Nagykovácsi, Kolozsvár utca

Kínálati ár: 125 000 000 Ft Jelenlegi ár: 125 000 000 Ft
Korábbi ár: 135 000 000 Ft
Kalkulált ár: 304 136 Є135 000 000 Ft
140 m²

Alapterület
783 m²

Telekterület
4 + 1 fél

Szobaszám

Online lakásbiztosítás kalkulátor

Alapterület 140 m²
Telekterület 783 m²
Szobaszám 4 + 1 fél
Web www.ingatlantajolo.hu/8883858
Négyzetméter ár 892 857 Ft/m²
Értékesítés típusa Eladó / Kínál
Kategória Ház- házrész
Típus Családi ház
Állapot Átlagos
Szintek száma 2
Építés éve 1982
Belső szintek 2
Tetőtér beépíthető nem
CSOK igénybe vehető nem
Kilátás nincs megadva
Tájolás nincs megadva
Ingatlan komfort nincs megadva
Parkolási lehetőség nincs megadva
Építőanyag nincs megadva
Bútorozott nincs megadva
Akadálymentesített nincs megadva
Erkély, terasz nincs megadva
Klíma nem
Szigetelt nem
Havi rezsiköltség nincs megadva
Lakásbiztosítás nincs megadva
Kábelszolgáltató nincs megadva
Elektromos autó töltés nincs megadva

Energetikai besorolás:

A+++

A++

A+

Az ingatlan leírása

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ PATAK ÉS ERDŐ ÖLELÉSÉBEN!

Szintenként külön bejárattal, konyhával, fürdőszobával és WC-vel.

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN, KIVÉTELES AJÁNLAT!

Nagykovácsi-Ófalu részen, a Teleki-Tisza-kastély Park szomszédságában, FORGALOMMENTES ZSÁKUTCA VÉGÉN, erdővel és patakkal határos, minden irányból zöld környezetre néző, különleges mikroklímájú, 783 m2-es telken, 2 szintes, 140 m2 lakóterű családi ház eladó.

A tetőtér beépítésével a lakótér kb. 200 m2-re növelhető.

A telek 30 %-os beépíthetőségű, de társasház nem építhető, a meglévő házat lehet alapterületileg bővíteni. (2 önálló független önálló lakás kialakítása nem lehetséges, de 1 lakás + műterem vagy iroda létesíthető) A szomszédos házak kellően távol helyezkednek el, az eladó ingatlan így betekintésmentes. Az itteni környezet egyáltalán nem jellemző Nagykovácsi Ófalura, mára már a sűrű, egymásra építés a jellemző.

Az épületben jelenleg kettő külön bejáratú lakás található, az emeleti lakás külső lépcsőn megközelíthető. A két lakás családon belül volt használva. Természetesen az eredeti, építéskori állapotnak megfelelően a belső lépcsőház is visszaállítható igény szerint.

A ház 1982-ben épült. 2002-ben lett felújítva az emeleti lakás. Új fürdőszoba és konyha lett kialakítva, a radiátorok és az ablakok cseréjére is sor került.

A földszinti lakás elrendezése: előszoba, konyha, étkező, kamra, hálószoba, fürdőszoba, gardróbhelyiség, fedett terasz.

Az emeleti lakásban konyha, nappali panorámás erkéllyel, hálószoba, fürdőszoba, előszoba található.

A kertben egy kb. 24 m2 garázs található, hátsó részében földbe vájt tárolóhelyiség lett kialakítva.

A telek felső negyedében ősfás, erdős terület van.

Fűtés: gázkazán és egy vegyestüzelésű öntöttvas kályha, a két szint fűtése külön szabályozható, de nem mérhető külön.

Buszmegálló gyalogosan 6 perc, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta 10 perc alatt elérhető.

Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető.

Építés éve: 1982

Lakás állaga: közepes állapotú

Ház állaga: közepes állapotú

Garázs helyek száma: 1 db

Garázs mérete: 24 nm

Beálló helyek száma: 2 db

Tömegközlekedés elérhető távolságban van

Zöldövezeti, madárcsicsergős

Ügyintéző: Hoksári Katalin