Szeged

Az ingatlan leírása

Eladó Szeged-Szentmihály közkedvelt részén egy új építésű minden igényt kielégítő modern és letisztult stílusú minőségi anyagokból épült földszintes családi ház!
Az ingatlan Szentmihály új részén helyezkedik el családias környezetben. Kulcsrakész befejezése 1 hónapon belül várható igény esetén idén beköltözhető!
Az ingatlan kialakítása során a tervező és a kivitelező figyelt a mai kor követelményeire így elosztását tekintve és energetikailag is korszerű! A telek mérete 720 nm- es szabályos alakú, a parkosítása folyamatosan zajlik öntöző rendszer is kiépítésre került! Az ingatlan hasznos fűtött alapterülete 140 nm ( garázzsal, terasz fele nélkül!) A házba lépve tágas és világos előszoba fogad minket egyedileg gyártott bútorral, a folyosón balra található 2 db külön nyíló jó méretű és napfényes szoba, illetve fürdőszoba WC-vel. A garázsba a folyosó felől ki tudunk jutni, továbbá itt található egy vendég WC illetve a háztartási helyiség is. A ház ékessége egy hatalmas amerikai konyhás nappali ami fényben úszik köszönhetően a nagy méretű ablakoknak, innen jutunk ki a belső udvar irányába néző 50 nm- es teraszra! A nappali mellől nyílik még egy szülői háló, gardróbbal és saját tusolós fürdőszobával! A garázs jó méretű, 16 nm- es fűtött illetve elektromos kapuval rendelkezik előtte egy 40 nm- es térkövezett beálló is található!
A ház főbb műszaki paraméterei:
- AA+os energetikai tanúsítványával kifejezetten rezsi barát!
- A tető cserépfedésű, kiváló minőségű Bramac cserép antracit színben,
- Fűtése hőszivattyús padló fűtés (Panasonic),
- A nyári melegekben pedig a mennyezethűtéses fan coil légtechnika gondoskodik a kényelmes érzetről!
- H tarifás villanyóra! Külső kamerarendszer kiépítése!
- Falazata 30 cm tégla (Heluz), külső hőszigetelése pedig 15 cm!
- Fedett kocsibeálló a garázs előtt
- Homlokzata nemesvakolattal, valamint praktikus és esztétikus dekor burkolattal ellátott,
- A beltéren különleges márványozott falfestés teszi a házat még különlegesebbé,
- Magas minőségű hő és hangszigetelésű, három rétegű műanyag nyílászárók (REHAU), elektromos alumínium redőnyökkel,
-beltéri ajtók modern, minőségi egyedi darabok,
- Minőségi hideg, meleg burkolatok (olasz,spanyol)
- Grohe beépített tartály, Hansgrohe csaptelepek
- Teraszra előkészítve villany kiállás, akár Jakuzzinak!
- A kulcsrakész állapot magában foglalja a ház teljes készültségét és a kerítést illetve a parkosítást térkövezést is! A konyhabútor gépekkel alku tárgya lehet!
A környezet:
Az egész terület egy újonnan kialakított családias kertvárosi rész, a Kapisztrán utcával párhuzamosan. Az új telkekhez új út is épül, jelenleg zajlik a csatornázás, és egyéb közművesítési munkálatok is folyamatban vannak. Megbeszélés szerint bármikor megtekinthető. A várható befejezés a közművesítéssel rövid időn belül megtörténik!
Tehermentes, a környék tökéletes: tömegközlekedés, bolt, óvoda perceken belül! Szeged belvárosa autóval 10 percre elérhető! Családoknak és idősebb korosztálynak is akik egy csendes de mégis jól megközelíthető helyen keresnek egy modern és egyedi otthon! A közeljövőben Tram-Train megálló is kiépítésre fog kerülni az utca végénél!
Irányár: 135 millió Forint!