Palotás

Az ingatlan leírása

Nyugalom szigete: Tágas otthon saját horgásztóval, grillezővel és kerttel, közel Budapesthez, Hatvanhoz, Pásztóhoz és Gödöllőhöz.

Eladó: Egy háromszintes, saroktelken lévő családi ház, festői falu szélén, örök panorámás kilátással a rétre. Az ingatlan saját horgásztóval, kerti pihenővel és  kerttel rendelkezik. A telek a hátsó részén egy 200 nm-es műhely, saját kapuval és autóbejáróval.

Ingatlan adatok:

• 
  

  Telek mérete: 818 nm

  
  


• 
  

  Lakóterület: 90 nm

  
  
  
  
  • 1 konyha
  
  
  • 1 étkező cserépkályhával
  
  
  • 1 fürdőszoba káddal és mosógéppel
  
  
  • Külön WC
  
  
  • 1 hálószoba franciaággyal
  
  
  • 1 nappali erkéllyel, kilátással az utcára, tóra és kertre
  
  
  
  


• 
  

  További lakótér: 50 nm

  
  
  
  
  • 2 hálószoba, egyik erkéllyel és utcai kilátással
  
  
  • 1 fürdőszoba
  
  
  • Lépcsőház, folyosó és padlástér (szobává alakítható)
  
  
  • Külső lépcsőn keresztül bejárat az első emeletre, kis előtérrel (szélfogó), kabáttárolóval és étkezővel
  
  
  • A konyha vagy nappali további hálószobává alakítható, mivel az étkező elég tágas egy amerikai konyhás nappalihoz
  
  
  
  


• 
  

  Földszint:

  
  
  
  
  • 40 nm iroda
  
  
  • 50 nm pince és kazánház
  
  
  
  


• 
  

  Kert jellemzői:

  
  
  
  
  • 130 nm tó
  
  
  • 60 nm fedett kerti pavilon
  
  
  
  

Főbb jellemzők:

• Felújítások:  2023/2024-ben, beleértve a szigetelést, új kerti árnyékolót, burkolt utakat, autóbeállót, új ablakokat és fedett teraszt kültéri konyhával.


• Fűtési rendszerek: Négyféle fűtési rendszer a költséghatékony havi kiadások érdekében.(cserépkályha, vegyestüzelésű kazán radiátorokkal, gázcirkó és új villanykazán)


• Közművek: Ipari áram elérhető, mivel a 200 nm-es műhely korábban asztalosműhelyként működött. Jelenleg tárolásra használják.


• Biztonság: A falu kiváló közbiztonságáról híres, betörések és bűncselekmények nélkül.


• Sokoldalúság: A horgászturizmus népszerűsége miatt a ház négy különálló egységre osztható. A műhely vendégházzá, hobbihelyiséggé vagy online bolt raktárává alakítható. A hátsó kocsibeálló mellett elöl is van egy kapu.


• Horgásztó: A tó különféle halfajoknak ad otthont, mint például ponty, keszeg és harcsa, évente új halak növekednek, így tökéletes otthoni sporthorgászatra.

További előnyök:

• Költséghatékonyság: Az autóbiztosítás és a havi háztartási kiadások jelentősen olcsóbbak Magyarországon.


• Elhelyezkedés: Kényelmesen közel Budapesthez, Hatvanhoz, Pásztóhoz és Gödöllőhöz, így könnyen elérhetők a városi szolgáltatások, miközben élvezheti a falusi élet nyugalmát.

Ez a nyugalom szigete tökéletes azok számára, akik békés életmódot keresnek modern kényelemmel és sokoldalú lehetőségekkel személyes vagy üzleti célokra.

Palotás egy falu Nógrád megye déli részén, körülbelül 8 kilométerre nyugatra a 21-es főúttól. A Cserhát dombjain fekszik, részben a Zagyva völgyéhez tartozik.

Kényelmesen közel van Budapesthez (mindössze 55 km-re), és az M3-as autópályán könnyen megközelíthető. Legyen szó horgászatról, történelemről vagy természetről, mindenki talál valami érdekeset ebben a festői régióban.

Oktatás:

• Palotás felújitott szép óvodával  és felújitott tornatermes általános iskolával  rendelkezik.


• Az Aszódi Evangélikus Petőfi Gimnázium, Általános Iskola és Kollégium is a közelben található, Pásztói Kéttannyelvű Francia Gimnázium, Hatvani Bajza Gimnázium.

Egészségügy és szolgáltatások:

• Palotáson háziorvosi rendelő  és védőnői szolgálat is működik.


• A faluban posta is található.


• A sportkedvelők számára horgászegyesület (sporthorgász egyesület), karate órák és gyógytorna is elérhető.