- 27
Sukoró
-
Kínálati ár: 99 900 000 Ft Jelenlegi ár: 99 900 000 Ft
Korábbi ár: 104 999 000 Ft
Kalkulált ár: 245 455 Є104 999 000 Ft -
120 m2
Alapterület
-
1 381 m2
Telekterület
-
3 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 120 m2
- Telekterület 1 381 m2
- Szobaszám 3 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8906809
- Négyzetméter ár 832 500 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1995
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Sukoró legcsendesebb, legnyugodtabb helyén eladó egy gyönyörű családi ház lélegzetelállító panorámával az egész Velencei-tóra. A két szintes, 120 m2-es, szigetelt téglaház 2000-ben épült, majd később fel lett újítva. Az előző tulajdonosa egy belsőépítész / festő volt, aki a házat magának tervezte.A gyönyörűen karbantartott, 1381 m2-es kertben található egy csodaszép tó díszhalakkal, amely egy fedett ülőrészről csodálható. Közvetlenül mellette rózsalugas, mely kellemes árnyékot ad az alatta levő kerti bútoroknak. A kertben cseresznye, meggy és mandulafák is találhatóak, valamint magaságyások.
Az ingatlanhoz 2 KÜLÖNÁLLÓ TELEKRÉSZ TARTOZIK! A hátsó, külön helyrajzi számú telekre egy saját bejáratú, külön közműórás nyaralót / kis házat lehet építeni vagy akár továbbértékesíteni.
A ház nettó területe 120 m2, ebből 80 m2 a földszinti, emeleti lakórész és van egy 45 m2-es külön bejáratú szuterén része. A szuterén részben fűtés és víz is van, így KÜLÖN LAKRÉSZT, VÁLLALKOZÁSNAK HELYISÉGET (pl iroda, műkörmös szalon) lehet létrehozni.
A ház területe a következők szerint oszlik el:
Földszint:
Előszoba9,2 m2
Fürdőszoba3,6 m2
Amerikai konyhás nappali35,9 m2
Fedett terasz23 m2 (50%-ban számolt)
Első emelet:
Közlekedő3,9 m2
Hálószoba9,4 m2
Hálószoba9,4 m2
Fürdőszoba4,1 m2
Dolgozószoba(HO)4,1 m2
Terasz7 m2 (50%-ban számolt)
Szuterén:
Előszoba6,6 m2(50%-ban számolt)
Szuterén helyiség36 m2 (50%-ban számolt)
Tároló2,7 m2 (50%-ban számolt)
Tetőtér:
Az egyik emeleti hálószobából lépcsőn keresztül lehet feljutni a panoráma / csillagvizsgáló / olvasószobába. Innen tárul elént a legpazarabb kilátás. A tó környékén nincsen nagy fényszennyezettség, így egy teleszkóppal a csillagokat, bolygókat is tudjuk innen figyelni, de elvonulós, csend szobának is tökéletes.
Csillagvizsgáló / panoráma3 m2
Műszaki részletek:
Falak: 38-as Porotherm tégla főfalak, 10-es Porotherm tégla válaszfalak
Szigetelés: 5cm nikecell
Tető: ácsolt, fa nyeregtető cserépfedéssel
Nyílászárók: fémbetétes, hőszigetelő műanyag ablakok és ajtók redőnnyel
Műszaki leírás, dokumentáció rendelkezésemre áll, igény estén meg tudom mutatni!
A fűtésről és a meleg vízről 24KW-os Radiant RS20 gáz-cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A lakás hűtése klímával történik.
A telek összközműves és két külön albetéten van, így a hátsó részére külön nyaraló építhetése engedélyezett! A hátsó telekre külön be lett vezetve a csatorna, víz és áram. Igény szerint a hátsó telek külön értékesíthető is.
Extrák: a teraszon 5 személyes jacuzzi (külön megegyezés kérdése), a házban pedig infraszauna található. Ezen kívül távfelügyeletes riasztó is van a házban.
A parkolás a telken belül 4 autónak megoldott. A telekre való bejutás elektromos kapun keresztül történik.
- 2 férőhelyes lemezgarázs
- 1 férőhelyes fedett beálló a ház mellett
- 1 fedetlen beállórész szintén a ház mellett
- Ezek kívül az utcán ingyenes a parkolás
Elhelyezkedés, infrastruktúra:
- Csodálatos kilátás a tóra
- Az utca rendkívül csendes, átmenő forgalomtól mentes
- A szomszédok kedves, csendes, idősebb emberek
- Bencehegyi Spar 5p útra van autóval
- M7 autópályán keresztül 15p Székesfehérvár és 30p Budapest
- Iskola, óvoda 4p autóval
- Velencei strand 5p autóval
CSERE BUDAÖRSI 2 SZOBA + NAPPALIS, LIFTES / FÖLDSZINTES, JÓ ÁLLAPOTÚ TÁRSASHÁZI LAKÁSRA LEHETSÉGES ÉRTÉKEGYEZTETÉSSEL!
Kedvezményes kamatú hitellel, teljeskörű ügyintézéssel segítjük ügyfeleinket díjtalanul, az adásvétel és ingatlanátírás teljes lebonyolításával. További kérdések esetén várom hívását, akár hétvégén is!