Nagykáta

Az ingatlan leírása

Az ingatlan jellemzése:

A 374 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített, udvara rendezett, nagyrészt szilárd burkolattal borított. A családi ház csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Az épület teherhordó szerkezete beton alapra épített, hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, beton födémmel, nyereg tetővel, cserép fedéssel.

Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő üvegezéssel ellátva. A családi ház fűtése gáz és vegyes tüzelésű kazánokra kiépített központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; a hálózati meleg víz ellátás villany bojlerról megoldott. Elektromos áram ellátása: 1x16A és 1x16A vezérelt.

A 25 m2 alapterületű melléképület beton alapon álló, tégla falazatú, kazánház és tároló funkciót betöltő épület, közvetlen fő épület csatlakozással, külső elérhetőséggel és belső átjárással; nyereg tetővel, cserép fedéssel. A melléképület kazánház része a fő épület központi fűtési hálózatára csatlakoztatott, továbbá víz és áram közművekkel ellátott.

Az ingatlan belterének jellemzése:

Az összesen 155 m2 hasznos alapterületű lakótér 93 m2 földszinti élettérből és 62 m2 tetőtérből tevődik össze. Az épület keleti oldalában kialakított, féltetővel fedett belépőteraszról nyílik a főbejárat, mely egy szélfogó előszobába vezet. Innen egy hallba lépünk, mely a földszinti helyiségek elérhetőségén túl egy belső lépcsőn biztosítja az emeleti szobák megközelítését.

A földszinten, az északi tájolású utcafront felé került kialakításra kettő szoba, melyek egyike a nagy alapterületéből adódóan nappali funkciót is betölt. Az épület középső szektorában található a kádas fürdőszoba és önálló wc helyiség, majd a déli oldalon a tág térhatású, természetes fénnyel jól megvilágított konyha és étkező következik, közvetlen melléképület elérhetőséggel.

A tetőtérben kettő hálószoba került kialakításra, melyek egyike az utcafront felé erkéllyel is rendelkezik. A szobák tágas előteréből nyílik az emeleti fürdőszoba valamint a padláskijáró, mely a közös előtérben és a szobákban egyaránt úgy került kialakításra, hogy azok tároló vagy gardrób funkciót tölthessenek be.

Az ingatlan finanszírozása:

Az ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe vehető, mely illetékmentességet biztosít és önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.

Az ingatlan környezetének jellemzése:

A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra, valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ, modern könyvtár, nyugdíjas klub nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.

A napi szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás, egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.