Pilisszentkereszt

Kínálati ár: 59 900 000 Ft
Kalkulált ár: 146 814 Є
188 m²

Alapterület
780 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 188 m²
Telekterület 780 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8907771
Négyzetméter ár 318 617 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Emelet földszint
Állapot Átlagos
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1970
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Pilisszentkereszt központi részén, buszmegálló közelében, 780 m2 telken, 4 db garzonlakás, összesen 188 m2 alapterülettel, egyben eladó.
1-es lakás : 67 m2
2- es lakás : 45,4 m2
3-as lakás : 38,9 m2
4-es lakás : 36,8 m2
További tároló helyiségek, két garázs illetve autóbeálló, hatékonyan hasznosítható padlásterek is az ingatlan részét képezik valamint a kert sem elhanyagolható méretű.

Mindegyik lakásról csatoltam alaprajzot. Az ingatlan a 70-es években épült, téglából.
Bár korszerűsítés, modernizálás és felújítás is indokolt, két lakás már most is kiadható, a másik kettő igényel némi törődést.
A fűtés több módon is megoldott, van ahol padlófűtés, cirkó és cserépkályha és van ahol vegyes tüzelésű kályha illetve villanyfűtés adja a meleget. A melegvizet villanybojler biztosítja.
A nyílászárók egy része műanyag, de nagyobb részben fából készültek.
A tetőszerkezetek általánosságban jó állapotban vannak, cserép héjazattal borítottak.

Egy gondos gazda kezében, várhatóan hosszú vagy rövid távú bérbeadásból, komoly bevételre tehet szert megvásárlója.
A környéken nem sok kiadó ingatlant találni. Pilisszentkereszt és környéke a kirándulni vágyók népszerű célpontja, sokan eltöltenek egy-két napot a kirándulóhelyeken és ilyenkor egy jó szálláshely keresett lehet.
Az ingatlan alkalmas arra is, hogy egy nagyobb család összeköltözzön, ugyanakkor minden gyermeknek lehet saját kuckója.
Így tehát akár befektetés, akár saját célú lakhatás a célja a vásárlásnak, mindenképpen érdemes megfontolni az ingatlan megtekintését. Érdemes megfontolni azt is, hogy beköltözik a legnagyobbb lakásba és a másik három, biztosítja a megélhetését, lehetőség van benne bőven.
Ezen az áron, Budapesten talán egy panellakás vásárolható meg vagy mág az sem. Itt pedig négy lakása lehet.
Egyszerű parasztgyerek számítással 15 millió /db. Ha ilyet tud bárhol, kérem értesítsen !!!

Az ingatlanról rövid videó is készült, melyet a Városi ingatlaniroda weboldalán a nevem alatt vagy Tiktokon a feketezoli007 fiókban megtekinthet, akár be is követhet :)
Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

In the central part of Pilisszentkereszt, near the bus stop, on a plot of 780 m2, 4 apartments with a total floor area of 188 m2, for sale in one.
Apartment 1 : 67 m2
Apartment 2 : 45,4 m2
Apartment 3 : 38,9 m2
Apartment 4 : 36,8 m2
Additional storage rooms, two garages and carport, efficient attic spaces are also part of the property and the garden is not negligible.

I have attached a floor plan of each apartment. The property was built in the 70s, in brick.
Although modernisation and refurbishment is warranted, two of the apartments are already available for rent, the other two require some maintenance.
Heating is provided by a variety of means, including underfloor heating, circular and tiled stoves, and mixed fuel stoves and electricity. Hot water is provided by an electric water heater.
Some of the windows are plastic, but most are made of wood.
The roofs are generally in good condition, covered with a tiled shell.

In the hands of a careful owner, it is expected that a long or short term rental could generate a substantial income for the purchaser.
There are not many properties for rent in the area. Pilisszentkereszt and the surrounding area is a popular destination for hikers, many spend a day or two in the hiking areas and a good property can be in demand at such times.
The property is also suitable for a larger family to move in together, while each child can have their own cottage.
So whether you are looking to buy for investment or for your own accommodation, it is definitely worth considering viewing the property. Its also worth considering moving into the biggest flat and the other three, to ensure you can make a living, there are plenty of options.
At this price, you might or might not be able to buy a flat in Budapest. Here you could have four apartments.
A simple peasants child calculation is 15 million /db. If you know of anything like this anywhere, please let me know !!!

There is also a short video of the property which you can view or follow on the City Real Estate website under my name or on Tiktok under the account feketezoli007 :)
I look forward to your call. For any questions about real estate, call me anytime, I stress anytime.
Really :-)