Hirdetés
Mutasd az összes képet
Pécs, Mecsekoldal-Ürög, Eladó 2019-ben felújított örök panorámás családi ház Pécsett a Mária dűlőben
-
Kínálati ár: 68 000 000 Ft
Kalkulált ár: 165 049 Є -
78 m2
Alapterület
-
1 080 m2
Telekterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 78 m2
- Telekterület 1 080 m2
- Szobaszám 3
- Web www.ingatlantajolo.hu/8981504
- Négyzetméter ár 871 795 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó 2019-ben felújított, átépített örök panorámás családi ház Pécsett a Mária dűlő tetejénPécsett a Mária dűlő Fülemüle utca – Keskeny dűlő felől könnyen megközelíthető végén, 1080 m2-es, körbekerített, teraszos, beszintezett kialakítású összközműves, gyümölcsfákkal, dísznövényekkel beültetett telken álló, kétszintes, összesen 78 m2-es lakóterű, nappali + két hálós családi ház pincével, elektromos kapuval szerelt gépkocsibeállóval, tárolóval eladó.
Az egyedi tervezésű épületet - melyet lendületes vonalvezetés, stílusos építészeti megoldások jellemeznek – a telek legszebb, körpanorámás pontjára pozícionálták, ahonnan a TV toronytól a Villányi-hegységig fantasztikus kilátás nyílik.
Az épület egy korábbi hétvégi ház átépítésével és kibővítésével nyerte el jelenlegi formáját 2019-ben. A beruházás komplett építész és épületgépészeti tervdokumentáció alapján készült el és kapott használatbavételi engedélyt.
A ház alsó szintjén nappali, konyha, egy hálószoba, fürdő, WC és pince található, míg az emeleten egy szoba és egy kb. 40 m2-es panorámás terasz helyezkedik el. Az épület bejárat felőli déli oldalához további cca. 20 m2-nyi fedett terasz kapcsolódik, mely tavasztól őszig egy rendkívül hangulatos további életteret biztosít az ott lakóknak. A teraszok és a kerti lépcső végig csiszolt, krómozott rozsdamentes acél korláttal határolt.
Az épület szerkezete 30-as Leier tégla, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel. A lakóépület bővítményi részének födéme monolit vasbetonból készült. Az új nyílászárók 3 rétegű üvegezésűek, alsó szinten redőnnyel szúnyoghálóval. Az épület vízszigetelése tekintetében a vasalt aljzaton két rétegű bitumenes szigetelő lemez, míg a padló rétegrendben további két rétegben bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés készült.
A fűtést 2023-ban beépített kondenzációs kazán biztosítja lapradiátoros hőleadással. A kazán a beépítéssel egyidejűleg új bélelt kéményt is kapott.
A beépített konyhabútor teljes konyhagépészettel (főzőlap, sütő, mosogatógép) ellátott.
A természetközeli hangulatot és a kikapcsolódást fúrt kút, kültéri gyerekmászókák, örökzöldekkel és lombhullatókkal parkosított terület szolgálják. A csapadékvíz gyűjtésére kialakított ciszterna a praktikumot szolgálja, a benne összegyűlő víz öntözésre használható. A szomszédban egyik oldalon egy hétvégi ház, másik oldalon egy lakóépület található.
ÁR, ÉRTÉK ARÁNYBAN.
JÓ VÉTELI LEHETŐSÉG – HÍVJON !
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 20 978
