Remeteszőlős

Az ingatlan leírása

***Please scroll down for the English version! ***

MODERN, KORSZERŰ, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI HÁZ A II. KERÜLET SZOMSZÉDSÁGÁBAN, REMETESZŐLŐSÖN ELADÓ!
LETISZTULT STÍLUSÚ, MINŐSÉGI OTTHON HARMÓNIÁBAN A TERMÉSZETTEL!

Kiváló lokációval, ahonnan könnyedén elérhető a Rózsadomb, illetve az amerikai (AISB) és a francia iskola is, kellemes, barátságos zöld környezetben található ez a mai kor elvárásainak megfelelő minimál stílusú családi ház.
730 m2-es, domboldalon lévő, benapozott, D-DNy-i fekvésű telken a domborzati viszonyokat kihasználva tervezték meg az épületet, amely harmonikusan beleillik a tájba.

A ház alaprajzi elrendezésében a legfontosabb elv a praktikusság, a kényelmes közösségi terek és a privátszféra megteremtése volt, ami tökéletesen sikerült. A minimál stílus kihívásait belső építész segítségével sikerült megoldani.

A térelválasztóként is funkcionáló beépített szekrény választja el az előszobát a konyhától és az étkezőtől. Világos, tágas, osztatlan légterű terek jellemzik a nappali, ebédlő és konyha egységet, mindez földszínekkel kombinálva.
A magasfényű konyhabútor a beépített Bosch konyhagépekkel, konyhaszigettel stílusában jól kapcsolódik az ebédlőhöz és a nappalihoz.
A nappaliban egy kis dolgozósarok kialakítása térelválasztóval lett megoldva. A nappali teraszkapcsolatos, ahol üldögélve kora tavasztól késő őszig csodálhatjuk a tavirózsákkal betelepített kis kerti tavat.
Az emeleten egy második kis nappali található, ahonnan nyílik egy tulajdonosi lakosztály, két hálószoba és egy fürdőszoba. A két hálószoba teraszkapcsolatos, a terasz fele fedett.
A tulajdonosi lakosztály az igazi kikapcsolódásról és kényeztetésről szól. Itt két fürdőszoba van, amelyből az egyik a reggeli készülődéshez lett kialakítva. A másik a wellness rész, az esti kikapcsolódáshoz, amelyben kétszemélyes kád, zuhany és finnszauna található.
A hálószobához egy gardróbszoba is tartozik.

Műszaki tartalom:
•Az épület WYW Block építőelemekből készült, ami önmagában szigetel, hőhídmentes, páraáteresztő és tűzvédelmi szempontból nem éghető anyag. A külső falazat 41 cm vastagságú. Energiatakarékos, passzív ház építésére alkalmas.
•9 kW-os napelemrendszer.
•LG Therma V hőszivattyú,4,5 kW-os elektromos fűtőbetéttel, fűtési energia besorolása A++.
•Padlófűtés, mennyezetfűtés, - és hűtés.
•Használati melegvíz előállítása hőszivattyúval indirekt tartályba termelve.
•Elszívók a konyhában és a fürdőszobákban.
•Nagyméretű műanyag külső nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval.
•Minőségi hideg, - és melegburkolatok.
•Beépített magasfényű konyhabútor, Bosch konyhagépekkel, Lux víztisztító berendezéssel.
•Beépített előszoba szekrény.
•Minőségi fürdőszobai szaniterek, kétszemélyes kád, finn szauna.
•Egyedi világítás megoldás.
•Kerti tó.

MODERN, CONTEMPORARY, ENERGY-EFFICIENT FAMILY HOME FOR SALE IN REMETESZŐLŐS, NEAR DISTRICT II!
A STYLISH, QUALITY HOME IN HARMONY WITH NATURE!
This minimalist-style family home, meeting the expectations of modern times, is situated in a pleasant and friendly green environment, in an excellent location with easy access to Rózsadomb and the American (AISB) and French schools. The house is designed on a 730 m² south-southwest-facing, sunlit hillside plot, making optimal use of the terrain and blending harmoniously with the landscape.
The main principle in designing the floor plan was practicality, creating comfortable communal spaces and private areas, which was achieved perfectly. The challenges of the minimalist style were addressed with the help of an interior designer.
A built-in wardrobe that also functions as a room divider separates the entrance hall from the kitchen and dining area. Bright, spacious, open-plan spaces characterize the living room, dining area, and kitchen, all combined with earthy tones.
The high-gloss kitchen furniture with built-in Bosch appliances and an island fits well with the style of the dining area and living room.
A small workspace was created in the living room with a room divider. The living room has a terrace connection where you can enjoy the garden pond filled with water lilies from early spring to late autumn.
Upstairs, there is a second small living room, which leads to a master suite, two bedrooms, and a bathroom. Both bedrooms have access to a terrace, which is partially covered.
The master suite is all about relaxation and indulgence. It features two bathrooms: one designed for morning routines and the other as a wellness area for evening relaxation, equipped with a two-person bathtub, shower, and Finnish sauna.
The master bedroom also includes a walk-in closet.
Technical Specifications:
•The building is constructed from WYW Block components, which are self-insulating, thermal-bridge
free, vapor-permeable, and non-combustible in terms of fire protection. The external walls are 41 cm thick, suitable for energy-efficient passive house construction.
•9 kW solar panel system.
•LG Therma V heat pump with a 4.5 kW electric heater, heating energy rating A++.
•Underfloor heating, ceiling heating, and cooling.
•Domestic hot water produced by a heat pump into an indirect tank.
•Extractors in the kitchen and bathrooms..
•Large plastic exterior windows with triple glazing, aluminum shutters, and mosquito nets.
•High-quality cold and warm coverings.
•Built-in high-gloss kitchen furniture with Bosch appliances and a Lux water purification system.
•Built-in entrance hall wardrobe.
•Quality bathroom fixtures, two-person bathtub, Finnish sauna.
•Unique lighting solutions.
•Garden pond.