Nagykáta

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 600 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete beton alapra épített blokk falazat, köztes beton és fa zárófödémmel, sátor tetővel, pala fedéssel.

Külső nyílászárói dupla szárnyú, gerébtokos fa ajtók és ablakok, redőnyökkel ellátva. Fűtése kondenzációs gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról megoldott. Rézvezetékkel újrafűzött elektromos áram ellátása: 2x16A 1x20A és 1x16A vezérelt.

A főépület emeleti lakóterén túl a főépület 72 m2 hasznos alapterületű földszintje bármilyen használati célra megfelel, mert közművekkel ellátott, többirányú elérhetősége három oldalról biztosított, helyiségeinek elrendezése és tagoltsága akár lakótér kiépítésre is alkalmassá teszi. Jelenlegi funkciója műhely, tároló, kazánház és tüzelőanyagtároló, valamint garázs.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 150 m2 hasznos alapterületű, kettő szinten elterülő családi ház, megoszlik 78 m2 emeleti lakótérre és 72 m2 egyéb célú földszinti épületrészre. Az életvitelszerű használatra alkalmas lakótér egy 10 m2 alapterületű zárt, külső lépcsőházon át közelíthető meg, melyből a bejárat egy félemeleti előszobába nyílik. Ebből a félemeleti előtérből pár lépcsőfoknyi szintkülönbséggel érhető el a lakótér többi helyisége.

Az emeleti 78 m2 hasznos alapterületű élettér, három önálló hálószobát, konyha és étkezőt, fürdőszobát és egy háztartási tárolóhelyiséget magába foglaló lakótér, melynek középső magja egy hall, amelyből az összes helyiség elérhető. A szobákból kettő az északi tájolású utcafrontra néz, míg egy kisebb háló déli és keleti tájolással a kertre tekintő ablakokkal lett ellátva. A helyiségek funkciójának újragondolásával és egybenyitásával egy nappali könnyedén kialakítható úgy, hogy a hálószobák száma nem változik.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált kölcsönt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz igénybe vehető, mely finanszírozás keretében akár 80% hitelezés is elérhető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.