Németbánya, Falu közepe

Kínálati ár: 85 000 000 Ft
Kalkulált ár: 208 845 Є
178 m²

Alapterület
2 065 m²

Telekterület
6

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 178 m²
Telekterület 2 065 m²
Szobaszám 6
Web www.ingatlantajolo.hu/8896959
Négyzetméter ár 477 528 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Újszerű állapotú
Fűtés Elektromos
Szintek száma 2
Építés éve 1930
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Eladásra kínálok Veszprém Vármegyében, a Bakony szívében, Németbányán egy felújított, 178 m2-es, 3 különálló lakrésszel rendelkező, autentikus parasztházat, amely jelenleg frekventált turisztikai helyként üzemel. Az ingatlan három lakrészből áll, mindegyikhez külön konyha és fürdőszoba tartozik, így kiválóan alkalmas vendégfogadásra vagy többgenerációs családok számára.
Elosztását tekintve az alsó szinten két lakószoba, két fürdőszoba, egy társalgó, előszoba, konyha-étkező, valamint egy kamra található. Az egyik nagyobb szobából vezet fel a lépcső a tetőtérbe, ahol három külön bejáratú hálószoba, gardrób és egy fürdőszoba kapott helyet. A ház hátsó részében kialakított modernebb tetőtéri lakrész egy további szobával, előtérrel, konyhával és fürdőszobával rendelkezik, amely szintén apartmanként funkcionál.
Az ingatlan 2010-től folyamatos felújításon esett át, amely magában foglalja az aljzat teljes cseréjét, a hideg- és melegburkolatok korszerűsítését, a víz- és villanyhálózat modernizálását és bővítését, valamint a főépület stabilizálását új betonkoszorúval és tetőszerkezettel. A fűtést 4 kályha és norvég elektromos panelek biztosítják, így a ház télen-nyáron komfortos lakhatást nyújt.
A 2065 m2-es telken gondozott gyümölcsfák, bokrok (alma, körte, dió, szilva, cseresznye, som, berkenye, ribizli), magas ágyások és kosárfűz ültetvény található. A telek hátsó részén egy könnyűszerkezetes gazdasági épület, fatároló, játszóvár, kerti zuhany és további létesítmények is helyet kaptak, amelyek ideálisak lehetnek lótartásra vagy egyéb gazdálkodási tevékenységre.
Az ingatlan különlegessége, hogy az állattartás szerelmeseinek lehetőség nyílik további 3 hektárnyi gyeplegelőt és kaszálót kibérelni, amely szintén a tulajdonos birtokában van.
Ez a frekventált, 2006 óta jól működő vendéglátóhely kiváló lehetőség hosszú távú befektetőknek, vagy akár családoknak, akik egy varázslatos vidéki környezetben szeretnének letelepedni.