Nagykáta

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 900 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, parkosítás előtt áll. A családi ház teherhordó szerkezete beton alapra és 5 cm XPS szigeteléssel ellátott lábazatra épített, 10 cm EPS szigeteléssel borított szilikát falazat, köztes beton födémmel, szigetelt kontyolt nyereg tetővel, cserép fedéssel. Csapadék víz elvezetése csatorna. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva.

A családi ház fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, épületszintenként önálló vezérléssel; kiegészítő fűtése egy kémény által biztosított, mely mindhárom épületszinten elérhető; hálózati meleg víz ellátása kombi gázcirkóról megoldott, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Rézvezetékre újrafűzött elektromos áram ellátása: 3x16A

Az ingatlan belterének jellemzése:

A családi ház 240 m2 alapterületű, három szinten elterülő ingatlan, melyből 155 m2 alapterület a földszinten és attikafallal magasított tetőtérben együttesen kialakított élettér, amiből 82 m2 a földszinten, míg 73 m2 alapterület a tetőtérben húzódik, továbbá a 85 m2 alapterületű szuterén szint több autó parkolását biztosító garázsként és kazánházként szolgál, illetve melléképületek híján itt van lehetőség tárolórendszerek kiépítésére. 

Az udvari homlokzatokat körbeölelő teraszról nyíló főbejárat a szinte egy légteret alkotó földszinti lakótérbe nyílik, melynek nyugati oldalán egy nagy nappali található, közvetlen terasz kapcsolattal, míg az utcafronti keleti oldalon étkező, konyha, kamra és mosókonyha került kialakításra. Az épület közepén építették ki a szintek közötti átjárást biztosító lépcsőházat, így a szuterén szinten található garázsból is a feljutás épületen belül biztosított.

A családi ház 73 m2 alapterületű tetőteréből a 190 cm belmagasságot elérő hasznos alapterület 60 m2, míg a 190 cm-nél alacsonyabb, de szinte teljes értékűen használható és bútorozható tér további 13 m2 alapterületet tesz ki. A tetőtérben négy önálló bejáratú szoba található, melyek nagy ablakaikon keresztül természetes fénnyel telített, utcára és udvarra panorámás szobák, közös előtérrel és loggia kapcsolattal, valamint a szobák komfortját teljesé tévő emeleti fürdőszobával.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ és modern könyvtár nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.