Somogyzsitfa

Az ingatlan leírása

Meseszép talpasház, különálló vendégházzal várja új tulajdonosát Somogyzsitfán!

Ez a bájos talpas vályogház egy igazi kincs, amely a múlt értékeit és a modern kor kényelmét ötvözi. A ház autentikus vidéki hangulatot áraszt, tökéletes azok számára, akik nyugalomra és természetközelségre vágynak. A téglából épült vendégház pedig ideális lehetőség barátok és család fogadására, vagy akár turisztikai céllal történő hasznosításra. Minden szükséges kényelmi funkcióval ellátott, így hosszabb tartózkodásra is alkalmas. Somogyzsitfa egyik nagy előnye, hogy mindössze 20 kilométerre található a Kis-Balaton és Balaton, Magyarország legnagyobb tava, amely számos kikapcsolódási és szórakozási lehetőséget nyújt.

Elhelyezkedés: Somogyzsitfa egy kis település Somogy megyében, Dél-Magyarországon. A falu jó közbiztonsága révén nyugodt életkörülményeket biztosít lakóinak. Kaposvártól 60 kilométerre délre, Nagyatádtól 40 kilométerre északra, a Balatontól mindössze 20 kilométerre, Magyarország egyik legnagyobb és legközkedveltebb termálfürdője Zalakaros pedig kevesebb, mint 20 kilométerre fekszik. A faluban kis bolt, mozgó boltok, posta van, a legközelebbi város 15 kilométer távolságra Marcali, ahol minden kényelmi szolgáltatás, orvosi ellátás, és egy gyógyfürdő is található.

Megközelíthetőség: Somogyzsitfa könnyen megközelíthető autóval a 61-es főútról, amely összeköti Nagyatádot és Kaposvárt, a 68-as főútról Marcali vagy Keszthely irányából, és a 7-es főútról Nagykanizsa vagy Siófok felől. A településtől a legközelebbi autópálya, az M7-es, körülbelül 11 kilométerre található, amely Budapest és a Balaton felé is gyors és kényelmes utazást biztosít.

A környező településekre és városokba rendszeres buszjáratok indulnak. Somogyzsitfa közvetlen buszkapcsolattal rendelkezik Kaposvár és Nagyatád felé, ahonnan további regionális és országos célpontok érhetők el. A legközelebbi vasútállomás Balatonszentgyörgyön található, körülbelül 16 kilométerre. Innen rendszeres vonatjáratok indulnak Budapest, Nagykanizsa, Pécs és Kaposvár felé, amelyek biztosítják a könnyű hozzáférést a nagyobb városokhoz és az országos vasúthálózathoz.

Telek: A 2.071 m2 rengeteg lehetőséget kínál gazdálkodásra vagy állattartásra. A füvesített, rendezett udvart konyhakert, termő bogyósok, fiatal őshonos magyar gyümölcsfák, rózsabokrok díszítik. A telek hátsó része, mindegy 1000 m2 jelenleg ki van adva bérbe művelésre, melyért cserébe gabonát adnak. A két ház közötti betonozott járdán tároló kamrával és kocsibeálló található. A kisház végében fáskamra és műhely foglal helyet. A nyári hőségben a locsolásról egy kerekes kút gondoskodik.

 Az ingatlan jellemzői: Az épület eredeti szerkezetét megőrizték, de a szükséges korszerűsítéseket elvégezték, beleértve a tetőszerkezet és a cserép teljes felújítását, hogy megfeleljen a mai igényeknek. 65 m2 alapterülettel rendelkezik, vályog falai teljesen szárazok. Az ablaknyílások boltíveit és a nappali 90 éves fagerendáit megőrizték a felújítások során. Új, hőszigetelt műanyag ablakok kerültek beépítésre, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel rendelkeznek. Konyha, tágas nappali, 1 szoba, fürdőszoba zuhanyzóval és wc- vel található benne.

A hátsó kis ház, vagy vendégház tégla építésű, vakolt, 50 m2 alapterülettel rendelkezik. 2 szobából, 1 teljesen felszerelt, gépiesített konyhából és 1 zuhanyfülkével és wc- vel ellátott fürdőszobából áll. A fa ablakok hőszigeteltek.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Közművek: Az ingatlanban ivóvízhálózat, valamint 3 fázisú villamos energia és üvegszálas, szélessávú internet rendelkezésre áll, a gáz az utcában elérhető. A szennyvíz egy 10 m3- es emésztőaknával megoldott.

Fűtés: A ház fűtéséről egy fa tüzelésű kandalló, egy sparhelt és kiegészítésként Nobo fűtőpanelek gondoskodnak.  A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

A vendégház fűtése fa tüzelésű kályhával és Nobo villany panelekkel megoldott.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.