Szeged

Az ingatlan leírása

Eladó, EGYSZINTES készház BÉKETELEPEN, a LILIOM Lakóparkban, AKÁR A TELJES BÚTORZATTAL!

Megvételre kínálom ezt a földszintes, ben épült, amerikai konyhás nappalival, 2 külön bejáratú, saját, fürdőszobás hálószobával, valamint egy vendég toalettel rendelkező, könnyűszerkezetes (fából készült), WOLF KÉSZHÁZAT-t Béketelepen, a Liliom lakóparkban.  A lakás része egy háztartási helyiség is, amely egyúttal közvetlen bejárást biztosít a tágas garázsból, amely természetesen hőszigetelt, elektromos Hörmann kapuval felszerelt.

A telek 880 m² nagyságú, a ház hasznos alapterülete 143,87 m², amely tartalmazza egy kétállásos garázs méretét is (35,75 m²).

A házba belépve egy előtérbe jutunk, innen pedig a közlekedő részbe, ahonnan a nappaliba és a vele egy légterű, de mégis külön lévő konyhához tudunk jutni, amely még egy nagy étkező részt is magába foglal, illetve a szobákba. Az elrendezés tökéletesen szétválasztja a közösségi és a magánszférát, köszönhetően a remek tervezésnek.  A nappali nagyon tágas és világos, 35 m². Ha valakinek szüksége van rá, itt kialakíthat még egy szobát. A konyha teljesen felszerelt: az igényes konyhabútorba magas minőségű konyhagépek vannak beépítve: hűtőszekrény – mélyhűtő résszel, mosogatógép, 4 állásos villanytűzhely (mindegyik indukciós rendszerű), mikrohullámú sütő és külön villanysütő. A konyhabútor kialakítása gondos háziasszony elvárásai szerint biztosítja azt, hogy a sütés-főzés itt valóban élmény legyen.  

Mind a 2 hálószobához tartozik fürdőszoba, saját toalettel, az egyikben a tusoló mellett egy fürdőkád is biztosítja a fürdési lehetőséget, a másik olyan sarokkáddal felszerelt, amely remek relaxációs lehetőség akár két ember számára is.
A ház közlekedő részében került kialakításra a mosdókagylóval ellátott vendég toalett.

Minden helyiségben elektromos, színezett alumíniumredőny biztosítja a fényviszonyok szabályozását. A telek kitűnő tájolásának köszönhetően a ház mindig fényben fürdik, a tulajdonosok gondos tervezését pedig az bizonyítja, hogy a ház hátsó és oldalsó részén kialakított teraszok közül  mindig találunk naposat, illetve árnyékosat is.

Az épület 41 cm-es falvastagságú, ami 16 cm vastag hőszigetelést tartalmaz, amely már önmagában is garantálja a szinte tökéletes hőmérsékletet. Előrelátó tulajdonosokra vall azonban a légcsatornás központi klíma, amely hűtő- és fűtő üzemmódban is egyenletesen tudja biztosítani a kívánt hőmérsékletet.

A házban az áramteljesítmény sem átlagos: 3*32 Amper több, mint biztonságos működtetésre elegendő.

A hálószobák előtti részben és a háztartási helyiségben FÉNYCSATORNÁN is árad be a természetes fény, amely különlegesen kellemes nem csak napsütéses időjárás esetén.

9,9 kW-s teljesítményű NAPELEMES rendszer telepítése megoldja a ház teljes energia ellátását, az elektromos padlófűtéssel együtt. Fontos, hogy lehetséges az éves elszámolás a napelemnél, még majdnem 10 évig. A padló fűtést minden helyiségben lehet önállóan szabályozni, beleértve a fürdőkben is. A fürdőszobákban és a  toalettben automata szag- és páraelszívás került kiépítésre.

 GÁZ NINCS BEVEZETVE AZ ÉPÜLETBE, de a gázcsonk telekhatáron van, ha valaki szeretné beköttetni!

Az ingatlant kamerarendszeres riasztórendszer védi!
A kert rendezése az új tulajdonosra vár, az utcafronti kerítés viszont február végéig elkészül.

Ár: 138 millió Ft, a lakásban lévő, nem beépített bútorok külön megegyezés tárgyát képezik!

Az ingatlan időpont-egyeztetés után rugalmasan megtekinthető, kb. 1 hónap alatt birtokba vehető.

Ingatlanjogban tökéletesen jártas ügyvédünk akár hétvégén is biztosítja az adásvétel jogi hátterét, a bankfüggetlen hitelközvetítő szakemberünk pedig az új tulajdonosok számára a legjobb hitel felvételéhez nyújt teljes körű segítséget.