTHON!

Mások ezeket is nézték még