Mutasd az összes képet
Nyíregyháza, Újkistelekiszőlő
-
Kínálati ár: 89 000 000 Ft
Jelenlegi ár: 89 000 000 Ft
Korábbi ár: 89 900 000 Ft
Kalkulált ár: 217 604 Є89 900 000 Ft -
150 m2
Alapterület
-
813 m2
Telekterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 150 m2
- Telekterület 813 m2
- Szobaszám 4
- Web www.ingatlantajolo.hu/8872067
- Négyzetméter ár 593 333 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Felújított
- Szintek száma 2
- Építés éve 2001
- Belső szintek 2
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Álmai otthonát keresi, ahol a minőség és az otthonosság találkozik? Megtalálta! Mérnök első tulajdonostól eladó ez a 2001-ben épült, kiváló állapotú, energiatakarékos családi ház, amely kizárólag magas minőségű anyagokból készült és folyamatosan karbantartott. A ház csendes utcában található, gyönyörű kerttel körülvéve, és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Ingatlan adatai:
Telek mérete: 813 m² (16,5 m széles × 49,5 m hosszú)
Beépítettség: 15%
Építés éve: 2001
Hasznos alapterület: 150,28 m²
Épített terasz és tornác: 28 m²
Beépíthető tetőtér: 70 m²
Tulajdonos: Első tulajdonos
Státusz: Per-, igény- és tehermentes
Állapot: Folyamatosan felújított, karbantartott
Legutóbbi nyílászárócsere: 2020
Legutóbbi festés: 2022
Épületszerkezet:
Pinceszint:
Sávalapozás
50 cm vastag vasbeton pincefalak
20 cm vastag vasbeton pincefödém
Földszint:
Sávalapozás
Vasbeton statikai szerkezetek (gerendák, koszorúk)
38 cm vastag nútféderes kerámia falazat 2×3 cm hőszigetelő vakolattal
15×25 cm gerendaméretű borított fafödém 30 cm ásványgyapot padlásszigeteléssel
Kétállószékes fa tetőszerkezet, égetett agyag hódfarkú kettős tetőfedés
Szakipari munkák:
Bádogos szerkezetek: Vörösréz
Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű (3 cm vastag), fokozottan hő- és hangszigetelt REHAU nyílászárók, kívül-belül dió fóliázott, ROTO vasalattal, szúnyoghálóval
Belső nyílászárók: Utólag szerelhető ERKADO tömörfa ajtók (világos tölgy)
Garázskapu: Hőszigetelt és szekcionált dió fóliázott HÖRMANN, nyitóautomatikával
Üvegajtók: Törésbiztos edzett üvegajtók (konyha tolóajtó, épített zuhanykabin ajtó)
Konyhabútor: Tömör tölgy, egyedi tervezésű. Beépített konyhagépek: mikró, sütő (BOSCH), főzőlap, szagelszívó, mosogatógép
Burkolatok: Jasba Toscana mázas kézműves járólapok és Buchtal natúrkerámia padlók, mázas majolika falicsempék, vízálló szalagparketták, műgyanta bevonat (garázs)
Festések: KEIM egészségbarát szilikátfestés kívül-belül, lazúrozott faszerkezetek
Épületgépészet:
Fűtés: ARISTON kondenzációs gázkazán, réz vezetékek, hőszigetelt SCHIEDEL kémény, parapet- és padlófűtés (hidegburkolatoknál)
Használati melegvíz: Napkollektorokkal és 200 literes melegvíztárolóval
Klíma: MIDEA inverteres klíma
Víz: 3/4”-os vízbekötés (32 KPE)
Egyéb közművek: Zárt szennyvíz- és csapadékvíz-elvezetés
Extra: 120 éves, restaurált angol LLOYD’S cserépkályha egyedi kézikovács szerszámokkal
Átlagos éves gázfogyasztás: 1400-1500 m³
Elektromosság:
Betáplálás: 3 fázisú ipari áram (2×16A + 1×25A)
Szerelvények: Réz vezetékek, LED-es fényforrások, 2022-ben cserélt Legrand kapcsolók és dugaljak, 3 db kapcsolótábla (3 kör), kerti és épületvilágítás
Internet, TV: VODAFONE optikai kábel
Átlagos éves villamosenergia-fogyasztás: 130.000 Ft
Kert és külső területek:
Burkolatok: 200 m² kőburkolat (andezit kiskocka és lapburkolat, hasított gránit)
Terasz, tornác, kocsifelhajtó: Fertőszéplaki téglaburkolat
Haszonkert: 50 m²
Díszkert: 350 m², 6 db túlkoros fával, számos cserjével és évelő növénnyel, kutyatűrő gyepfelülettel
Szerszámoskamra: Egyedi borovi fenyőből készült, szerszámokkal és gépekkel
Komposztáló: 6 m³-es
Kerti felszereltség: LED-es kerti világítás, öntözőrendszer előkészítés (35 m mély fúrt kút, kútakna komplett gépészettel, automatikával), bográcsozó hely
Terasz: Mobil szaletlivel fedett
Kerítés: Egyedi, iparművész által készített akáckerítés, oldalhatáron sűrű szövésű drótfonat beton lábazattal, a telek végében natúr téglafal fugázva, a telken belül kutyakerítés (oldal- és hátsó kert között)
Ez a ház tökéletes választás azok számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a nyugalmat. Ideális otthon lehet családoknak, akik egy tágas, jól felszerelt házat keresnek gyönyörű kerttel, vagy azoknak, akik szeretik a természet közelségét és a kertészkedést. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Vegye fel a kapcsolatot még ma, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan ingatlant!
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 983
