Nyíregyháza, Kertváros

Kínálati ár: 150 750 000 Ft
Kalkulált ár: 363 253 Є
164 m²

Alapterület
809 m²

Telekterület
4

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 164 m²
Telekterület 809 m²
Szobaszám 4
Web www.ingatlantajolo.hu/8957633
Négyzetméter ár 919 207 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Építés éve 2025
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eljött a pillanat, hogy valóra váltsd az álmod!
A Ságvári Kertvárosban található ez a minőségi anyagokból kivitelezett új építésű családi ház.

+++ TERVMÓDOSÍTÁS ++ !!DUPLA GARÁZSRA BŐVÍTÉS!!

AKCIÓ FOLYTATÓDIK! 2025. FEBRUÁR VÉGÉIG TÖRTÉNŐ SZERZŐDÉSKÖTÉS ESETÉN AZ INGATLAN VÉTELÁRA VÁLTOZATLAN!

(A FELTÜNTETT ÁR A KEDVEZMÉNYES ÁR)!

AZ AKCIÓ 2025.02.28-IG ÉRVÉNYES!

A tervezett ház minden porcikájában a 2025-ös trendeket követi, mind az alaprajz elrendezésében, mind a külső megjelenésében.

A tervezett ház minden porcikájában a 2025-ös trendeket követi, mind az alaprajz elrendezésében, mind a külső megjelenésében.
A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető.

A ház nettó alapterülete 164,06 nm, teraszokkal együtt 198,7 nm, a garázs 36,47 nm. A kert tervezett zöldfelülete 431,19 nm.

A ház földszintes, szinteltolásos, amely miatt a nappali-étkező-konyha 30 cm-el lejjebb helyezkedik el a többi helyiséghez képest, így a belmagassága 3,00 m! (a többi helyiségek 2,70 m belmagasságúak)

Tervezett helyiségek:
-3 szoba
-Konyha- Étkező- Nappali
-Gardrób
-Wc Külön helységben
-Fürdőszoba (Wc-vel, épített zuhanyzóval, fürdőkáddal)
-Kamra
-Mosókonyha, gépészeti helyiség
-Szélfogó
-Első bejárati terasz
-Hátsó terasz
-KÉT ÁLLÁSOS GARÁZS

Az ingatlan jellemzői:
-A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású,
-Porotherm 30 X-therm falazóblokk,
-Ytong belső válaszfalak,
-15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban,
-Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű tokozással (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű),
-Rejtett redőnytok, motoros működtetésű, dió színű alumínium lamellájú redőnyökkel (távirányítóval)
-Prémium minőségű Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel,
-Padlófűtés mindenütt,
-Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
-Osztott rendszerű, prémium minőségű (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, használati meleg víz előállítás és hűtési feladatokat is!
-Minden szoba és a nappali külön hűthető prémium minőségű (PANASONIC) fancoil-ok segítésével,
-Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnisok)
-Prémium minőségű beltéri ajtók,
-Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján)
-Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel,
-Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványterv alapján)
-KÉT ÁLLÁSOS garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval (sötét tölgy színben),
-Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal)
-Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, zsalublokkos lábazattal,
-Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban,
-Barna színárnyalatú 6 cm vastagságú térkövezés a terv szerinti kialakításban.
-Napelemes rendszer előkészítés,
-Optikai hálózati csatlakozás kialakítás (Gigabit Internet, TV)

Te is megérdemled azt az elégedettséget, amit egy tökéletes otthon biztosít. Ahol a biztonság és a kényelem kéz a kézben jár, és ahol minden a helyén van.
Éld át ezt az érzést! Képzeld el, ahogy Belesétálsz az új otthonodba, ahol minden a helyén van, és az igényeidnek megfelelő. Ahol a minőség és az elegancia ötvözete látható mindenhol.

Amennyiben további kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megnézni a házat, hívj bátran!