Mutasd az összes képet
Pécs, Kovácstelep, Páfrány utca
-
Kínálati ár: 93 900 000 Ft
Kalkulált ár: 231 281 Є -
145 m2
Alapterület
-
495 m2
Telekterület
-
6
Szobaszám
- Alapterület 145 m2
- Telekterület 495 m2
- Szobaszám 6
- Web www.ingatlantajolo.hu/8940697
- Négyzetméter ár 647 586 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Építés éve 1964
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Pécs-Kovácstelepi kétgenerációs házRegisztrációs szám: H493537
Egy csodálatos, meleg családi otthont kínálunk eladásra Pécs egyik legnépszerűbb városrészében,
Uránváros nyugati oldalán, Kovácstelep első sorában.
Tulajdonosai közel 50 itt töltött év után most úgy döntöttek, új gazdát keresnek a generációk
együttélésére is alkalmas, két külön lakást magában foglaló, garázsokkal, tárolókkal, udvarral,
kerttel rendelkező ingatlannak.
A kétszintes, nettó 145nm-es családi ház és a két, különbejáratú garázs ( 17 és 18nm) sarok-
telken helyezkednek el, így két utcából is megközelíthető az ingatlan.
A lakások közös lépcsőházból nyílnak, így társasházzá alakítása esetén külön tulajdonként
funkcionálhatnak, ezt segítheti elő a lakószintek közüzemi fogyasztásainak külön mérése.
Mindkét lakásban 3-3 különnyíló szoba, konyha, kamra, fürdő, toalett található. Az emeleti
fürdőben a sarokkádon kívül egy zuhanykabin is kialakításra került.
Az egész ház világos, napfényes, köszönhetően a minden oldalon lévő nagy ablakoknak. Az
emeleti szinten található két nagy erkély is a pihenést szolgálja.
A ház nyílászárói fából készültek, kelet-nyugati irányban fa zsaluval és fa redőnnyel védettek,
észak-déli irányból műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak.
A szuterénben került kialakításra a ház melegét adó gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán
helye, valamint több tárolóhelyíség is itt kapott helyet.
A meleg vizet mindkét szinten bojler biztosítja.
Az udvaron egy kis homokozó is található, de akad hely még akár egy hintaágynak is, a
kertészkedés szerelmesei pedig a jelenlegi tulajdonosok által kialakított magaságyásokat
használva hódolhatnak szenvedélyüknek. Az öntözést a ciszternában gyűjtött vízzel, költség-
mentesen lehet megoldani.
Ami az alsó szintet illeti, szükség van egy kis felújításra, korszerüsítésre, erre a most futó és
elérhető pályázatok ( szigetelés, nyílászáró cserék, fűtés ) kiváló lehetőséget nyújtanak, mivel
a pályázati feltételeknek az ingatlan maradéktalanul megfelel.Érdemes az új tulajdonosnak
élni ezzel a lehetőséggel, mivel ez jelentős értéknövelő tényező lehet a későbbiekben.
Az ingatlan riasztórendszerrel van felszerelve, így a tulajdonos távollétében is biztonságban
tudhatja otthonát.
Az udvarban 3 autó kényelmesen elfér, a ház előtti kavicsos területen pedig ingyenesen
lehet parkolni.
Ez a városrész Pécs egyik legbiztonságosabb helye, a tömegközlekedés kiváló, percek alatt
eljuthatunk a városközpontba. A közelben minden megtalálható ( Tesco, Metro, Spar, Jysk,
Posta, Bank, Piac, Sportcentrum, Egészségügyi intézmények ), ami a mindennapok kényelméhez
szükséges. A közeli Béke park tökéletes helyszín lehet sportolásra, kikapcsolódásra, a
kisgyermekes családoknak is kedvelt helye.
A környék felkapott, itt a befektetések értéknövekedése garantált.
Az ingatlan per és tehermentes.
Az alsó szintet jelenleg bérlők lakják, 1 hónapos felmondási idejű szerződéssel.
Amennyiben sikerült felkeltenem figyelmét erre a minden körülményt figyelembe véve
igen jó ár-érték arányú ingatlanra, kérem keressen!
Egyeztessünk egy időpontot, amikor megmutathatom Önnek esetleges jövendő otthonát!
Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:
* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett
ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott,
fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt
egy előre egyeztetett időpontban.
*Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy
ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha
érdemes meglévő hitelét
átváltani.
*Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 461
