Mutasd az összes képet
Pápa
-
Kínálati ár: 278 500 000 Ft
Kalkulált ár: 685 961 Є -
240 m2
Alapterület
-
7 124 m2
Telekterület
-
6 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 240 m2
- Telekterület 7 124 m2
- Szobaszám 6 + 1 fél
- Web www.ingatlantajolo.hu/8885507
- Négyzetméter ár 1 160 417 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Építés éve 2022
- Belső szintek nincs megadva
- Tetőtér beépíthető nem
- CSOK igénybe vehető nem
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nem
- Szigetelt nem
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Eladó Pápán egy nagy léptékű, két generációs használatra, illetve több funkcióra alkalmas, 2022-ben épült ingatlan-együttes!Ajánlom olyan családoknak, akik alacsony energiafogyasztású, de nagy léptékű élettérben gondolkodnak, vagy vállalkozóknak, akik saját vállalkozásukat szeparáltan szeretnék üzemeltetni a lakhelyükön, vagy ingatlan fejlesztésben gondolkodnak. Érdekes lehet a vadászoknak is, a Bakony közelsége miatt. A hely az elhelyezkedése és intimitása miatt vendégfogadásra is kiemelten alkalmas. A környéken nagy igény mutatkozik munkásszállásra, ez is létrehozható a területen (ez utóbbi profilra a tulajdonos a kapcsolatrendszerét a vevő rendelkezésére bocsátja).
A FŐÉPÜLET (240 m2):Két lakrészből áll:
1. A nagyobb (169 m2-es) lakrészben található egy reprezentatív, 75 m2-es amerikai konyhás nappali, 3 hálószobával, fürdővel, gardrobbal, 2 wc-vel, kamrával.
2. A kisebb (71 m2-es) lakrészben találunk egy 25 m2-es nappalit, konyhát, fürdő-wc-t és 2 hálószobát. Ez a lakás is külön bejárattal is rendelkezik, de a nagyobb lakrészhez is csatlakozik.
A ház kialakításánál teljes mértékben prémium anyagok kerültek felhasználásra.
A TERASZ:54 m2-es, konyhával, grillezővel, bogrács állvánnyal felszerelt, fedett party-terasz áll a vendégek rendelkezésére.
A CSARNOK:A 150 m2-es csarnok női-férfi mellékhelyiséggel felszerelt épület, amely saját napelem rendszerrel rendelkezik. Kialakítható belőle műhely, iroda, üzlethelyiség-bemutatóterem, oktatóterem, közösségi tér, jóga- vagy tánc stúdió, de használható garázsként, vagy akár felosztható apartmanokra is.
A KERT:A főépületek 2124 m2-es nagyságú, betonkerítéssel körbevett területen helyezkednek el, amelyen található egy játszótér, tároló és füvezett kertrész is. A kerítésen át nem belátható az ingatlan, így teljes intimitást élvezhet a tulajdonosa.
AZ ÜRES TELEK:Az épületeket körbevevő kerítés mögött helyezkedik el egy szintén kerítéssel körbekerített, 5000 m2 nagyságú terület, amely hasznosítása többféleképpen elképzelhető: a 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően ide felhúzható egy 1500 m2 alapterületű felépítmény (pl. üzemcsarnok), vagy a telek több részre osztásával önálló helyrajzi számok kialakításával új építési telkeket lehet létrehozni, családi ház, sorház építésére. Ennek a területnek az utcáról külön bejárata is van.
A városban lévő szerencsés elhelyezkedése és útkapcsolata folytán logisztikai központ is létesíthető rajta. Ez a telekrész állattartásra is alkalmas - így egy lovarda is működhet itt, de a Bakony közelsége miatt akár még szálloda, vagy munkásszállás is létesíthető a telken.
EXTRÁK:
- Sharp napelemrendszer (főépületen 67 db, 25 kW-os, a csarnokon 42 db, 18 kW-os) - amely lehetővé teszi, hogy az elektromos fogyasztást teljes mértékben fedezze. Így rezsiként csak vízdíjat kell fizetni és szemétszállítást.
A fűtés padlófűtéses hőleadással működik, minden helyiségben külön termosztáttal állítható. Egyes helyiségekben mennyezetfűtés is kiépítésre került.
- 2 db 5,2 kW-os inverteres fűtő-hűtő klíma
- tripla légkabinos, extra hang-és hőszigetelt nyílászárók, az ablakok redőnnyel és nyitásérzékelőkkel vannak ellátva
- Hikvision központi kamerarendszer, távfelügyeletre bekötve
- 730 m2 térkövezett udvar, amelynek világítása napelemes energiával működik
- távirányítású kapu
- okos eszközzel bárhonnan elérhető kaputelefon
- az ár tartalmazza az összes bútort és műszaki cikket és jacuzzit
!A KÖRNYÉK:Pápa szerencsés elhelyezkedésű és szép fekvésű, történelmi város Veszprém vármegyében, a Bakony északi széléhez közel, a Kisalföldön. Veszprém vármegye második legnagyobb városa, a Pápai járás központja. A település híres számtalan templomáról, az Esterházy-kastélyról, barokk építészetéről és református kollégiumáról. 30.000 fős lakosságával a környék kulturális, gazdasági és turisztikai központja. Győrtől 42 km-re délre, Pozsonytól 95 km-re délkeletre, Veszprémtől pedig 40 km-re északnyugatra helyezkedik el.Az ingatlan pályázat benyújtásra is alkalmas.
Jöjjön el és nézze meg - higgye el, érdemes!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 70 434
