Szeged

Az ingatlan leírása

Eladó Szeged belvárosában egy történelmi múltú és építészetileg is egyedi modernista stílusú családi ház mely kuriózum az ingatlanpiacon! Az ingatlant Miskolczy László Kossuth-díjas építészmérnök tervezte 1939- ben továbbá rövid ideig otthona volt a város egyik leg híresebb Nobel díjas professzorának Szent- Györgyi Albertnak is.

Az ingatlan állapota megóvott , de modernizációra és felújításra szorul, de több lehetőséget is rejt magában. Elhelyezkedése miatt irodának, rendelőnek, nagyobb céges oktatási központjának, panzió kialakításra is tökéletes. A telek 614 nm- es a ház teljes nettó alapterülete földszint+ emelet 250 nm ebbe a felső szinten található 58 nm- es terasz is bele tartozik. Igény szerint a padlástér is beépíthető plusz szobák kialakíthatóak

Helyiségek:
A kétszintes épület földszintjén előszobából jutunk a hallba és a közlekedőbe, amelyből külön-külön nyílnak az alábbi helyiségek (az udvara néző szoba-nappali-étkező egymás között átjárható):
Nappali (30 m2) - Étkező (17 m2) - Szoba (19 m2) - Szoba (7 m2) - Konyha (10 m2) - Kamra (5 m2) -
Fürdőszoba + wc (7 m2) - Kazán helyiség (5 m2) - Előszoba (3 m2) + wc (2 m2) - Alsó hall (20 m2) -
Közlekedő (6 m2)
A kb. 480 m2-es udvar a konyhából és a nappaliból is megközelíthető, kapubeállóval rendelkezik, mely lehetőséget ad nagyobb parkoló vagy garázs kialakítására.
Az emeleten minden helyiség külön bejárattal rendelkezik: 3 szoba (20 m2, 22 m2 és 11 m2) - Fürdő és WC (6 m2) - Felső hall (20 m2) - Közlekedő (6 m2) - Padlás feljáró (6 m2). A közlekedő végén a teraszra (58 m2) jutunk ki, amely méretéből adódóan is sok lehetőséget rejt magában. Plusz padlástér beépítésre is van lehetőség!

MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az épület tégla építésű, falai jó állapotúak. A tető szerkezete rendben van, hőszigetelés szükséges lehet. A fűtés jelenleg egy 5 éves kazánnal megoldott, radiátoros hő leadókkal. Az ingatlan tégla építésű korának megfelelő állapotú, A tető szerkezete normál állapotú, de igény szerint korszerűsítésre szorul.

TÖRTÉNETI ÁTTEKINTÉSE
„Ez a ház egy csoda, Szeged város ritka kincse.” – mondta róla Vesmás Péter Ybl Miklós-díjas építész.
A házat 1939-ben Miskolczy Dezső orvos építtette, tervezője öccse, Miskolczy László Kossuth-díjas
építészmérnök, várostervező, aki 1956-ban az USA-ba emigrált és New Yorkban a világhírű Skidmore,
Owings & Merrill építész iroda munkatársa lett.
Az épületet Bálint Sándor már 1959-ben így dicséri: A lakóházak egy-két kivétellel a jó átlagig
sem emelkednek föl. Mind a modern családi ház-tervezés nagyszerű külföldi eredményeitől, mind
pedig a szegedi táj parasztépítkezéseinek ihletétől elzárkóznak. Annál szebb és korszerűbb azonban Miskolczy László családi háza, amelyeknek úttörő bátorságát, modern szellemét máig sem követik.
Az értékes házat a városi önkormányzat közgyűlése 2022-ben helyi egyedi védelem alá helyezte. A ház történetébe számos neves orvos, gyógyszerész, jogász és művész élete szövődik. Az építtető Miskolczy Dezső Állami-díjas orvos, neurológus a modern agykutatás egyik úttörője, lakott itt Szent-Györgyi Albert Nobel-díjas biokémikus, majd Surjányi József gyógyszerész vásárolta meg, aki a Kígyó Gyógyszertár nagyra becsült vezetője volt. Surjányi a házat ötven éve adta el a Szögi családnak, melyben két tulajdonos is gyógyszerész, és itt alapította meg Dr. Szögi Zoltán jogtanácsos a Szegedi Papucsért Alapítványt, melynek elnöke Szögi Csaba táncművész, Magyarország Érdemes Művésze.

KÖRNYEZETE
Az ingatlan Szeged Belvárosban található egyik legjobb helyén, nem túl nagy forgalmú utcában. Gyalogosan a Kárász utca, egyetemi épületek,kórház, Árkád, pár perc alatt elérhetőek.

EGYEDI VÉDETT ÉPÜLET
A ház mivel egyedi védelem alatt áll, kötelezettséget jelent mint a tulajdonos , mint az önkormányzat számára
A külső homlokzat felújítására igényelhető a rendeletben leírtak alapján meghatározott összeg, mely pályázat útján lehetséges. Ezt a lehetőséget nem szabad kihagyni. A ház alakítására is van lehetőség a megadott kereteken belül

Jöjjön el nézze meg! Ez az ingatlan tényleg egyedi a piacon! Tehermentes!

Irányár: 220 millió Forint!