Szeged, Szeged Belváros

Kínálati ár: 120 000 000 Ft
Kalkulált ár: 294 840 Є
146 m²

Alapterület
303 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 146 m²
Telekterület 303 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8679445
Négyzetméter ár 821 918 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Építés éve 1965
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladó Szeged belvárosában egy 2 lakásos családi ház, amelynek alsó és felső szintjén egy-egy külön bejáratú, külön mérőórákkal rendelkező lakás lett kialakítva!
A két lakás egy helyrajzi számon található.
A két lakás alaprajza hasonló, 2 utcai nézetű, dél-nyugati fekvésű szobával, konyhával, kamrával, fürdő-wc-vel és nagy előtérrel rendelkezik mindkét lakás.
Ezen felül a felső lakáshoz tartozik egy lépcsőház és egy erkély is. A padlásra a lépcsőházból lehet felmenni.
Alsó lakás (71 m2): Felújítása 2020-ban megtörtént, a teljes befejezésig még hátra van a konyha beépítése és az egyik szoba + konyha + előszoba padlóburkolatának lerakása.
A fürdő-wc és a szobák rendben vannak. Itt elektromos fűtés található, a gáz ebbe a lakásba nincs bevezetve, de behozható.
Az elektromos hálózat vezetékei, valamint a vízvezeték csövei ki lettek cserélve 2020-ban.
Felső lakás (75 m2): Felújítása 2 részletben történt meg: a szobák és a fürdő 2019-ben, az előtér és a konyha 2007-ben lett felújítva. Az elektromos hálózat és a vízvezetékek itt is rendben vannak. Ebben a lakásban bent van a gáz, erről működnek a vízteres konvektorok (ld a képen, radiátornak tűnnek, de ezek konvektorok), valamint a vízmelegítést is egy Vaillant gázbojler végzi. Egy klímaberendezés van az előtérbe beszerelve, melynek a kültéri egysége az erkélyre van kihelyezve.
A ház az 1960-as években épült, falai 60-70 cm vastagok, az épület szigetelt (fent kívül és belül is, lent csak belül).
A kert 303 m2-es, gondozott zöld terület, ahol található egy önálló garázs 1 autó részére és 1 autó be tud állni a kertbe is.
Van egy emelőszerkezet, amelynek autószerelésnél jó hasznát vehetjük. Egy műhely is rendelkezésre áll a házban, melynek ajtaja az udvarból nyílik. Az autó behajtást egy másik elektromos emelő szerkezet segíti, amely a lépcsőt emeli vízszintes helyzetbe és alatta az autók be tudnak állni az udvarra (erről egy videót feltöltöttem).
A kapu előtt az utcán 1 közterületi parkolóhely van.
A környék sok lehetőséget kínál bérbeadásra, vagy saját használatra is: a belvárosi elhelyezkedés és az egyetemek közelsége miatt ez az ingatlan mindig népszerű lesz a bérlők körében, de saját 2 generációs otthonként is tökéletes választás, vagy üzemeltetheti vállalkozását a földszinten, míg a lakása az emeleten várja munka után!
A tömegközlekedés, a boltok és az iskolák közeli elhelyezkedése nagyon kényelmessé teszi a mindennapi életet!
Ne hagyja ki a kínálkozó lehetőséget!
Megtekintési szándékával, vagy kérdés esetén hívjon bizalommal!