Mutasd az összes képet
Pécs
-
Kínálati ár: 39 900 000 Ft
Kalkulált ár: 96 845 Є -
63 m2
Alapterület
-
899 m2
Telekterület
-
2
Szobaszám
- Alapterület 63 m2
- Telekterület 899 m2
- Szobaszám 2
- Web www.ingatlantajolo.hu/8966624
- Négyzetméter ár 633 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújítandó
- Fűtés Nincs fűtés
- Építés éve 1995
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető igen
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás Panorámás
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség Udvari beálló
- Építőanyag Tégla
- Bútorozott nem
- Akadálymentesített nem
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt igen
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
Az ingatlan leírása
Pécsen, az Erdész utca szomszédságában, örökpanorámás 899 nm-es telken 63 nm-es ház eladó. Az ingatlan felújítása és átépítése az elmúlt évben kezdődött. A tulajdonos a jelen állapotában történő értékesítés mellett döntött, így az új gazdái alakíthatják ki saját igényeik szerint. Az eredetileg tervezett elrendezésben nappali-konyha, 1 háló + méretes galéria szerepelt, de kialakítható 2 háló + beépített tetőtér is. Falai 30 N+F téglából épültek az ezredforduló előtt néhány évvel, belső elrendezését pedig gipszkarton segítségével alakították. Az épület kapott egy 15 cm-es hőszigetelést, melyet a lábazat xps hőszigetelő lemezekkel történt szigetelése egészít ki. Nyílászárói is beépítésre kerültek már, ahogyan a villamos kábeleknek szánt védőcsövezés is megtörtént a tulaj eredeti szándéka szerint. Az aljzat vasalt, szigetelt beton, így a későbbiekben padlófűtéses megoldások kialakítására is alkalmas. A fűtésrendszert több módon is ki lehet építeni. Egyrészt az épület mellé behúzott csonk „segítségével” gázüzemű megoldással, másrészt elektromos fűtésformáknak vagy akár hőszivattyús megoldásnak is kiváló alapja lehet ez a kis ház és a tetőszerkezet. A tető héjazata újjáépített teljesen, lehetőséget adva egy esetleges napelemes rendszer használatának. A tetőtér jelenleg kívülről is megközelíthető, a lejtős telekről “földszinten”. A környék csendes Mecsekoldali jellege, és hogy nagyjából csak az ott lakók és esetleg vendégeik járnak az utcában, egy olyan privát életteret hoz létre, ami ritkán adatik meg városhatárunkon belül. Buszmegálló 100 m-es távolságban található. Tehát egy lehetőségekkel teli, egyedi ingatlant kínálunk, melynek ráadásul az árát sem a környékbeli ingatlanokhoz mérten alakították ki, hanem az eladó tisztában van, mi az, ami elkészült, mi az, ami vissza van és mindent összevetve is egy jó lehetőséget kínál. Ha kérdése vagy megtekintési igénye lenne, keressen bizalommal!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
Flatmingo
