- 26
Sárvár
-
Kínálati ár: 145 000 000 Ft
Kalkulált ár: 358 911 Є -
200 m2
Alapterület
-
2 894 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 200 m2
- Telekterület 2 894 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8923455
- Négyzetméter ár 725 000 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 2008
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
A 3 szintes családi ház 2008-ban épült a DNY-i tájolású, örökpanorámás telekre, melyet reggeltől estig süt a nap!ELRENDEZÉSE, HELYISÉGEK:
A családi otthon 3 szinten épült, ÁTGONDOLT, PRAKTIKUS elrendezéssel.
Belső nettó lakótere 140 m2, ezen kívül teraszok, erkély, garázsok és pince áll rendelkezésre.
A legalsó szinten került kialakításra a teljes egészében csempével burkolt, 2 AUTÓNAK HELYET BIZTOSÍTÓ szerelőaknás GARÁZS, egy felszerelt, 20 m2-es MŰHELY, valamint a 43 m2-es, kiváló BOROSPINCE.
Ezen a szinten minden helyiség között átjárás biztosított, a garázsban található a LIFT, mely segít a lakószintre juttatni a fűtéshez szükséges pelletet, és a bevásárlásból hazatérve a csomagokat.
Az alsó lakószinten a 30 m2-es TERASZRÓL az erkélyes AMERIKAI-KONYHÁS NAPPALIBA érkezünk, ezen a szinten még 2 SZOBA, egy KÁDAS FÜRDŐ külön wc-vel, és a SPEJZ található.
Innen egy kényelmes falépcső vezet a felső lakószintre, ahol TOVÁBBI 3 SZOBA, és egy TUSOLÓS FÜRDŐ került kialakításra wc-vel.
A nappali DNY-i tájolásának köszönhetően EGÉSZ NAP VILÁGOS, páratlan PANORÁMA nyílik a környékre, ellátni Sárvártól az ausztriai Alpokig. Az erkélyről gyönyörködhetünk a naplementében!
FŐBB MŰSZAKI ADATOK:
- Szerkezet: 30-as Portherm tégla falak
- Homlokzat: 6 cm-es kőzetgyapot, födém: 15 cm-es hőszigetelés
- Ablakok: műanyag, hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel, az ajtók jó minőségű, igényesen munkált fából készültek
- Fűtés: olasz, vízteres pellet-kandalló radiátorokkal, melyhez a pelletet lift szállítja a garázsból a kandallóhoz
- Nappali: KLIMATIZÁLT, DNY-i tájolású, világos, panorámás
- Vízellátás: a vezetékes víz kiegészül egy FÚRT KÚTTAL, mely ivóvíz minőségű, és ellátja nemcsak a használati víz mennyiséget, de a tejes kert/udvar locsolásához szükséges víz mennyiséget is!
- Elektromos hálózat: 3 x 35 amper teljesítményű, kiegészítve egy 2.5 kw-os NAPELEMMEL, mely az áram ellátás 1/3-át biztosítja
TELEK:
A közel 3000 m2-es belterületi telek fele egy gyönyörűen parkosított, rusztikus stílusú udvar, tujákkal, 2 grillezővel, az egész udvaron telepített öntöző berendezéssel. Kialakításra került melléképület, tároló, fedett autóbeálló is. A telek másik felén található a művelt szőlő, szintén telepített, automatizált öntöző/csöpögtető rendszerrel, és egy munkálatokat megkönnyítő felvonóval.
Abban az esetben, ha nincs szüksége ekkora területre, a telek megosztható.
Jelenleg a beépíthetőség megenged még egy 120 m2-es, 2 szintes lakóház építését.
Az egész birtok egy gyönyörűen rendeben tartott, gondozott, igazán különleges ingatlan, mely rusztikus mégis modern és kényelmes megjelenésével, a romantikus perceket tartogató borospincéjével magával ragadja a betérőt. Ez a naplementés panoráma a nappaliból, az erkélyről, igazi ritkaság.
Ajánlom jó szívvel azon otthon keresőknek, akik valami különleges "plusz"-t keresnek leendő otthonukban.
Sárvár az osztrák-magyar határtól 40 km-re, a Balatontól 60 km-re található.
Itt működik országunk egyik legnevesebb Gyógy-és wellness fürdője, de ezen kívül is sok látnivaló, kikapcsolódási lehetőség áll rendelkezésre.
A 15.000 fős városban működnek óvodák, általános- és közép iskolák, kiváló a vonat és autóbusz közlekedés.
Autóval a 84-es főútvonalon közelíthető meg, mely Észak felé Sopronba, Déli irányba a Balatonra visz, Szombathely pedig az M86-os gyorsforgalmi úton közelíthető meg.
!!! Kérem tekintse meg a képek között található ingatlan bemutató videónkat!
További információért keressen bizalommal! Hétvégén is fogadom hívását!
Vételár: 145.000.000 forint
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosítás kötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!