Az ingatlan leírása
Tágas ház egy gyönyörű lakóparkban, pár lépésre az erdőtől
A ház terveit a VAM Design iroda készítette 2002-ben. Az acélszerkezetes épület egy 1400 m2-es telek közepén található, előtte intim kert, mögötte tágas terület gyümölcsfákkal - a kerítésen túl pedig már az erdő kezdődik.
A ház hasznos területe 255 m2, és két szintes kialakítású. A földszinten található nyitott fedélszékes, galériás, hatalmas ablakos nappali ablakain árad be a fény, az emeleti hálószobákból és teraszokról pedig gyönyörű panoráma tárul elénk.
A béke és a természet közelsége azonban nem jár együtt az elszigetelődéssel: a lakóparkban remek közösségre, barátokra lelhetünk, a főváros pedig alig több, mint fél óra alatt elérhető autóval, vagy a pár háznyira található vasútállomásról is.
FELSZERLTSÉG
Épület:
• Magas minőségű beépített anyagok: MDF beltéri ajtók, energiatakarékos LED világítás, Legrand villanykapcsolók és dugaljak, Hansgrohe csaptelepek
• Tartós burkolatok: a falakon üvegszálas tapéta mosható falfestékkel, a padlón Gres lap illetve laminált parketta
• Hőszigetelt nyílászárók: kulccsal zárható hőszigetelt HOFSTEDTER nyílászárók, kivéve nappali, mely egyedi gyártású
• Mozgásérzékelő és riasztó: helyi távfelügyelethez is beköthető
Energia:
• Energetikai tanusítvány: BB, plusz azóta a lábazat is szigetelésre került
• Napelem: fedezi a ház teljes elektromos áram igényét
• Hőszigetelés: 15 cm, lábazat is szigetelve
• Nyílászárók: kulccsal zárható hőszigetelt HOFSTEDTER nyílászárók, kivéve nappali, mely egyedi gyártású
• Fűtés, hűtés: SauerDuval kazán, padlófűtés és radiátorok. Az emeleti szobákban illetve a nappaliban klíma.
Kert:
• Parkosított, rendezett kert: intim, parkosított első kert pergolával, tágas hátsó kert játszótérrel, virágoskerttel, veteményessel és gyümölcsfákkal
• Automata kapunyitás: távirányítós kertkapu, elektromos kiskapu, Hörmann garázskapu
• Automata öntözőrendszer: TORO 12 zónás automata öntözőrendszer esőérzékelővel és okos vezérléssel
• Ciszterna: 10 m3 földbe süllyesztett vízgyűjtő, plusz kerti locsoló almérő
MŰSZAKI ADATOK
• Tervezőiroda: VAM Design
• Telek mérete: 1420 m2
• Épület nettó alapterület: 255 m2, (ebből 28m2 + 4,5m2 tetőterasz és erkély, ill. 32,5m2 garázs)
• Épült: 2003, bővítés 2006
• Alap: beton sávalap (téglaházra méretezve, rendkívül stabil)
• Szerkezet: PROTEKTOR horganyzott acélszerkezetes profilház, szabadalmaztatott hőszigetelési rétegrenddel
• Szigetelés: 15 cm
• Födém: vasbeton (téglaház élmény: nem mozog)
• Tető: LINDAB cserepeslemez
• Kazán: Sauer Duval
• Napelem: 5,8 kW
• Inverter: 8kW, így a napelem eddig egyszerűen felbővíthető
KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Vasútállomás: 3 perc
A ház a Magdolna-völgyi lakóparkban található, mely közigazgatásilag Piliscsabához tartozik, és szűk 20 kilométerre nyugatra található a főváros határától. A lakópark a kétezres évek elején kezdett benépesülni, és mostanra szépen megérett: a zajos építkezések abbamaradtak, a fák megnőttek, és különböző érdeklődés szerinti társaságok is kilalakultak - aki akar, és nyitott rá, itt jó társaságra találhat.
A lakópark zártsága miatt alacsony itt a forgalom, békésen lehet akár gyerekekkel sétálni, őket bringázni kiengedni, kutyát sétáltatni. A lakóparkban található két kis tó is, illetve a gyerekek számára játszótér és füves sportpálya. Az erdő pedig tényleg a ház mögött kezdődik!
Közlekedés szempontjából nagy kényelmet jelen, hogy a közúti közlekedésen kívül a vasút is a rendelkezésünkre áll: a vasútállomás néhány háznyi távolságra van, és segítségével fél óra alatt az újpesti metrómegállóban lehetünk. A vonatok csúcsidőben félóránként közlekednek a Nyugati-Pályaudvarra és Esztergomba, és kora hajnaltól késő éjszakáig járnak, így egy esti város borozgatás után is könnyen haza lehet jutni ;)
MIÉRT SZERETÜNK ITT LAKNI?
Mert a hátsó teraszról hallgatjuk ősszel a szarvasbőgést. Mert ebédszünetben fel lehet futni a kilátóba. Mert összetartó és jó közösséget találtunk itt. Mert a gyerekek biztonságban vannak az utcán is. Mert jók a szomszédaink. Mert a nagy, világos terekben jó együtt lenni. Mert sok vendéget lehet fogadni. Mert közel van a vonat: a gyerekek önállóan is tudnak közlekedni, nem kell mindig hozni-vinni őket. Mert az erkélyen kávézva eszméletlen a kilátás. Mert jó a kertben mezítláb sétálva gyümölcsöt szedni a fákról, lugasról.
SZERETETTEL VÁRJUK A HÁZ ÚJ BOLDOG TULAJDONOSÁT!
Mutasd az összes képet
