Nagykáta

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 744 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, gyermekes családok számára is ideális méretű. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített, tégla falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, dupla szárnyon egy rétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.

Az épület fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése a főépületben és a melléképületben egy-egy kémény által biztosított. Hálózati meleg víz ellátása gázbojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x16A és 1x10A vezérelt. A lakóépületen túl az udvaron áll egy 20 m2 alapterületű, tégla építésű melléképület, melyben nyári konyha és tároló funkciót betöltő helyiségek találhatók.

Az ingatlan belterének jellemzése:

A 130 m2 összes alapterületű épület 110 m2 fűtött laktérből és 20 m2 alapterületű melléképületből áll, mely melléképület az udvarról önálló bejáraton és a főépületből is elérhető. A 110 m2 alapterületű főépület 60 m2 földszinti élettérből és 50 m2 emeleti lakótérből áll, mely élettér igény esetén a tetőtérben további bruttó 45 m2 alapterülettel bővíthető, mely jelenleg padlástérként használt épületszint eléréséhez a belső lépcsőház biztosított.

A földszinti lakótér az utcafrontot és részben az udvari homlokzatot körbeölelő teraszról érhető el, mely teraszról a bejárat a szélfogó előszobába vezet. Az előtérből közvetlen az étkezőbe lépünk, amiből az utcafront felé a keleti és déli ablakokkal ellátott nappali szoba nyílik. Az étkező mögött a földszinti fürdőszoba, valamint a konyha került kialakításra, melyből elérhető a melléképületben található nyári konyha.

Az étkezőből indul az emeleti hálószobák elérhetőségét biztosító lépcső, mely egy közös előtérbe vezet, amiből elérhető az emeleti vizesblokk, majd egy nagy alapterületű, erkéllyel rendelkező nappali szoba és egy kisebb alapterületű hálószoba. A nappali szoba a keleti és déli ablakkiosztása által körbenapozott, így reggeltől késő délutánig természetes fénnyel jól ellátott helyiség.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz igénybe vehető, mely finanszírozás keretében 20% önerő mellett akár 80% hitelezés is elérhető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.