Szeged, Alsóváros

Kínálati ár: 144 000 000 Ft Jelenlegi ár: 144 000 000 Ft
Korábbi ár: 149 900 000 Ft
Kalkulált ár: 353 808 Є149 900 000 Ft
175 m²

Alapterület
623 m²

Telekterület
8

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 175 m²
Telekterület 623 m²
Szobaszám 8
Web www.ingatlantajolo.hu/8531314
Négyzetméter ár 822 857 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Felújított
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 1990
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető igen
Kilátás Udvari
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Az igényes, kitűnő esztétikai és műszaki állapotú, téglaépítésű családi ház Alsóváros egyik rendkívül csendes, belvároshoz közeli utcájában található. Különlegessége az ideális méretű kert mellett, hogy két teljesen különálló, önállóan használható házrészből áll, melyek a szárazkapu bejáró felől és a teraszról is megközelíthetők. Igény szerint a 2 lakás összenyitható, kisebb átalakítással.
Az utca felőli lakás egyszintes, tágas, nagyvonalú terekkel rendelkező, 3 hálószobás otthon, melyben a központi helyiség a nappali-étkező. Innen nyílnak a szobák, a különálló konyha – kényelmes méretű, jól pakolható kamrával – valamint a fürdőszoba és a mellékhelyiség is.
A szobák gyönyörű parkettával burkoltak, a többi helyiség hidegburkolatos, ezekben a helyiségekben padlófűtés van. A szobákban radiátorok a hőleadók.
A másik lakást egy látványos üvegfalú lépcsőházon keresztül érjük el, az emeleti részen helyezkedik el.
Itt tágas előszoba fogad minket, ahonnan nagyméretű amerikai konyhás nappali nyílik külön kamrával. Ebből a szobából érjük el a 2 hálószobát, melyekben gardrób található. A fürdőszoba itt tusolós és egyben van a wc-vel. Ez a szint tetőtéri kialakítású, kényelmes és otthonos, jó elrendezésű. Fűtése radiátoros, a másik lakással közös kazánról működik (de igény szerint elektromos fűtésre váltható és szeparálható).
Műszakilag kifogástalan állapotban van a ház, a 2000-es évek elején történt, mindent felölelő felújítás után pár éve a fürdőszobát újra modernizálták. Rezsije alacsonynak mondható, a ház szigetelt. Viessman kazán szolgáltatja a melegvizet és a fűtést is, de a nappaliban elhelyezett hűtő-fűtő klíma is rásegíthet a fűtésre télen. A házon napkollektorok vannak, mely 300 literes vízgyűjtőt melegít. Kamerarendszerrel, távfelügyelethez bekötött riasztóval felszerelt a ház. Az egész házra jellemző a minőségi alapanyagok használata és az igényes kivitelezés.
A házhoz két különálló garázs tartozik, melyek az utcára nyílnak és az udvarról is megközelíthetőek, mindkettő elektromos kapuval ellátott. A szárazkapu bejárón áthaladva a kertben egy térkővel burkolt, beállásra alkalmas területet alakítottak ki, de a ház előtt is térkő burkolat van.
A ház tehermentes, rövid határidőn belül költözhető.