Sülysáp

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 318 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara a völgyben húzódó központra panorámás, kisebb díszkert létrehozására alkalmas. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A főépület teherhordó szerkezete beton alapra épített B30 tégla falazat, köztes beton födémmel, aszimmetrikus nyereg tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói műanyag tokos főbejárati ajtó valamint fa tokos ablakok, dupla szárnyon, egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokról üzemelő központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel. Meleg víz ellátása épületszintenként villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása 3x16A nappali és 2x10 valamint 1x25A vezérelt.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 150 m2 alapterületű családi ház három szinten terül el és két önálló bejáratú lakásra osztott épület. A földszinti lakás 60 m2 hasznos alapterületű, kettő egész és egy félszobát magába foglaló, összkomfortos élettér, melyben a szobákon túl étkező, főzőfülke, kádas fürdőszoba és közlekedő folyosó található. Az emeleti lakás 60 m2 alapterülete kiegészül a tetőtérben létrehozott, jelenleg nem teljes lakhatási komfortra kiépített 30 m2 alapterületű lakótérrel.

Az emeleti lakás megközelíthetősége az udvari homlokzaton létrehozott külső lépcső által biztosított. A lakótérben kettő nagy méretű utcafronti szoba található, mely kiegészül egy tág térhatású étkezővel, konyhával és fürdőszobával, valamint a tetőtérben kialakítható további két hálószobával. A lakóépületen túl, az udvarról önálló bejáratokon át elérhető egy pinceszinten húzódó kazánház, közel 20 m2 alapterületű télikert, valamint egy autó parkolását biztosító garázs.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amelynek egy része lehet babaváró hitel is, ami jelenleg akár 11 millió Forint összegű) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához az 1-3 gyermekes maximum 50 millió Forint összegű CSOK Plusz hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

Sülysáp város Budapesttől keletre a Gödöllői-dombság nyúlványainak végén, az Alsó-Tápió és a Sápi-patak völgyében helyezkedik el, szép földrajzi fekvésű környezetben, szelíd dombok, jó termőföldek és halastavak ölelésében. Sülysáp város közel 8300 főt számláló település, Budapest 20 km-es vonzáskörzetében, mely a nagykátai kistérségben terül el.

A város tömegközlekedés tekintetében a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra, valamint a helyi és átmenő autóbusz forgalomra támaszkodik, közúton pedig a 31-es számú főúton érhető el. A település közellátása kielégítő, általános iskola, óvoda, önkormányzat, posta, háziorvosi rendelők, művelődési központ, magánkereskedések, rendszeres piac és vásár, Tesco áruház áll rendelkezésre az itt élők mindennapi szükségleteinek kielégítésére.