Svetvinčenat, Svetvinčenat

Kínálati ár:1 870 000 Є
Kalkulált ár: 768 570 000 Ft
300 m²

Alapterület
1 196 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 300 m²
Telekterület 1 196 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8819871
Négyzetméter ár 6 233 €/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Szintek száma 2
Építés éve 2024
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ISZTRIA, SVETVINČENAT - Exkluzív villa varázslatos természetben, csodálatos kilátással

Büszkén mutatjuk be az exkluzív villák új projektjét, amelyek a maguk sajátos módján ötvözik a modern eleganciát és a mediterrán hagyományokat, és egyedülálló lehetőséget teremtenek az exkluzív életstílusra. egy festői kis településen Svetvinčenat szomszédságában, amelyet gyönyörű tájai, kulturális gazdagsága és hihetetlen gasztronómiája miatt "kis Toszkánaként" emlegetnek. Ez egy négy villából álló luxusprojekt, amely nemcsak menedéket nyújt a modern élet nyüzsgése elől, hanem az építészeti megoldások hihetetlen bizonyítéka is. Isztria történelmi városaihoz, valamint kristálytiszta strandjaihoz kényelmes hozzáféréssel ezek a villák páratlan kifinomultság és nyugalom életstílusát ígérik. A legapróbb részletekre is összpontosítva, a magas szintű elegancia, valamint a térrel és a természettel való kiváló kapcsolat céljával kialakított villák ideális megoldást jelentenek mindazok számára, akik a "wow" faktort és az egyediséget keresik. Ezek a villák mindössze 20 percre találhatók Rovinj festői városától, 30 percre Pula repülőterétől és rövid autóútra Opatija elkerülhetetlen városától. Csatlakozzon hozzánk ebben a hihetetlen lehetőségben, és szerezzen egyedülálló élményt, és nagyon valószínű, hogy az ideális ingatlan keresése ezzel véget is ér. TULAJDONLEÍRÁS: Az aprólékosan átgondolt, a térrel és a természettel harmóniában lévő dekorációtól az otthoni biztonság és praktikum lécet magasra emelő intelligens technológiai berendezésekig minden részletet aprólékosan megterveztek, hogy páratlan életélményt biztosítsanak magas szintű kényelem és luxus. A villa összesen 300 m2 lakóterületből áll, melyen belül luxus életteret kínál, amely tökéletes arra, hogy szótlanul hagyjon minden látogatót. A villa teljes területe két szintre oszlik, földszint + első emelet. A villába belépve először egy gardróbhelyiséggel rendelkező előszoba fogad minket, ami aztán folyosóvá alakul, a földszinti teret pedig két részre osztják, egy külön hálószobára és egy mindennapi életre szánt részre. A mindennapi életre szánt rész a válaszfalak nélküli „nyílt tér” térrendszer szerint lett kialakítva, ahol egy kényelmes, modern, szigetes konyhában, majd egy tágas étkezőben van lehetőség az egész család számára. , valamint egy tágas nappali kandallóval. A villa ezen részében való tartózkodást az üvegfalak teszik különlegessé, amelyek segítségével a tér a villa összesen 100 m2-es fedett kültéri területére nyílik, amelyhez tágas, 80 m2-es teraszok társulnak. úszómedence és parkosított kert levendulával, olajfákkal és aromás bokrokkal, érzéki menedéket teremtve . A földszint privátabb része egy hálószoba saját fürdőszobával, majd egy SPA zóna szaunával és fürdőszobával, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a természetre és a parkosított kertre. Ugyanígy a földszint ezen részén található a vendég wc, egy technikai helyiség, valamint egy modern lépcsőház, mely a villa emeletére vezet. Az első emeleten három kényelmes, fürdőszobás hálószoba található, melyeket egy tágas folyosó köt össze. Minden hálószoba a fürdőszobákkal együtt 30 m2. A magas belmagasság és a ferde tetők a szobákban különleges hangulatot teremtenek a délelőtti órákban természetes megvilágítással, békét és luxust kölcsönöznek a térnek. Minden hálószobához tartozik saját gardrób, valamint íróasztal vagy budoár tükör, valamint egy kanapé, amely ideális az olvasáshoz és a pihenéshez. Minden fürdőszobában zuhanykabin, saját és övé (dupla) mosdókagyló, beépített tükrök és külön WC található tárolóhellyel. Minden fürdőszoba teljes magasságú üveggel van díszítve, átlátszó fóliával, amely elegendő napfényt biztosít a fürdőszobába, miközben rejtve marad a külső kilátások elől. Egyszerűen fogalmazva, a villákat úgy tervezték, hogy magas szintű kényelmet, maximális magánéletet és irigylésre méltó luxust biztosítsanak tulajdonosaik számára, mindezt magas minőségi és életbiztonsági színvonal mellett. ALKALMAZÁS: Adjon magának egy esélyt, és ölelje magához az isztriai napsütést tágas, szabadtéri nappalival, beleértve a teraszos tájakat levendulával és olajfákkal, egy nagy úszómedencét és napozóteret, amelyek mindegyike gyönyörű kilátással és bensőséges kapcsolattal rendelkezik a természettel. A villa 1196m2-es telken található, gondosan átgondolt elrendezéssel, mely ötvözi a villát az azt körülvevő térrel és természettel. Különös figyelmet fordítottak a külső térre, így a teraszok mindegyike délnyugati fekvésű, kilátással a völgyre és a falura, és egyben a tengerre és a naplementére. A villa kertjében található főterasz közvetlenül a nappaliból érhető el, ami tökéletes összhangot biztosít a kültéri és benti életvitelhez. Amíg Ön a villa SPA részlegében pihen és lazít, lehetősége van a kert és a medence területére lépni. A kültéri nappali teljesen fedett, így minden időjárási körülmény között használható. Tartalmaz egy ülő- és szórakozóhelyet, egy étkezőt és egy szabadtéri konyhát beépített grillezővel és egy konyhaszigetet, amely ideális a barátokkal és a családdal való időtöltésre. A kert legkülső részét egy tágas, fűtött, sós vizes rendszerű (elektrolízises) úszómedence foglalja el, melyet napozórész és kültéri zuhanyzó veszi körül. A medencehasználat során különleges érzést kelt az a tény, hogy egy exkluzív és maximálisan privát helyen érzi magát a természettel egybeolvadva. A villa udvara teljesen be van kerítve és el van rejtve a látványtól, és nem kell aggódnia legkisebb családtagjaiért és házi kedvenceiért sem, mert az udvaron lévő zöld mezők ideális teret biztosítanak a gondtalan játékhoz és szórakozáshoz. A kertben 2-3 autónak is van elegendő fedett parkolóhely. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: A hagyományos isztriai esztétikát a kortárs innovációval ötvöző projekt gyönyörű kőhomlokzatokkal, nyeregtetőkkel és fedett teraszokkal büszkélkedhet, mindezt modern technológiák és elegáns dizájn egészíti ki. A magas mennyezet és az ablakok átgondolt elhelyezése biztosítja a természetes fény bőségét a villákban, ezáltal vonzó és békés személyes tereket hoznak létre. Az említetteken túlmenően ki kell emelnünk azt is, hogy a villák csúcsminőségű anyagokkal, valamint napjaink egyik neves gyártójának technológiájával és berendezéseivel lesznek felszerelve, így leendő tulajdonosként az alábbiakra számíthat: - kerámia (Kronos Ceramiche) , - parketta (tölgy vidéki padló), - belső ácsmunkák rejtett ajtófélfákkal - szaniter kerámia és vasalat Hans Grohe osztályban és hasonlók. - a villát egy intelligens rendszerrel szerelik fel, amely lehetővé teszi a leendő tulajdonosok számára, hogy mobil eszközön keresztül vezéreljék (fűtés, zár, világítás, videó megfigyelés stb.). - a kültéri fedett terasz teljes szerkezetben készül, és a tervezésben szerepel egy szigetes, grillezős kültéri konyha kialakítása is. - fűtésre a villa minden helyiségében padlófűtés kerül kialakításra. - a szellőzés és a hűtés az álmennyezetekben lesz elrejtve. - Napelemek és kollektorok lapostetőre történő felszerelésének lehetőségét is előirányozzák, ami a megrendelő kívánságaitól függ. - a helyszínen optikai internet van. - a projekten kívül lehetőség kínálkozik belsőépítészeti projektre, mely világítást, függő bioetanol kandallót, belső szakácskonyha, segédkonyha tervezését és kivitelezését, valamint beépíthető és mozgatható bútorokat tartalmaz. - kivitelezési szakasztól függően lehetőség van a belsőépítészeti projekt árának egyeztetésére, a teljesítményelemek kívánság szerinti módosítására. - az érdeklődő vásárlók számára lehetőség van jövedelmezőségi tanulmányok készítésére, amelyek bemutatják a befektetés megtérülési idejét. * a feltüntetett ár az áfát nem tartalmazza * Tulajdonjog tiszta, 1/1, tehermentes. HELYSZÍN LEÍRÁSA: A villa ideális helyen található, amely maximális magánéletet és békés kilátást kínál a természetre, ugyanakkor könnyű hozzáférést biztosít olyan helyekhez, mint Rovinj városa, Pula, Pula repülőtere, Abbázia és más vonzó isztriai helyek. A villa stratégiai elhelyezkedésű ezen a helyen, hogy leendő tulajdonosai számára az elzártság érzését, valamint a különféle tevékenységekhez és látnivalókhoz való könnyű hozzáférést, valamint a mindennapi élethez szükséges kényelmi lehetőségeket kínálja. Ez tehát egy igazi, kissé festői isztriai falu a jól ismert Svetvinčenat vidék hátulján. Ez a hely békés menedéket jelent a villatulajdonosok számára, amely a gyönyörű isztriai tájon található. A hely csendes varázsa és gazdag történelme ideálissá teszi azok számára, akik békét keresnek, és saját kapcsolatukat a nagy hagyományokkal. Ez a falu gazdag helyi gasztronómiájáról ismert, számos családi tavernával, ahol friss helyi termékekből készült ételeket szolgálnak fel. A hely stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén felfedezze a kis titkos isztriai városokat és falvakat, valamint számos gyönyörű természetes strandot, amelyek csak néhány percnyi kényelmes autóútra vannak. Akár állandó lakhelyének, akár nyaralónak, akár jelentős turisztikai potenciállal rendelkező befektetési lehetőséget keres megoldást, ez a villa ritka lehetőséget kínál, hogy egy kis paradicsom tulajdonosa lehessen. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy e kivételes villák egyikét új otthonává tegye. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és fedezze fel, hogyan válhat ennek a rendkívüli közösségnek a részévé.

Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra