Siófok

Az ingatlan leírása

Nyugalmat biztosító, természetes rendezett környezetben elhelyezkedő Balatonra örök
panorámás fenntartható házat, életteret szeretne?
Ajánlatunk:
Főépület, fedett terasszal (200 m2) és plusz terasz (25 m2) áram 3 fázissal mely igény szerint
bővíthető. Wellness: jacuzzi, szauna, és nyári konyhának, napozó terasznak is alkalmas .
Külön épület boltíves borospincével ( 50 m2 ). További kiszolgáló építmények; pl.: garázs 30 m2,
plusz fedett gépkocsi-tároló, tűzifa fatároló , és kerti szerszámos faház.
A rendezett, 2800 m2-es, parkosított, örökzöld bekerített telken fedett medence, gyermekeknek
játszótér. „A kert leválasztott részén zöldségeses kiskert 60nm , további adottság kaputól a házig
aszfaltút, elektromos kapu, Sémmel rock térkő, stb.
Természetes anyagokkal épített, karbantartott, lakóházként használt ingatlan.
Jellemzői: napelem (szaldó elszámolás, önfenntartó lehet akkumulátor telepitésére alkalmas ) a
gazdaságosság jegyében, riasztó, kamera távfelügyelet, minőségi hűtő-fűtő klíma , kandalló,
alumínium redőny, telefon, internet, elektromos fűtés , cserépfedés, kőzetgyapot szigetelés,
hőszigetelt fa nyílászárókkal (3-as üveg külső ajtók), fa belső ajtók, tölgy fa
szalagparketta, francia csomómentes fal mennyezet burkolatok, gránit terasz és-a garázs
burkolat. Főépület elosztása: Fsz. (130 m2): előtérből nyíló kis szoba/tároló,
közlekedő, WC, mosókonyha, kamra, lakótér. Földszint: amerikai konyha, étkező, tágas nappali,
hálószoba, zuhanyzó. Kb. 30 m2 fedett + 25 m2 kertkapcsolatos „wellness”
terasz. Emelet (70 m2): előtér, 2 háló + félszoba, fürdőszoba, kis gardrób,
erkély. A beépített eszközök a vételár részét képezik, a berendezés és a felszerelés egyben
megvásárolható!
Tehermentes ingatlan. Csend, nyugalom, pihenés, panoráma; mindez a belvárostól, Balatontól 12-15
percre (kerékpárral is ); a bevásárlóközpont és az M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Költözhető,
korlátozásmentes adásvétel, művelési ágból kivont ingatlan. Nem kell szőlőt művelni, szomszédok is
rendezettek., lakottak. Ingatlan beszámítás-( elsődlegesen Bp. Gellérthegy vonzáskörzete a Bartok Béla út eleje , vagy egyedi adottságú - elhelyezkedésű ingatlan értek egyeztetéssel )
Adatok tájékoztató jelleggel. -2005-ös kezdetek óta áll Megbízható vállalkozásunk ügyfeleink
rendelkezésére. Angol:
Are you looking for a sustainable property with forever panorama for lake Balaton; thats providing a
calm, natural and organized environment?
Our offer:
Main building with a covered terrace (200 m2) and an additional terrace (25 m2) with 3 phases which
can be extended on request. Wellness: jacuzzi, sauna, and a summer kitchen, sun terrace.
Separate building with vaulted wine cellar (50 m2). Additional outbuildings; e.g.: garage 30 m2, plus
covered car storage, firewood storage, and garden tool shed.
The well-maintained, 2800 m2, landscaped, evergreen fenced plot has a covered swimming pool,
children's playground. "In the separated part of the garden is a vegetable garden of 60sqm ,
additional features from gate to the house asphalt path, electric gate, Sémmel rock paving stones,
etc. Property built with natural materials, maintained, used as a residential house.
Features: solar panel (balance settlement, self-sustaining can be battery installation) for economy
and sutainability, alarm, camera remote control, quality air conditioning, fireplace, aluminum
shutters, telephone, internet, electric heating, tile roofing, rock wool insulation,
insulated wooden doors and windows (3-pane glass exterior doors), wooden interior doors, oak strip
parquet, French knotless wall ceiling tiles, granite patio and garage cladding.
Main building distribution: hallway, toilette, laundry room, pantry, living area.
Ground floor: American kitchen, dining room, spacious living room, bedroom, shower room. Approx
30 m2 covered + 25 m2 garden connected "wellness" terrace.
Upstairs (70 m2): entrance hall, 2 bedrooms + half-bedroom, bathroom, small walk-in closet,
balcony. Built-in appliances are part of the purchase price, the equipment and fittings can be bought
together!
Unencumbered property. Quiet, calm, relax, panoramic view; all this from the city centre, 12-15
minutes from Lake Balaton (also by bike); the shopping centre and the M7 motorway are 5 minutes
away. Moveable, unrestricted sale, excluded from cultivation. No need to cultivate vineyards,
neighbours are also tidy, inhabited. Property offset- (primarily Bp. Gellérthegy , Bartok Béla road
beginning , its surroundings.. )
Data for information only. - Since 2005 our reliable company is at the disposal of our clients.