Pécs, Szőlő utca

Kínálati ár: 169 900 000 Ft
Kalkulált ár: 410 386 Є
200 m²

Alapterület
1 624 m²

Telekterület
5

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 200 m²
Telekterület 1 624 m²
Szobaszám 5
Web www.ingatlantajolo.hu/8955532
Négyzetméter ár 849 500 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Fűtés Egyéb fűtés
Szintek száma 2
Építés éve 1960
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás Panorámás
Tájolás Dél
Ingatlan komfort Összkomfortos
Parkolási lehetőség Önálló garázs
Építőanyag Tégla
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz Erkély
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Hivatkozási szám: HRP1097
Pécsett, Szőlő utcában eladó Pécs egyik ún. “vincellér háza” (erről többet később), hatalmas, 1624 nm-es telken.

A házról - mint minden esetben - virtuális bemutatót készítettünk, ezt lehetőség szerint mellékeljük a hirdetéseinkhez. Ha mégsem találnád, akkor kérd tőlünk telefonon vagy üzenetben, szívesen elküldjük!
https://my.matterport.com/show/?m=3oqQo4id3mh

A ház alapjául szolgáló egykori - 100 éves - épülethez a hatvanas években építették hozzá a ház jelenlegi lakórészét. A földszinten egy rendkívül látványos és tágas nappali, egy szoba, fürdőszoba, konyha és tárolók kerültek kialakításra. Emellett a földszinten van a ház “régi” része, mely egy tárolóból, egy nagyon különleges hangulatú, boltíves teremből és az abból nyíló nagy pincéből áll. Ezek állapota statikailag rendkívül stabil, de felújítást igényelnek.

A felső szinten egy nagyobb és egy kisebb szoba, valamint a képeken látható “körbeüveg” panorámás nappali, fürdőszoba, wc, konyhafülke található. A felső szintet körbeöleli az egyedülálló panorámával rendelkező terasz, melynek a nap minden részében van benapozott és árnyékos része is.

A két szint természetesen belül átjárható, de mindkettőnek van külön, külső bejárata is.

A Pécs ezen részén egyedülállóan nagy, 1624 nm-es telek enyhén lejt csak, és gyakorlatilag minden pontjáról élvezhető a híres mecsekoldali panoráma. A ház és maga a telek jóval az utcaszint felett helyezkedik el, így garantált az, hogy onnan senki nem lát be. A telek szépen karbantartott, parkosított.
Az utcáról egy 38 nm-es garázs is nyílik, így az autónak is lesz helye.

Ha pedig idáig eljutott az olvasásban a kedves érdeklődő, akkor lássuk, mitől is vincellér ház a vincellér hát:
Ritkaságnak számítanak ezek a mecsekoldali villák, amelyekből mára alig húsz maradt fenn. A szőlőhegyi nyaralók és présházak többsége a 19-20. század fordulóján épült. A gazdagabb polgári családok mecsekoldali szőlőjükben építették ezeket, ide jártak pihenni. Az épületek alsó szintje présházként funkcionált pincével egybekötve, fölötte volt néhány lakószobával a fatornácos díszes élettér, ahova ki lehetett ülni olvasni, beszélgetni és borozgatni és étkezni. Ezen épületek többségét „vincellérháznak” nevezik, mert a vincellér készítette a bort a gazdának, a gazda csak pihenni járt ki. „A szocializmusban nagyon sok ilyen villa esett áldozatul, a demokrácia jegyében, hogy a panelek szorításából a szabad levegőre juthassanak a panellakók. A birtokokat felparcellázták, a villákat lebontották, jobb esetben átépítették.
Egy-két pécsi tüke család azonban megőrizte birtokát, néhányat sikerült megmenteni. A pécsi szőlőhegy valamikori monarchiás ragyogó építészeti emlékeiből ezért csak néhány présház maradt fenn. Könnyű kimondani, hogy őrizzük meg építészeti értékeinket. Nehéz azonban megvalósítani ezt, amikor a társadalom, a politika ellenkező irányba motivált” – olvasható Bachmann Bálint építész Integrált Örökségvédelem című tanulmányában.