Nemesgulács, Nemesgulács

Kínálati ár: 64 900 000 Ft
Kalkulált ár: 159 459 Є
73 m²

Alapterület
1 091 m²

Telekterület
2

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 73 m²
Telekterület 1 091 m²
Szobaszám 2
Web www.ingatlantajolo.hu/8443328
Négyzetméter ár 889 041 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Fűtés Gáz (cirkó)
Építés éve 1975
Belső szintek nincs megadva
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

Nemesgulácson, nagy forgalomtól mentes utcában vált eladóvá egy nagyon jó állapotú, szépen karbantartott családi ház.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- a hasznos alapterület 72 nm
- az 1975-ben épült ház tégla falazatú 10cm-es külső szigeteléssel
- a nyílászárók egy része műanyag, redőnnyel ellátott
- fűtése gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott
- kiváló állapotú tároló/melléképület található a ház mögött, és állattartásra alkalmas ól is rendelkezésre áll
- a szépen gondozott veteményes kert mellett számos gyümölcsfa is található az 1091 nm-es telken
- a villanyvezetékek még az eredetiek a házban

A ház folytatásában egy külön kis lakrész került kialakításra, ahol egy nagyon jó állapotú kis konyha, szoba, fürdő, wc található.
A kis lak fűtése központi rendszeren keresztül, illetve kályhával is megoldható.
A meleg vizet itt külön bojler adja, amely a ház alatt található jó állapotú pincében került elhelyezésre.
A vegyes tüzelésű kazán szintén a pincében kapott helyet.

A mintegy 1000 lakosú település a Tapolcai-medence déli részén, a Gulács nyugati tövében fekszik A tájat ez a 393 méter magas bazaltvulkáni tanúhegy uralja ,melynek tetejére turistaút vezet. A Tapolcától és a Balatontól is nagyjából 5-5 kilométerre lévő település közúton a Balaton partján vezető 71-es főút két elágazásától (a Badacsony keleti és nyugati oldalától is), valamint a Veszprém-Tapolca között húzódó 77-es főút felől is megközelíthető.
Vonattal is elérhető a község a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonalon, az itteni Nemesgulács-Kisapáti megállóhely a Kisapátira vezető 7345-ös út mentén található.

Ajánlom az ingatlant családosoknak, vagy falusi turizmusban gondolkozóknak egyaránt.
Keressen bizalommal, ha szeretné megtekinteni. Előre egyeztetett időpontban szívesen megmutatom.