Novalja, Novalja

Kínálati ár:1 300 000 Є
Kalkulált ár: 0 Ft
310 m²

Alapterület
730 m²

Telekterület
7

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 310 m²
Telekterület 730 m²
Szobaszám 7
Web www.ingatlantajolo.hu/8783171
Négyzetméter ár 4 194 €/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Szintek száma 1
Építés éve 2022
Belső szintek 1
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

PAG SZIGET, NOVALJA - exkluzív villa medencével kiváló helyen

Eladjuk ezt a gyönyörű exkluzív medencés villát tekintélyes helyen, mindössze 250 méterre a tengertől és a strandtól. A villa egy 730 m2-es, bruttó 310 m2-es lakóterületű telken épült, két emeletre osztva, ahol a földszinten előszoba-bejárat, vendég wc, tároló mosdó, konyha étkezővel, kamra és nagy kandallós nappali található. és kijárat egy fedett teraszra saját medencével és egy hátsó udvarral. Az emeleti belső lépcsőházban négy hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Három szobából közvetlenül elérhető az erkély és egy fedett terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. A villa kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre, ahol csak a legjobb minőségű anyagokat és berendezéseket használják fel.

Építészeti leírás: 310 m2 bruttó építésű családi ház kétszintes modern minimalista építészet, négy hálószoba saját fürdőszobával, nagy tolóablakok XXL formátumban, további vendég fürdőszoba, 3 m magas Knauf technikával süllyesztett mennyezet, nappali kandalló előkészítése, úszólépcső monoblokk, márványburkolatú. Építés során felhasznált anyagok: Unitherm tégla, Schuco üveg tolóablakok alumíniumból, alacsony hőszigetelő üveg, biztonsági üveg edzett vagy laminált, hőszigetelő homlokzat 10 cm vastag, vízálló beton minden betonszerkezethez, Sika vízszigetelés. Használt szerelési anyagok: Minden helyiségben önálló villany és víz beépítés, vízelvezető berendezések Geberit szupercsendes technológiával, inverteres klíma hűtés-fűtés Daikin, központi bojler 300 litter melegvízhez.

Fürdőszobák: Villeroy Boch WC-k, Hansa termosztatikus csaptelepek trópusi esőzuhannyal, Gebrane előfalelemek, elektromos padlófűtés radiátorok kiegészítő beépítésével, Huppe és Duscholux zuhanyzók, Extra osztályú porcelán csempe falra és padlóra. Konyha: Hacker nyitott konyha konyhaszigettel, Miele beépített gépekkel.

A berendezésben található anyagok: Vimar elektromos kapcsolók és aljzatok, rejtett zsanéros, mágneses záródású beltéri ajtók. Tömör tölgy parketta a hálószobákban és az előszobákban. Nappali csempézés - nagy formátumú porcelán csempe 120cm * 120cm.

Uszoda: Nagyméretű XXL-es medence 10m * 4m háló, fűtött medence hőszivattyúval, a medencében spanyol üvegkerámia burkolatok, nagy, első osztályú márvánnyal burkolt napozóterasz, könnyen megközelíthető egy kényelmes medence gépház.

Udvar: Saját parkoló 3-4 autó számára, minőségi zöldfelület pálmafákkal, tervezett nagy formátumú grillezés előkészítése, nagy formátumú burkolók rejtett olajablakkal, elegáns gyalogos bejárati portál kaputelefonnal és kamerával, minden kerítés rozsdamentes acélból vagy meleg - horganyzott acél, automata bejárati ajtó.

További értékek: Elektromos autók töltésére való felkészítés saját parkolóban, wifi hálózat az egész házban, elektromos padlófűtés wi-fi Danfoss a nappaliban, elektromos padlófűtés a fürdőszobákban, az épület teljes videós megfigyelése 8 HD felbontással kamerák és wi-fi hozzáférés, az épülettől elválasztott kültéri klímaberendezések zaj- és rezgésszigetelésére szolgáló platform.

Tisztelt Ügyfeleink, az Ügynöki díj az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra.