Szeged, Szeged Belváros, Béke utca

Kínálati ár: 220 000 000 Ft
Kalkulált ár: 540 541 Є
250 m²

Alapterület
614 m²

Telekterület
7 + 2 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 250 m²
Telekterület 614 m²
Szobaszám 7 + 2 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8799806
Négyzetméter ár 880 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújítandó
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 1939
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Udvari
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Szeged Belvárosában eladóvá vált egy kivételes múltú és kivitelezésű, modernista építészeti stílusú
ingatlan, amely minden szempontból kuriózum az ingatlanpiacon! Miskolczy László Kossuth-díjas
építészmérnök tervezte 1939-ben, és otthonául szolgált Szent-Györgyi Albert Nobel díjas professzornak is.

A ház állaga megóvott, felújítás esetén több lehetőséget is magában rejt. Elhelyezkedése és parkolási lehetőségei miatt remek lehetőség cégek számára, akár magánklinika, vagy panzió kialakítására!
A telek területe 614 m2, a ház teljes területe (földszint+emelet) 250 m2, melybe beletartozik egy 57 m2-es emeleti terasz is. Az udvar kb. 480 m2-es. A padlástér beépíthető, további helyiségek kialakíthatóak.

HELYISÉGEK
A kétszintes épület földszintjén előszobából jutunk a hallba és a közlekedőbe, amelyből külön-külön nyílnak az alábbi helyiségek (az udvara néző szoba-nappali-étkező egymás között átjárható):
Nappali (30 m2) - Étkező (17 m2) - Szoba (19 m2) - Szoba (7 m2) - Konyha (10 m2) - Kamra (5 m2) -
Fürdőszoba + wc (7 m2) - Kazán helyiség (5 m2) - Előszoba (3 m2) + wc (2 m2) - Alsó hall (20 m2) -
Közlekedő (6 m2)
A kb. 480 m2-es udvar a konyhából és a nappaliból is megközelíthető, kapubeállóval rendelkezik, mely lehetőséget ad nagyobb parkoló kialakítására.
Az emeleten minden helyiség külön bejárattal rendelkezik: 3 szoba (20 m2, 22 m2 és 11 m2) - Fürdő és wc (6 m2) - Felső hall (20 m2) - Közlekedő (6 m2) - Padlás feljáró (6 m2). A közlekedő végén a teraszra (57 m2) jutunk ki, amely méretéből adódóan is lenyűgöző!
A padlástérben további helyiségek kialakíthatóak.

MŰSZAKI ÁLLAPOT
Az épület tégla építésű, falai jó állapotúak. A tető szerkezete rendben van, hőszigetelés szükséges lehet. A fűtés jelenleg egy 5 éves kazánnal megoldott, radiátoros hőleadókkal.

TÖRTÉNETI ÁTTEKINTÉSE
„Ez a ház egy csoda, Szeged város ritka kincse.” – mondta róla Vesmás Péter Ybl Miklós-díjas építész.
A házat 1939-ben Miskolczy Dezső orvos építtette, tervezője öccse, Miskolczy László Kossuth-díjas
építészmérnök, várostervező, aki 1956-ban az USA-ba emigrált és New Yorkban a világhírű Skidmore,
Owings & Merrill építész iroda munkatársa lett.
Az épületet Bálint Sándor már 1959-ben így dicséri: A lakóházak egy-két kivétellel a jó átlagig
sem emelkednek föl. Mind a modern családi ház-tervezés nagyszerű külföldi eredményeitől, mind
pedig a szegedi táj parasztépítkezéseinek ihletétől elzárkóznak. Annál szebb és korszerűbb azonban Miskolczy László családi háza, amelyeknek úttörő bátorságát, modern szellemét máig sem követik.
Az értékes házat a városi önkormányzat közgyűlése 2022-ben helyi egyedi védelem alá helyezte. A ház történetébe számos neves orvos, gyógyszerész, jogász és művész élete szövődik. Az építtető Miskolczy Dezső Állami-díjas orvos, neurológus a modern agykutatás egyik úttörője, lakott itt Szent-Györgyi Albert Nobel-díjas biokémikus, majd Surjányi József gyógyszerész vásárolta meg, aki a Kígyó Gyógyszertár nagyra becsült vezetője volt. Surjányi a házat ötven éve adta el a Szögi családnak, melyben két tulajdonos is gyógyszerész, és itt alapította meg Dr. Szögi Zoltán jogtanácsos a Szegedi Papucsért Alapítványt, melynek elnöke Szögi Csaba táncművész, Magyarország Érdemes Művésze.

KÖRNYEZETE
Az ingatlan Szeged Belvárosban található, nem túl nagy forgalmú utcában. Gyalogosan a Kárász utca, egyetemi épületek pár perc alatt elérhetőek.

EGYEDI VÉDETT ÉPÜLET
A ház mivel egyedi védelem alatt áll, kötelezettséget jelent mint a tulajdonos , mint az önkormányzat számára
A külső homlokzat felújítására igényelhető a rendeletben leírtak alapján meghatározott összeg, mely pályázat útján lehetséges. Ezt a lehetőséget nem szabad kihagyni. A ház alakítására is van lehetőség a megadott kereteken belül