Sarud

Az ingatlan leírása

Ízelítő a településről: A Heves vármegyei 1010 lélekszámú községet anno a Tomaj nemzettség alapította, majd 1324-től a királyi birtokterület volt. A mostani elrendezés az  1770 utáni településrendezés során alakult ki , akkoriban házat csak mór téglából, vagy vályogból lehet építeni nádfedéssel és az utca felől nádkerítéssel, ami azóta is hozzáad a település bájához. Váltakozó lankás dombvidékei a Tisza-tó és a Zempléni hegység közelsége, a Tokaji borvidék szomszédsága miatt igazi kincs a természetkedvelőknek.  A többek közt a Magyar Falu Programot is nyert erőforrásokból folyamatosan fejlesztik, korszerűsítik a települést.

Kikapcsolódás: A Tisza-tó számtalan szabadidős tevékenységet és látnivalót kínál egész évben, földön és vízen egyaránt.  Élményfalu, mely Közép- Európa legnagyobb Aquaglide vizitjátszótere. Tisza- tavi Mini Zoo, Huculudvar Lovasközpont, Tündérrózsa Hajókikötő, Trambulinpart, Horgászmúzeum és Motorcsónak gyűjtemény, tájház, Római katolikus templom.                                                                                                              Sarud az állandó lakhatáson felül, nyaralásra és így befektetésre is egyaránt alkalmas.

Az eladásra kínált ingatlan a Rákóczi utcában helyezkedik el, ami a település  egyik legjobbja. Központhoz közeli, a tótól pedig két- két és fél kilométerre helyezkedik el. A ház építése 1897-re tehető, melyet a mestergerendába vésett ‘TJ 1897″ felirat is megerősít, mely a levéltári adatok szerint egykori tulajdonosa Takács József monogramja. Az ingatlan pontos megnevezése- besorolása: Helyi védett népi lakóház A jelenlegi tulajdonosai ebben a szellemben tettek hozzá, amit gondoltak az évek során, megőrizve a jellegét.   Az 500 m2-es telken, továbbá van egy 7-8 méter mély ásott kút,  egy nettó 11 m2- es  tároló, mely használható garázsként is, egy szaletli a kerti étkezésekhez, valamint egy sütögető is.

Jelen  műszaki állapot ismertetése röviden:

Az ingatlan korához mérten jó állapotnak örvend, karbantartott.                                          Közmű ellátottság: vezetékes víz, csatorna, áram Építése: 1897- , Aljzat: 18 cm vastag beton, kerámia burkolat. Falazat: 58 cm vastag vert vályog, tapasztva meszelve. Válaszfalak: tégla. Nyílászárók: nagy részé korabeli pallótokos faragásokkal díszített fa. Födém: mestergerendás fafödém, gerendák közt alulról vályoggal tapasztva, meszelve. Tetőszerkezet: hagyományos nyeregtető, torokgerendás fedélszék, deszka viharlécekkel, nád fedéssel, kétoldalán deszka oromfallal zárul. Az utcafronton, homlokzat előtti tornác beton talapzatos,  fa oszlopos, közötte fa mellvéddel, ennek félteteje hornyolt Bohn cserép fedésű. Fűtése: fa tüzelésű cserépkályha és elektromos fűtőpanel WiFi-s vezérlőegységgel . Melegvíz- ellátás: villanybojler. Részben bútorozott, konyhája felszerelt. A helyiségek pontos elrendezését, méreteit alaprajzon szemléltetem.

Legutóbbi fejlesztések, karbantartások: 2021 nyár: nádtető felújítása(újra tűzdelés) hibás részek eltávolítása és pótlása.  2022. nyár: kémény újjáépítése-a födémtől felfele, a jelenlegi szabályozásnak megfelelően. 2022.ősz: új cserépkályha építése. 2023. tavasz: hátsó főfal statikai megerősítése vasalattal, padlás ajtó kialakítás.                                        Az ingatlanhoz építéstörténeti dokumentáció, statikai szakvélemény és építészeti dokumentáció (népi építészeti szellemben) is készült.

Az előbbiekben leírt kondíciók összessége, további fejlesztésekkel egy igazán különleges nyaralóházat eredményezhet, akár a falusi turizmus szegmensben is.

Amennyiben a Tisza -tónál vásárolna és felkeltettem érdeklődését, hívjon mihamarabb bátran!