Mutasd az összes képet
Nyíregyháza, Hímes
-
Kínálati ár: 89 900 000 Ft
Kalkulált ár: 220 885 Є -
274 m2
Alapterület
-
957 m2
Telekterület
-
5
Szobaszám
- Alapterület 274 m2
- Telekterület 957 m2
- Szobaszám 5
- Web www.ingatlantajolo.hu/8352368
- Négyzetméter ár 328 102 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Átlagos
- Fűtés Gáz (cirkó)
- Szintek száma 1
- Belső szintek 1
- Tetőtér beépíthető nincs megadva
- CSOK igénybe vehető nincs megadva
- Kilátás nincs megadva
- Tájolás nincs megadva
- Ingatlan komfort nincs megadva
- Parkolási lehetőség nincs megadva
- Építőanyag nincs megadva
- Bútorozott nincs megadva
- Akadálymentesített nincs megadva
- Erkély, terasz nincs megadva
- Klíma nincs megadva
- Szigetelt nincs megadva
- Havi rezsiköltség nincs megadva
- Lakásbiztosítás nincs megadva
- Kábelszolgáltató nincs megadva
- Elektromos autó töltés nincs megadva
Energetikai besorolás:
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Egyet fizet kettőt kap ! Közhelynek tűnik, de igaz mert olyan ingatlant ajánlok eladásra , amely két önálló lakást (családi házat) foglal magába ár/érték arányban kedvező áron.Elhelyezkedés
Nyíregyháza-Hímes csendes utcájában, a város központjától 2 km-re helyezkedik el az ingatlan, a belváros gyalogosan 25 perc alatt elérhető, a legközelebbi buszmegálló 350 m-re található. A KNY-i tájolású telken 2 családi ház épült melyek a melléképületekkel együtt egy 274,37 m2 nettó alapterületen elhelyezkedő ingatlant képeznek.
A telek K-i oldalán először az Nappali+2 szobás 108 m2-es, összkomfortos polgári stílusú családi ház (.Családi ház) került megépítésre , ehhez kapcsolódott cca. 113 m2-en a több helyiségből álló Melléképület és a garázs (Melléképületek). A későbbiekben a meglévő épületek bővültek egy önálló 2 szobás komfortos lakrésszel (.Családi ház 52,99 m2).
Ingatlanok jellemzői
.Családi ház
Az ház az 1950-es években épült vegyes (tégla,vályog) falazatból, de az elmúlt közel 70 évben többször felújításra illetve korszerűsítésre került, a mai állapotában gyakorlatilag azonnal birtokba vehető. A falvastagság átlagosan 40-50 cm de néhol eléri a 70 cm szélességet is. A tetőszerkezet ép a tetőhéjazat Bramac cseréppel került lefedésre. A külső és a belső nyílászárók tölgyfából egyedileg készültek, az ablakok hőszigeteltek. A lakótér belmagassága átlagosan 3 m, ennek megfelelően az ajtók és az ablakok a klasszikus stílusban készültek. A lakás melegét gázkazán biztosítja a kerámia lapokkal burkolt felületeken padlófűtéssel míg a parkettázott hálószobákban radiátoros hőleadással.
A nappali-étkező és a konyha egy légtérben került kialakításra , a hálószobák különállók de a fürdőszoba és WC is külön helyiségekben lett kialakítva, a ház részben alápincézett.
(lásd. : .lakás alaprajza, .lakás területi eloszlása)
Melléképületek
Az .Családi ház falára “U” alakban a 80-as években épült fel a kétállásos garázst (39,34 m2) is magába foglaló melléképület , mely a nyári konyha, tároló, téli kert és műhely részekre tagolódik. A műhely fűtését és hűtését inverteres klíma berendezés biztosítja, kialakításra került benne egy WC és kézmosó. A műhely aljzata modern laminált padlóburkolatot kapott. Szükség esetén az itt található helyiségekből további lakás is kialakítható. (lásd.: Melléképületek alaprajza, Melléképületek területi eloszlása)
.Családi ház
A 2000-es években a melléképületek nyugati oldalára épült rá téglából a kétszobás komfortos lakrész. A lakás fűtését konvektorok biztosítják, az ablakok műanyag szerkezetűek hővédő üveggel ellátva. A szobákban laminált, a többi helyiségben kerámia burkolatok vannak. Az ingatlan helyiségei : előtér, fürdőszoba, 2 szoba, konyha , és a ház alagsorában egy kisebb méretű pince került kialakításra.
Kert
Az ingatlanhoz tartozó körbekerített telek 957 m2 , melyen az épületek és a parkosított kert találhatók. A növények öntözéséhez a vizet fúrt kút biztosítja.
Egyéb
A vételár tartalmazza a beépített gépeket, a bútorok megegyezés tárgyát képezik. A családi házakban vezetékes gáz külön mérőóráról megy .
További részletekért kérem hívjon bizalommal !
Ha személyi kölcsönre van szükséged
Mások ezeket is nézték még
A hirdető elérhetősége
+36 30 983
