Nyárád, Falu eleje

Kínálati ár: 52 900 000 Ft
Kalkulált ár: 130 296 Є
115 m²

Alapterület
1 044 m²

Telekterület
3 + 2 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 115 m²
Telekterület 1 044 m²
Szobaszám 3 + 2 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8877606
Négyzetméter ár 460 000 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Elektromos
Szintek száma 1
Építés éve 1965
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Veszprém Vármegyében, Nyárádon kínálunk eladásra egy 115 m? alapterületű, teljeskörűen felújított téglaházat, amely 3+2 szobával rendelkezik. Az ingatlan praktikus elrendezése négy lakószobát, egy amerikai konyhás nappalit, előszobát, társalgót, közlekedőt, fürdőszobát, különálló WC-t, háztartási helyiséget, egy tágas fedett teraszt, kazánházat és egy nyári konyhát foglal magában
Az elmúlt években a ház átfogó felújításon esett át, melynek során a csatornahálózatot és az elektromos vezetékeket teljes körűen kicserélték. A tetőszerkezetet újralécezték és fóliázták, majd Terran betoncserép került felhelyezésre. A házat 12 cm-es Nikecell szigeteléssel látták el, az új külső színezést, valamint új ereszcsatornát kapott. Az ingatlant körülvevő betonkerítés is teljesen új, melyhez a befejezéséhez szükséges festékanyag rendelkezésre áll.
2022-ban az ingatlan egy 60 m2-es fedett terasszal bővült, amely jelenleg burkolásra vár, azonban a hidegburkolatok már megvásárlásra kerültek, és a vételár részét képezik.
A 1044 m2-es telek ideális elhelyezkedésű, és egy 90 m2-es kocsibeállót kínál, amely akár öt autó számára is kényelmes parkolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan utcafrontján egy nyári konyha, míg a telek hátsó részén egy fa szerkezetű kerti tároló található.
A ház fűtését egy 6 éves öntvény vegyes tüzelésű kazán biztosítja, amelyhez elegendő tüzelőanyag, száraz, konyhakész fa áll rendelkezésre, 3-4 télre, ami önmagában is komoly értéket képvisel. Emellett alternatív fűtési megoldásként egy 5,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az ingatlan hőszigetelt nyílászárókkal van ellátva, többségében modern műanyag ablakokkal.
A ház mediterrán stílusát tovább fokozza a 200 m2 térkő, amelyből 30% már lerakásra került. A fennmaradó munkálatok befejezése az új tulajdonosra vár, de a szükséges anyagok már rendelkezésre állnak. Az ingatlan riasztó- és kamerarendszerrel is felszerelt, így a biztonság garantált.
Nyárád, egy közel 1000 lakosú település, a Pápát Sárvárral összekötő főútvonal mentén található, Pápától mindössze 10 km-re, a Bitva patak mentén. A községben óvoda, orvosi rendelő, védőnői szolgálat, Közösségi Ház, könyvtár és kisebb élelmiszerbolt is megtalálható.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a teljeskörűen felújított, tisztasági festés után költözhető ingatlan, keressen bizalommal! Képek és további információk az OTP Ingatlanpont szellemi tulajdonát képezik.