Siófok, Balatonszéplak

Kínálati ár: 168 000 000 Ft
Kalkulált ár: 413 793 Є
144 m²

Alapterület
485 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 144 m²
Telekterület 485 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8927457
Négyzetméter ár 1 166 667 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Gáz (cirkó)
Szintek száma 2
Építés éve 1995
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Kertre néző
Tájolás Nyugat
Ingatlan komfort Duplakomfortos
Parkolási lehetőség Udvari beálló
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma igen
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

ELADÓ EGY KEDVES HÁZIKÓ BALATONSZÉPLAK KEDVELT RÉSZÉN!

SIÓFOK-BALATOSZÉPLAK-ALSÓ BALATONPARTI SÉTÁNYÁN, A STRANDTÓL 30 MÉTERRE, 2 LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ, VENDÉGHÁZ, ÜZLETRÉSZLEHETŐSÉGGEL ELADÓ!

NAGYCSALÁDOSOK ÉS/VAGY RÖVID TÁVÚ BÉRBEADÓK (vendégház-üzemeltetők) FIGYELMÉBE AJÁNLVA!

A ~144 M2 ALAPTERÜLETŰ ingatlan 2 lakrészből áll:

- egy földszinti lakrész – eredetileg cukrász-műhelynek, cukrászdának is készült (72.27 m2)
- egy emeleti apartman – 72,27 m2 (58,72 m2)

Főbb tudnivalók:

- A ház 1995-ben épült, ikersejt téglafalazattal, melyen az északi oldalon 20 cm-es szigetelés található.

- A tető fedése Bramac cserép, amely alá 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés került.

- 2022-ben a házat részben felújították, ekkor került beépítésre egy ÚJ GÁZKANÁN (ARISTON) ¬¬+ 160 LITERES MELEGVÍZTARTÁLY, VALAMINT KICSERÉLÉSRE KERÜLTEJ A NYÍLÁSZÁRÓK.

- A házban PADLÓFŰTÉSES RENDSZER MŰKÖDIK!

- Az áramhálózatot nem kellett fejleszteni és a vezetékeket sem cserélni, azok kiváló állapotú rézkábelek.

Az 485 M2 telken, tűzrakóhely, KERTI KIÜLŐ, kiváló fekvésű privát teraszok és gyönyörű növények találhatók.

ENERGETIKA szempontjából fontos a ház kiváló szigetelését még egyszer megemlíteni, a fűtési költség nagyon alacsonyan tartható. Használati időszakon kívül csak a leghidegebb téli hetekben szükséges a fűtést temperáló fűtésként bekapcsolni.

MŰSZAKI ADATOK:

- FŰTÉS: ARISTON GÁZKANÁN
- VÍZ: földszinten horganyzott, emeleten újabb műanyag csövek
- MELEG VÍZ: 1 db 160 l-es, TARTÁLYBÓL AZ ARISTON KAZÁN ÁLTAL.
- VILLANYHÁLÓZAT: rézkábel
- SZERKEZET: IKERSEJT TÉGLAFALAZAT
- BELSŐ TARTÓSZERKEZET: 25 cm tömör tégla a földszinten
- SZIGETELÉS: 20 ÉS 15 cm homlokzati + 20 cm kőzetgyapot TETŐSZIGETELÉS
- EMELETI MENNYEZET: fogópárokon lambéria.
- NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű, műanyag, hőszigetelő

AZ INGATLAN TEHERMENTESEN MEGVÁSÁROLHATÓ!

A BIRTOKBAADÁSI IDŐ 3 HÓNAP!

További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)

AMIBEN 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL SEGÍTENI TUDUNK:
– Megbízható ügyvédi háttér
– Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
– Ingyenes, bankfüggetlen ügyintézés: hitelek, kölcsönök, megtakarítások
- Állami támogatások: CSOK, Falusi CSOK, Babaváró támogatás
– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN!