Nagykáta

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 950 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, kitakarított. A felépítmény csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített vályog falazat, fa födémmel, sátor tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói fa tokos ajtó és ablakok, dupla szárnyon, egyrétegű üvegezéssel és redőnyökkel ellátva. Fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel, kiegészítő fűtése cserépkályha; meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása: 3x32A és 1x16A vezérelt.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 77 m2 hasznos alapterületű épület 60 m2 főépületi lakótérből és 17 m2 nyári konyhából áll, melyek egybenyitva alkotják a 77 m2 fűtött, hasznos alapterületet. A lakótér elérhetősége kettő bejáraton át biztosított, de az eredeti tervek szerint kialakított főbejárat a kiskapuval szemben található belépőteraszról nyílik.

A főbejáraton belépve az előszobából nyílik a főépület konyhája, melyből az utcafront felé kettő szoba érhető el. Az épület hátsó traktusa felé haladva egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra, majd egy közlekedő helyiség, mely kapcsolatot teremt a korábbi nyári konyhával, de a helyiségek újragondolásával ez akár nappali vagy harmadik hálószoba is lehet.

A főépületen túl, az udvarról önálló bejáratokon át elérhető egy 10 m2 alapterületű borospince, egy autó parkolását biztosító gépkocsibeálló, közel 20 m2 gazdasági épület és egy 30 m2 alapterületű, jó állapotú, többfunkciós épület, mely apartmanháznak, műhelynek vagy irodának is kialakítható. 

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott hitel 1 vállalt gyermek után járó 15 millió Forint hitelösszeggel igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ és modern könyvtár nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.