Százhalombatta

Az ingatlan leírása

A családi házat 1981-ben, keleti tájolással építették!

A lakótér 149,9 nm + szuterén 62,9 nm (műhely, garázs, kazán, tárolók, hobby szoba)

A ház falazata B 30-as tégla. Vasbeton gerendás födém, nyeregtető, cserépfedéssel. A külső nyílászárók hőszigetelt műanyag, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. A tetőtéri ablakok fa szerkezetűek. Bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági. A fűtést gázkazán, a melegvíz-ellátást, 200 literes elektromos bojler biztosítja. A hőleadás radiátorok által történik. A földszint hűtéséről inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik, így nyáron is kellemes hőmérséklet van a házban.

Burkolatok: Szobákban parketta a többi helyiségben kerámia burkolat található.

Felújítások:

2022-ben a földszinti étkezőben új járólapot raktak le.

A beépített konyhabútor 2015-ben lett lecserélve, valamint a fürdőbe zuhanyzót építettek.

2008-ban a külső nyílászárókat cserélték a földszinten.

Az ingatlan két generáció együttélésére is alkalmas.

A tetőtérben zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, beépített szekrényekkel, konyhával, étkezővel.

A nagyobb szobából akár két szobát is ki lehet alakítani.

A földszinten két nagyszoba, étkező, konyha, kamra, zuhanyzós és fürdőkádas fürdőszoba, külön helyiségben a WC. Rendkívül világos, körbenapozott a ház.

Épületen belül lehet felmenni a tetőtérbe, és lemenni a szuterénbe ahol pihenőszoba, műhely, tároló, fűtött szerelőaknás garázs, és egy borospince található.

A szuterén igény esetén akár irodának, kis üzletnek, különböző vállalkozásnak is alkalmas lehet.

Mind a két szinten a gépesített, beépített konyhabútor a vételár részét képezi.

A családi ház, és a kert szépen rendbetartott, gondozott!

A kert hátsó részén egy különálló 16 nm-es tároló van, amely biztosítja a kerti szerszámok tárolását.

Helyiségek:

FÖLDSZINT (91,7 nm):

• Előtér (beépített terasz): 8 nm


• Étkező-közlekedő: 20 nm


• Nappali: 26,4 nm


• Szoba: 14,4 nm


• Konyha: 7,8 nm


• Kamra: 2,7 nm


• Fürdő (kád + zuh.): 6,4 nm


• WC: 1,5 nm


• Közlekedő: 1,5 nm


• Lépcső: 3 nm


• Erkély: 9,7 nm

TETŐTÉR (58,2 nm):

• Közlekedő-étkező: 11,4 nm


• Konyha: 3,5 nm


• Közlekedő (beép.szekr.): 4 nm


• Fürdő + WC: 2,5 nm


• Szoba: 24 nm


• Szoba: 12,8


• Erkély: 4 nm

SZUTERÉN (62,9 nm):

• Műhely: 14 nm


• Pihenő: 14,7 nm


• Kazán: 2,5 nm


• Tároló. 2,5 nm


• Tároló: 8,2 nm


• Garázs: 21 nm


• Borospince: 10 nm

Buszmegálló, vasútállomás, vásárlási lehetőség, iskola, óvoda pár perces sétára található.

Százhalombatta BP-től DNY-i irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság, változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak.  A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN  HITEL  BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta,  Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: ;

Szívügyünk az otthonod! 

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.