Szeged, Gogol utca

Kínálati ár: 231 873 700 Ft
Kalkulált ár: 564 170 Є
182 m²

Alapterület
746 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 182 m²
Telekterület 746 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8635323
Négyzetméter ár 1 274 031 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Építés éve 2023
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Szeged-Marostő részén, új építésű, egyedi tervezésű, minőségi családi ház eladó, akár kulcsrakész állapotban! A 207,4 négyzetméter hasznos alapterületű ingatlan Szeged Marostő részén, a város Rózsadombján, egy 746 négyzetméteres teleken található. A környék jellemzője, hogy szép, igényes, új építésű házakkal tarkított.

A duplakomfortos ház két szintes, a helyiségek a következőképpen vannak elrendezve:
Földszint: Nappali+amerikai konyha (45,50 négyzetméter), Szoba (11,79 négyzetméter), Gardrób (2,40 négyzetméter), Fürdőszoba+WC - Tusolóval (6,01 négyzetméter), WC (1,92 négyzetméter), Közlekedő (4,76 négyzetméter), Lépcsőtér (3,10 négyzetméter), Szélfogó (6,71 négyzetméter), Kétállásos garázs (35,94 négyzetméter), Fedett bejáró (13,81 négyzetméter), Terasz (50,14 négyzetméter)
Emelet: Szoba (12,78 négyzetméter), Szoba (12,63 négyzetméter), Szoba (11,55 négyzetméter), Fürdőszoba+WC - Fürdőkáddal (5,29 négyzetméter), Háztartási helyiség (1,80 négyzetméter), Közlekedő (6,30 négyzetméter)

Mivel ez egy új építésű ház, érdemes megemlíteni a 30 centiméter vastag vázkerámia falazatot, az épület földrengésbiztos vasbeton födémét (az első szinten). Az EPS homlokzati szigetelés, az XPS vasbeton koszorú, és a kőzetgyapot födém szigetelés kiváló energetikai hatékonyságot biztosít. A téli fűtést és a nyári hűtést hőszivattyú végzi, padlófűtéses hőleadással. A nyári hőség ellen mennyezeti hűtési rendszer áll rendelkezésre. Fontos megemlíteni, hogy a fűtést és hűtést szabályozó GNBS elektronika is telepítésre kerül, így a ház hőmérsékletét laptopról vagy telefonról is könnyen beállíthatjuk. Az elektromos autók számára töltőállomás is kiépítésre kerül a garázsban.

Az ingatlan több készültségi fokozatban vásárolható meg, különböző tartalmi, felszereltségi és anyagi jellemzőkkel:

Emelt szintű szerkezetkész állapot: Elektromos hálózat kiépítése riasztórendszerrel (gyenge áram), szerelvények nélkül, falak két sorral történő glettelése, egy sorral történő fehér festése, hőszivattyú beépítése, padlófűtési és mennyezet hűtési rendszer kiépítése + NGBS elektronika, valamint elektromos, okos motorral felszerelt árnyékolás (redőnyök, zsalúziák). Ár: 213.394.000 HUF.
Kulcsrakész állapot: Beltéri ajtók 150.000 HUF értékben, hideg- és melegburkolatok, azok szakszerű lehelyezése 8000 HUF/négyzetméterig, villanyszerelvények egyeztetett árig + alap riasztó rendszer, szaniterek egyeztetett árig. Udvar tereprendezése, beleértve a térburkolást a garázsbejáratnál és az ajtónál. (A látványterven szereplő medence kiépítése extra anyagi vonzattal bír). Ár: 231.873.700 HUF.
Az ingatlan 1 kilométeres körzetében óvoda, iskola, bevásárlóközpont és sportközpont is megtalálható. Kifejezetten ajánlom azoknak, akik magas minőségű ingatlant keresnek, és nagyobb családjuk van! A kivitelezésről szóló képek folyamatosan frissülnek. Addig is, bármilyen kérdés esetén, keressen bizalommal!