Pilisborosjenő, Pilisborosjeno

Kínálati ár: 169 400 000 Ft
Kalkulált ár: 416 216 Є
230 m²

Alapterület
560 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 230 m²
Telekterület 560 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8630446
Négyzetméter ár 736 522 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1992
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

A NYUGALOM SZIGETE, ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ A KÖVES-BÉRC LÁBÁNÁL.

Budapest III. kerület határán, területileg Pilisborosjenőhöz tartozó egyik legmagasabb pontján, hangulatos, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó, egy páratlan panorámával rendelkező, Hármashatár-hegyre és a Köves-bércre is néző, kiváló állapotban lévő családi lakóház.
A csend és nyugalom ellenére, az Árpád híd autóval 13 perc, gyalog távolságon belül található több buszjárat és a vonat, mellyel 25 percen belül akár a Nyugati pályaudvaron lehetünk. Megoldás mindenkinek, akinek számít, ne üljön a forgalomban órákon keresztül.

Az ősfás környezetben, a 2000-es évekre elkészült, egyedi tervezésű, klasszikus stílusú, Bramac cserépfedésű magastetővel fedett hegyvidéki épületet közvetlen szomszédságában található a Köves-bércen áthaladó Országos Kéktúra 15-ös számú útvonala is.
A ház a hegyoldalban sziklára épült, így az épületnek nem volt mozgása! Statikus is megerősítette, hogy szerkezetileg kiváló épületről beszélünk.

A 230m2 területű épület, egy rendkívüli adottságú, 560 m2 területű telken épült három szinten, hat lakószobával és minden olyan helyiséggel, ami szükséges lehet egy nagyobb, vagy akár egy többgenerációs család életviteléhez is, akik szükség szerint egymástól teljesen függetlenül tudják használni a lehatárolható épületrészeket. Az épület pincéje mellett egy bor készítésére is alkalmas borospince teszi az épületet még autentikusabbá.
A parkolás egy autónak kerítésen belül, illetve 2 autónak az utcán is biztosított.

A hagyományos, magastetős téglaépület kívül-belül a legjobb minőségű, természetes anyagokból épült fel; az épületet méretezett, kiválóan hőszigetelő falazat és hőszigetelt ácsszerkezetű tető veszi körül.

A lakóépület műszaki felszereltsége kiemelkedő, a ház energiafogyasztása az átlagosnál alacsonyabb. Kiegészítő fűtésként megtartásra került a gáz BOSCH cirkó mellett egy hibátlan állapotú vegyestüzelésű kazán, melyre azonnal átállítható a ház vagy igény szerint hőszivattyús rendszer is könnyedén kialakítható.

A kiváló funkcionális elosztású ingatlan fekvésének köszönhetően benapozott, világos, de állandó napsütésnek nincs kitéve.

Az ingatlantól néhány száz méterre található a Budai Hegyvidék Országos Kéktúra útvonala, melyen az Egri vár másolatához és/vagy a Teve-sziklához jutunk pár kilométer alatt, mely túra útvonalak a természetkedvelőknek, kirándulni vágyóknak kiváló lehetőséget biztosítanak. A pár kilométerre lévő bevásárlóközpont is megkönnyíti az életet, a Csillaghegyi területen lévő fürdő pedig a sportolóknak és kisgyermekes családoknak nyújt sportolási, wellness lehetőséget és közösségi teret.

Számos Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium is csak néhány percnyi autózásra található.

KÜLÖNLEGESSÉGEK, EXTRÁK:

- igényes, egyedi tervezésű, klasszikus stílusú, hagyományos kialakítású épület, természetes anyagokkal
- homlokzaton vakolat és természetes kőburkolat, első osztályú vöröstégla betétekkel
- örökpanorámás kilátás
- a nappalihoz szervesen kapcsolódó étkező, konyha terasszal, panorámás kilátással a hegyekre
- a nappali és a felső lakószint összekapcsolása egy hatalmas előtérrel, előszobával
- kertészmérnök által tervezett és kivitelezett, sziklakert, meghitt, árnyékos teraszokkal, kialakult növényzettel
- az alagsori szinten borospince található, ami különálló „férfi szobaként” is átalakítható
- Minden szinten külön álló fürdőszoba és külön WC
- A harmadik szinten belülről kupoláig vastag pácolt fa hajópadló lambéria fut végig, több hőtartó, 3-rétegű beépített tetőablakkal